微探住宅工程施工中防水质量通病及防治

肖连成

摘要：在住宅工程设计和施工过程中，需要对工程防水质量问题进行足够的关注和重视，建筑工程一旦有渗漏问题出现，那么就一定会有建筑潮湿现象产生，墙面很容易大面积脱落，并且会损坏用电气设备，会对正常使用的建筑造成严重影响，有时甚至会因此造成安全事故，造成重大损失。面对这样的状况，在工程施工过程中，分析导致渗漏的各种因素，并通过采取合理的科学处理举措，解决出现在建筑工程当中各种渗漏问题，以此保证建筑物正常使用。

关键词：住宅工程;防治;通病;防水质量;施工

引言

在不断提升建筑工程建设水平的过程中，随之提升的还有人们的生活质量，在这一阶段，防渗漏问题是住宅设计和住宅施工重要的问题，相关工作人员一定要对防渗漏问题进行充分关注和重视。建筑工程渗漏水是建筑工程重大质量问题，加强研究渗漏水问题，对于整个建筑项目质量的提升是非常有益的。对工程渗漏水的原因进行详细分析的同时，还需要在这一前提条件下将定出来与之有关的防治技术举措制。

1、住宅工程施工中经常出现的防水质量问题

1.1屋面渗漏问题

住宅工程经常出现漏水渗水的位置就是屋面，出现这一问题的关键原因主要是：第一，在建筑工程施工时，缺乏严格的施工管理及采取合理的防水防渗技术设计，导致屋面的自防水结构及防水层未起到应有的防护作用。解决这问题的关键是一方面加强屋面结构的研究，针对不同的屋面结构形式采用不同的防水防渗设计，另一方面在施工的过程中加强屋面施工质量管理，结构防水和防水层施工必须严格按照设计和相关规范严格施工;第二，没能使用质量达标的防水防渗材料，应有的施工标准很难达到，例如，一部分工作人员为了谋取更多的私利，对防水材料以次充好，因此降低了材料的防水效果。第三，防水施工作业人员未经过合格培训上岗作业，未严格按照作业程序及施工工艺施工，如基层清理不到未导致防水层材料粘结度不够，屋面阴阳角处未作双层施工处理，防水材料搭接、上翻不规范等等，那么很容易出现渗漏现象。

1.2外墙渗漏问题

外墙渗漏一个非常关键的表现就是裂缝问题，裂缝从而导致墙体渗漏，若不及时的防治将会影响建筑物的整体质量安全。造成裂缝问题出现的原因有很多，比如说地基不均匀沉降、墙体砌筑质量问题、原材料质量问题、管道安装问题等等。在设计时应充分研究项目的地质水文情况，加强地基基础设计的整体刚度，在施工的过程中加强基础施工、墙体施工及原材料质量管理，从而避免外墙渗漏。

1.3门窗渗漏问题

在建筑工程中，门窗渗漏是其中需要我们高度重视的问题，因为很多门窗连接处的缝隙，如果施工不到位，很容易有渗水漏水等问题出现，基于此，一定要更加严格的把控门窗安装工作，对连接处的紧密性进行加强管控，也就是说需要及时对墙体之间的缝隙以及门窗安装的缝隙等进行处理，以此来避免出现渗水漏水隐患。

1.4厨卫渗漏问题

在防渗漏施工中，卫生间以及厨房的防水施工至关重要，厨房和卫生在日常生活中直接接触水体，如果出现渗漏将影响居民生活以及造成财产损失。卫生间以及厨房出现渗漏的具体原因分别有以下几点：第一，在施工时浇筑板面结构混凝时，管理不到位，使得作业人员没有足够的意识，混凝土振捣不密实，特别是梁与楼板、楼板墙交接处，从而导致结构的自防水存在缺陷。另外地面和墙面涂膜防水施工再不严格按相关规范施工，往往导致渗漏问题。第二，在管道施工安装时，管理不到位，施工人员责任感严重不足，安装施工的管道与楼板结合不紧密，管道封堵质量差。有的管道施工过程甚至遗漏未预埋，后期开洞、开槽破坏楼板的混凝土的整体性致使渗漏现象产生。

