居民住所火灾隐患及防火方法分析

（浦东新区消防救援支队外高桥大队，上海 200120）

0.引言

伴随着我国经济建设的迅速发展，城市化规模逐渐扩大，居民住所的小区数量激增，然而居民住所火灾事故的发生率却越来越大，人员伤亡和财产损失越发严重，居民住所方面关于火灾防控的薄弱环节也随之展现出来，消防工作在减少居民住所方面发生火灾事故的问题上迎来了严峻的挑战。本文则针对如何有效预防居民住所小区发生火灾事故，提出几条有效防范措施。

1.居民住所火灾隐患原因分析

1.1 居民消防意识淡薄

对以往发生过的居民火灾事故案例进行分析可知，小区居民没有充足的防火意识，在使用天然气以及家用电器时没有规范操作，在个人思想上没有防火安全给予充足的重视，主要体现在几个方面：（1）由于家庭住宅面积较小，杂物堆放较为集中，而且日常用火用电比较频繁，非常容易导致火灾事故的发生。尤其在日常生活中炒菜做饭、儿童玩火等方面。根据近年来各地区发生的火灾事故情况分析，在居民住所发生的火灾事故，其中一些造成人员伤亡的火灾事故，火灾起因最主要的是抽烟。众所周知，烟头点燃后，其表面温度可以达到300℃，而弹下的烟灰也会在一定时间内呈阴燃状态，一旦烟灰落在了比较干燥、易燃的物品上，会加大发生火灾事故的概率。（2）由于居民自身生活水平的不断提高，家中各种电器设备的使用频率以及使用时长都在呈持续性增长，时常会发生电器线超负荷工作的现象，而有一些电器设备的质量比较差，往往会发生线路老化的情况，更有一些人为了使用方便，私自乱拉乱接电线，或者由于一些操作失误现象，发生电器线路设备短路引起重大火灾，造成人员伤亡以及财产损失。

1.2 建筑防火等级较低

伴随城市内部城市化进程的发展，城市内部的格局也发生了极大的变化，越来越多的建筑物拔地而起，防火等级也逐渐提高，但是因为一些特殊的原因，许多的老旧建筑物仍然处于未曾改造的状态，这一情况导致消防安全的整体形式非常严峻。而一些老旧建筑物因为建造年代久远，防火等级较低，建筑物内通道狭小，逃生通道划分不明，电线线路走向复杂且老化程度较高，一旦发生类似电器电线线路超负荷工作情况，不仅人员密集程度相当高，且很多建筑物内及周边并未安装有任何防火设施，一旦出现操作失误现象，非常容易形成建筑物大面积燃烧，导致严重火灾事故的发生。另外，由于居民住所区域呈分区域开发，有许多的配套设施属于开发后逐渐增加的，并不存在于初始开发规划方案中，这带给了居民住所区域居民非常大的火灾隐患，大大提高了火灾发生的概率[1]。

1.3 消防设施有待强化

近年来，各级领导纷纷加大了对居民住所区域住宅小区方面防火安全的重视力度，但是物业管理部门缺乏相应的消防安全管理工作的经验，也欠缺基本的消防意识以及消防能力，这一方面让仍然是火灾防控的薄弱环节。在居民住所区域小区住宅方面的建筑物初始建设阶段，小区内部的消防设施也是完善的，同样满足相关要求的规定，但是因为物业管理部门没有开展相关的消防安全管理工作或者开展的消防安全管理工作成效微小，小区内部的消防设施遭到了不同程度的破坏，数量逐渐减少。另外，有些物业管理部门为了防止丢失水带、水枪等设施配件，为了管理方便就将配件收起来统一保管，甚至有的管理单位因为害怕消防管网发生漏水现象，索性关闭闸阀，并放空了消防管网里储存的消防用水。因为种种原因，大量的火灾隐患埋在了小区内部而得不到清除，在小区内部的消防设施失去了扑灭火灾的功能，不能发挥应有的作用。有的消防设施在管理不善、维护不当等原因下，出现了许多丢失、被盗以及年久失修的严重问题，更加削弱了小区内部的防火力量。最为严重的则是一些小区住户将私家车停在了消防车道，严重阻碍了消防人员第一时间抵达现场的速度。在这些情况的影响下，一旦发生火灾事故，极难开展灭火救火行动。

