房屋土建工程质量监督和管理的有效策略

李阳

（中铁建设集团有限公司西北分公司，宁夏回族自治区 银川 750100）

引言

质量控制对于房屋建筑而言十分重要，尤其是房屋的工程质量，质量监督机构需要进行设计和监理，采取多方位的保障措施才能够确保工程项目质量与实际情况相符合，才能够进行多方位的控制，确保房屋建筑工程质量能够进一步提升。项目管理是管理学的内容之一，指的是在任何的项目活动中运用专业的知识、技能和方法，能够在有限的资源下实现或超过预期的活动，成功地组织进行监管活动的整体计划和进度监测，包括活动计划，进度和其他项目的监管活动整体进展。项目管理技术是指运用项目管理的基本知识、工具和管理技术，在一个项目的实际活动上进行应用来帮助解决一个项目的实际问题，达到项目需求。

一、加强房屋建筑施工质量管理的重要意义

随着社会经济的发展，在房屋建筑施工活动中，加强质量监督管理能够有效维持建筑行业的安全稳定发展，维护建筑市场的安全稳定。在房屋建筑施工活动中包含了竞标设计方案，工程造价，原材料采购，施工过程验收等多个方面的内容。而房屋建筑整个施工周期跨度较长，过程相对较繁琐，因而在实际的施工活动中很容易出现安全问题，限制了建筑企业的发展，对建筑企业的各项活动带来许多负面影响。在房屋建筑施工活动中，施工人员具有很强的流动性，这就增加了房屋建筑施工管理的工作难度，从而难以提升房屋建筑整体的施工质量。而豆腐渣工程的频繁出现，使得国家逐渐加大了对房屋建筑监管的力度，为了尽可能减少经济损失和人员伤亡，在房屋建筑施工活动中要引起足够的重视，加强房屋建筑施工质量监督管理等相关工作。在维护企业声誉的同时，实现建筑企业的健康稳定发展。与传统的建筑工程项目相比，新的施工技术和施工理念的出现，为房屋建筑施工活动提供了有效参考。现代建筑工程施工工序更为复杂，而各施工环节的关联性更强。在房屋建筑施工活动中加强质量监督管理，能够有效提升整体的施工质量，保障建筑工程项目能够按照预期目标顺利交付，按量按质完成相应的施工活动。

二、建筑工程质量监督管理中面对的挑战

（一）监管力度不足

在对建筑工程实际监管期间，没有构建完善的质量监管制度，其中的质量问题也未引起重视。其原因主要是相关部门的监管和执法力度不够，以及发展理念陈、人员的思想薄弱。在这种情况下，由于建筑工程施工工作中未按照我国的法律法规和严格程序执行和开展，也没有办理相关的手续，在施工中比较盲目。同时，还有些建筑工程施工图纸未通过严格审核就应用到施工中，且因为工程单位资质不够，审查不严格等将工程进行转包，从而导致在建筑工程施工中引起更多的安全隐患。

（二）缺乏完善管理体系

完善的管理体系是保障房屋建筑各项施工活动高效稳定开展的基础。在房屋建筑施工活动开展过程中，需要建设单位，施工单位和监理单位三方进行有效的合作。通过有效的合作，全面提升房屋建筑整体的施工质量和水平。而在各项工作开展过程中，要借助完善的质量监督管理体系，全面加强对施工过程约束，加强质量监督管理。而在房屋建筑施工活动中，由于缺乏完善的质量监督管理体系，导致其相应工作难以落到实处，出现了浑水摸鱼、偷工减料、违规操作等现象。再加上缺乏相应的惩罚条例，使得相应的工作人员形成错误的思想认识，没有充分意识到这些行为所带来的严重后果，难以加强施工现场管理等相关活动。

（三）施工材料质量问题及施工过程的问题

在房屋建造的施工过程中，施工材料的质量控制是现代房建工程施工必不可少的一部分，施工材料质量的好坏对房建工程的建设质量产生很大的影响。当前我国一些建筑企业在招投标的过程中没有全面分析我国建筑材料市场的发展环境，一些房屋建筑企业为了能够谋取更高的经济效益而选择采购大量廉价的建筑施工材料，此外由于建筑企业的招标资金有限而导致房屋建造企业原材料的采购也会受到很大的影响，严重影响了房屋建造工程的施工质量。房屋建筑工程的施工本身就是一个建筑材料质量加工的一个过程，施工原材料的质量安全监督检查管理工作不到位，很可能导致部分不合格的建筑材料直接混入房建施工现场，为后续各项房建工程质量安全工作埋下严重的安全隐患，最终可能造成房屋建筑质量问题和施工安全问题的发生。在整栋房屋建筑的建造过程中，如果某个墙体转角结构建设的角度与建筑图纸上的建设角度有较大的偏差，那么就可能会导致整个房屋建筑物将来直接出现倾斜和坍塌的问题。此外在对整栋房屋建筑的水泥比例进行施工调配时，若调配的水泥不准确导致混凝土的强度、硬度性能不达标，那么后续建造出来的整栋建筑物将来很可能会出现水泥分层以及建筑层面水泥脱落的异常现象，对整个建筑的施工质量也会造成巨大的影响，情况严重时会直接造成整个建筑区的墙体倒塌，对居住小区人民的财产和生命安全都会造成巨大的威胁。