2、防治住宅工程施工期间出现的防水质量问题的具体举措

2.1对施工工作进行合理设计，对施工材料质量加以保证

在开展建筑设计结构施工的时候，首先需要对施工场地的具体状况进行查看，对影响施工工作的地下水进行综合考虑，以此来将正确的防水等级判断出来，将更加适宜的防水施工方案制定出来;第二，应该对细节部分的防水设计进行充分重视，尽可能的对出现裂缝的几率降低下来。在对施工材料进行购买的时候，应该将市场材料的研究与调查工作做到更好，在对比很多家之后，将与相关要求标准相符合的材料选择出来，以此来保证建设要求能够被施工材料的性能所满足。与此同时，面对那些进入到施工现场的施工材料，应该更加严格的对其进行检查，开始使用的材料一定要具备相关检测报告以及合格证书。除此之外，更应该对施工材料的缺陷进行充分分析，尽可能的让施工设计的要求得到满足、例如需要满足搭接宽度和粘接剂的性能指标等，如果不能有效粘结连接部位的两种材料，那么就一定要将合适的材料挑选出来，将其当成两者之间的过渡层，通过这样的方式来进行有效连接。

2.2屋面防渗漏技术

在实际对建筑工程屋面进行施工的时候，为了保证钢筋主体的错位以及变形不会被在振捣施工期间受到混凝土的影响，需要尽量对捣鼓作业进行不间断的实施，防止由于混凝土的凝固而产生不实的振捣作业。与此同时，还应该对施工后的养护工作进行足够的重视，采取合理的养护措施。在对保温层开展施工工作的时候，需控制好保温层含水量，保证防水层不能出现开裂，以免对屋面结构保护层产生影响，基于此，需要严谨、科学的管控保温层含水量。除此之外，需要对新型保温建筑用料进行采用，以此来更好的控制含水量，例如可以使用聚苯乙烯泡沫板、珍珠岩以及沥青等等，这些材料的一个特点就是吸水性比较弱，与屋面防渗漏施工要求十分相符，是被经常应用在房屋建筑工程当中的材料。

2.3门窗防渗漏技术

窗户结构在一般状况下都会采用铝合金材质或者塑钢材质，在对材料进行选择的时候一定要保证材料的结构强度达到相关标准，材料有没有出现形变等问题。在实际运输材料的时候，采取保护措施，防止在运输过程中出现变形、损坏，而对窗户的密封性能产生影响。在对窗户进行实际安装的时候，保证窗户安装的稳固牢靠，窗体和建筑结构衔接密实、无空隙，才可以防止漏缝、渗水以及漏水等现象的出现。应该对玻璃胶或者是硅酮结构胶等进行使用，以此来更加严格的进行密封工作。在实际开展门窗施工工作之前，需要及时清理施工部位，如果不能及时清理，那么积累的灰尘很容易对密封材料以及填充材料的使用效果造成影响。悬挑构件的情况经常会出现在外墙，需要凿开墙体和构建的交界处，充分结合具体状况，在交接处大约二百毫米的范围当中重新处理节点保温。与此同时，还应该对相同厚度的挤塑板施工进行全面采用，需要用岩棉等保温材料来对接缝处嵌缝，以此来对密实度加以保证，并且还需要将保温砂浆应用到交角处，将其作为外八字角，以此来实现防止渗水的目的。除此之外，更应该让接缝处的保温效果得到加强，需要按照先前的施工工艺来对外饰面进行处理恢复。

结束语

由上文可知，在建筑施工中，建筑防水防渗技术可以发挥出非常关键的作用，住户的使用体验、建筑物的施工质量和后期维修的经济损失等都和防水防渗技术的良好应用有关。在实际施工期间，应加强住宅工程易渗漏部位的设计及施工管理，提高工程质量。同时，选择优质的防水材料，科学的安排施工工序，以此来获取长久的使用寿命以及更好的施工效果，将使用者的生活质量全面提升上去。

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