1.4 公众聚集场所涌入

随着社会经济的不断增长，第三产业的规模也不断扩大，例如小舞厅、小茶楼、小酒店、小作坊、小旅店、小商店、小库房等“七小”场所越来越多，其中许多的场所都属于非法经营。经营人员只看中商业利益，完全忽视消防安全问题，经常发生违规用火用电、违规违章操作行为，大大增加了居民住所区域的火灾发生概率。

2.居民住所防火方法对策

2.1 加强宣传，提升消防安全意识

加大对消防安全的宣传力度，以千家万户为依托，在社区内部大力宣传防范火灾隐患，注重消防安全。需要对居民住所区域的物业管理部门以及公安派出所定期组织各类消防安全管理工作的培训，依据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》充分发挥出他们自身的职能作用，例如，定期组织人员对住宅小区以及居民家庭内部展开安全检查，对违章违规建筑一律采取清除方案，加强对消防设施的维护工作，疏通消防通道，严禁堵塞消防通道；在开展相关工作的同时，消防安全部门需要联合小区区委会对小区居民开展防火知识以及灭火知识的宣传活动，在小区内部设置相关标语、广告牌等，并且定期组织人员派发消防安全宣传单页，定期开展现场咨询活动，鼓励居民参加消防技能培训活动，普及消防技能与消防安全知识[2]。

2.2 强化配置，规范消防设备管理

首先，需要加大消防供水管道的直径，增加市政消火栓的分布数量，针对缺乏供水能力的老旧建筑区域，由市城建部门修建可以满足消防作业工作的消防蓄水池。同时，鼓励老旧居民楼内部的居民购置家庭用灭火器放置在家中，在火灾发生的第一时间内展开应对工作；其次，在老旧居民楼内逐步开展消防安全的宣传工作，告知居民大量使用易燃材料充当装修材料以及电器超负荷用电的严重危害，并且建立相关的规章制度，定期组织逃生演练活动，进一步提高居民的防火意识，改善居民乱搭乱建、乱堆乱放以及乱接乱拉等错误现象。在居民住所区域的警务室内设置专门的消防室，并且安装报警电话，配备消防器材箱、小型手推式灭火救援设备等，随时响应居民的求助信号。

2.3 规范体系，建立消防联管机制

需要建立政府统一领导，部门监督管理，群众积极参与的消防管理格局，进一步加强居民住所区域的消防安全管理工作，加强消防监督检查，联合城市街道办事处、居民委员会、村民委员会和居民住所区物业管理单位，充分发挥四个单位的“合力”作用，实现齐抓共管，群防群治的治理局面。而相关物业管理单位需要着重对消防设施以及电线线路进行检查维护，加大对安保人员的消防安全知识与能力的培训力度，保证安保人员在消防安全管理工作中充分发挥作用。物业管理部门可以联合居民委员会，在消防部门的全力配合下，制定严密的灭火救援方案，定期组织灭火救援演练活动，让相关人员充分感受到扑救火灾的第一现场，增强灭火救援能力，实现掌握火灾初期控制程序、掌握正确报警方法、掌握灭火设施使用方式、掌握有效组织人员疏散方法的具体目标。通过在一次次实战演练中增强相关部门的灭火救援能力，增强小区居民的消防意识，并且在实战演练中对消防设施实施实战测试[3]。

2.4 加强监督，增强全员消防技能

消防部门需要加强消防安全监督工作，要求具体人员具体负责，定期展开抽查行动，收集小区内部消防工作的情况反馈，督促住宅小区加紧落实消防宣传、防火检查、消防器材设施维护等工作，加强对居民委员会以及物业管理单位相关人员的消防培训工作，增强相关人员的消防意识和灭火救援能力。

3.结语

居民住所区域的消防安全不仅与小区自身管理工作有所关联，同时与城市规划建设息息相关。由于城市化进程在不断推动，城市内部格局也在不断发展变化，老旧小区在不断减少，新小区持续增加。而新小区在防火安全方面仍然存在许多问题需要解决，在实践过程中需要加大重视力度。