（四）缺乏房屋建筑的相关法律制度

随着社会时代的不断发展，新生的社会事物与经济法律的有效制定之间存在较大落差，这就可能使得在经济法律制定之前，相关主管部门和政府机构即使已经预测到新生的事物很有可能对社会环境或者是对人体健康存在某种不利影响，但如果没有确切的经济法律控制，其依然会进行下去，如果不能及时加以控制和有效制止，就很有可能会对经济社会造成不良影响。同时，对于这些违法乱纪违规的房屋生产者，工程设计监理及其他有关监管部门没有及时予以更加严厉的检查惩处控制措施，这些有安全问题的违法房屋产品流到房产市场上，会严重扰乱房屋市场秩序。

三、质量监督问题的应对措施

（一）建立完善管理体系，加强监管力度

在房屋建筑施工质量监督管理活动中，借助完善的管理体系，使得相应的监督管理工作能够落到实处。因而在建筑企业发展过程中，则需要相应的建设单位和施工单位能够综合企业自身的发展状况以及市场环境制定更加科学合理的质量监督管理体系。通过科学完善的质量监督管理体系，使得监管人员的监管工作能够有章可循，全面提升监管工作的整体质量。针对房屋建筑施工活动中存在的质量问题和违规操作等现象，要及时制止，并采取有效的处罚，强化施工人员的质量意识。在健全房屋建筑工程监督质量管理法律法规的过程中，要结合我国房屋建筑工程实施的实际状况，实现查漏补缺，不断完善相应的法律法规，从法律上加强对房屋建筑工程质量监督管理等相关工作，使得相应的查处工作能够更加高效稳定的落实。在房屋建筑工程监督管理活动开展过程中，还可以通过随时巡查，不定期抽查等方式，提升质量监督管理工作的水平。针对抽查过程中发现的质量不达标现象，要及时上报并予以惩戒，做好房屋建筑质量监督管理工作的第一步。

（二）做好房建工程施工材料的质量控制

房屋建造材料的质量问题将会直接影响到房建工程的实际施工质量，因此施工单位要想切实地做好对房建工程现场施工的质量管理工作，相关质量管理人员首先要在材料采购的整个过程中对材料的质量进行严格的控制。对材料的类别和型号进行合理地选择，相关管理人员需要保证每一个材料的采购都必须记录在企业的材料管理中心。此外在进行材料的采购和管理的过程中相关部门必须派遣专业的质量鉴定和分析人员进行材料的品种鉴定和管理监督，确保建筑企业所用原材料都能符合施工的要求。现场材料检测人员在进行施工原料的检测过程中需要检查所用钢筋的外表面板上是否有锈蚀现象，同时还需要对每一根钢筋的类别和型号进行检查，确保钢筋的质量是否满足房屋建设部门的工程施工技术要求。此外为了尽量避免房屋出现质量问题，相关施工材料检测人员需要切实做好对房建施工材料的存储地点和位置的监督管理工作，对一些极容易受到室内外环境污染的材料采取相应的保护措施。材料管理人员需要对已经运输到房建施工单位的所有材料的质量进行严格的检查，一旦发现所用材料中有可能存在严重的质量事故，必须马上进行更换，这样才能够有效地保证房建工程施工中各种材料的质量，避免由于材料的质量缺陷而导致建筑的房屋出现质量问题。

（三）人才培训

无论是对团队还是企业来说，最重要的就是人力资源，任何团队都是由人组成的，所以人力资源对于施工团队而言有着重要的影响，管理者在制定管理的策略和方法时，应该加大对于掌握先进技术的人才的培养和人才的招聘计划等，首先要在公司内部进行人员的培训，提高公司内部人员的精神力量和相关的操作水平等，其次就是要招聘一些掌握先进技术的人才，一些企业在时代的发展中，需要向大数据方向进行转型，所以在人员的招聘中也需要进行对于人才的培养，加大对于科技人才培养的力度，帮助施工团队进行技术上的创新。除此之外，企业也应该以人为本，关心企业员工的日常生活，提高和不断改善企业员工的日常生活工作质量，增加整个企业核心凝聚力，增加整个企业精神文化与管理思想。为了保证整个企业的核心凝聚力，可以考虑制定一些新的奖励制度，比如激励企业员工升职或者加薪，制定一些奖惩制度，增加企业文化与思想，保证企业的凝聚力。

（四）加大政府的监督执法力度

在建筑工程的法律化发展中，依法监督建筑工程的质量十分重要。为了促使建筑工程质量的有效监督，需要按照我国的法律法规和标准，加强对建筑工程的质量监督，在市场行为更规范，也将更加有效地实现质量控制。同时，还需要促使监督机构的独立化和公正性，能够依法实施强制性的监督，只要在这种情况下，才能促使监督法律地位和效果的发挥，也能更好地保证建筑工程施工质量。

结语

加强对建筑工程的质量监督和管理，能促使社会效益的提升，这也需要各个部门的相互配合与合作，保证建筑工程的整体质量和安全性。按照我国的相关法律法规和有关政策，有关的责任人需要对工程施工质量进行监督和检查，积极维护公众的利益，加强对项目中活动的策划、开展以及协调等工作进行监督。