建筑消防工程验收的难点与解决措施

赵晓东

（山东齐鲁建业消防工程有限公司，山东 济南 250400）

引言

近几年，中国经济快速发展，特别是一些大城市，高层建筑越来越多，各行各业都发展迅速。建筑工程建设过程中，特别是一些大型建筑，必须做好消防设施建设，否则，将给人们带来巨大的损失。对此，我们要严格进行消防工程验收，提前采取防范措施。如施工不严格，消防工程施工不到位，一旦发生火灾，将造成无法弥补的损失。

一、消防验收

（一）消防验收工作的重要性

建筑物火灾危害大，原因复杂。对居民而言，建筑消防工程的质量至关重要。建筑工程的消防验收工作要求，建设工程完成后，要严格检查消防设施和建筑消防材料。项目建设单位应当向有关部门申请。接受申请后，佩戴检查证和执法记录仪的工作人员到施工现场检查记录，并提出相应的整改建议。最终，双方需要签署验收单。检查结束后，若发现不符合项，施工单位按验收意见和整改通知书要求进行复检。作为建设项目的最终消防验收，其影响时间的延长。另外，工程只有完成消防验收，才能达到规定的安全系数，一旦发生火灾，立即启动应急装置。

（二）消防验收技术

消防验收技术检查是指建设单位自检、第三方技术服务机构提供的消防设施检查报告，并按验收程序要求出具消防设施检验报告。由于检测报告基本上都是由建设单位委托的第三方技术检测服务机构完成的，很多项目在消防专项验收时，很难保证第三方技术检测服务机构提供的消防设备和系统检测数量的全面性、检测质量的可靠性以及评价的客观性。第三方检测是建筑物消防设施运行可靠性的关键环节，应包括全系统点数、联动关系、设备状态反馈等全部静态和动态检查。但很多工程项目因工期或费用等原因出现漏检或延期，其原因在于相关部门缺乏对第三方检测机构的约束和管理措施。

二、消防施工通病以及消防验收常见通病分析

（一）给水管网施工常见通病

压力测试没有严格按照规范和程序进行。根据消防给水和消火栓系统技术规范，对管网进行了强度、冲刷和密封试验。目前，施工现场的管网大多是在试验压力和工作压力下进行的。目前很多施工现场只进行了渗漏试验，试验压力与规范和设计要求不符，造成系统运行存在渗漏隐患。根据现行规定，生活给水管网安装后，需要对管网进行强度检测。各种材质给水管道的试验压力应达到工作压力的150%，且不低于0.6MPa。进行强度试验时，10 分钟内压降小于0.05 MPa，合格。之后，如果试验压力落在工作压力范围内，则无泄漏为合格。对于消防压力管道的水压强度试验，如果设计工作压力为1.0 MPa，则消火栓和自动喷水灭火系统的压力应在1.4 MPa以上，即设计工作压力在50%以上；当设计工作压力超过1.0MPa时，强度试验基于该工作压力增加0.4MPa。试验中，压力损失不得超过0.05MPa，且不得少于30 分钟。管网应合格，无渗漏和变形，完工后应彻底检查。

（二）验收工作不规范

有些施工单位不专业或不按程序施工。部分施工单位未按设计图纸和消防验收规范进行施工，未按国家现行相关标准规范进行操作，随意缩小消防水管直径和薄涂防火涂料。部分施工单位为获取工程订单不惜规避违法活动，或明知故犯偷工减料降低标准，或纵容甲方违法作业，造成建筑防灾系统安装施工不良。此外，近年来，不少单位已初步涉足火灾报警产品等消防器材领域，部分单位在获得订单后临时拉队，施工人员未经专业技术培训就贸然上阵，对消防产品、施工布线等安装知之甚少。在工程施工过程中，不符合国家技术标准，经常出现线路混乱、安装位置不准确等问题，导致系统未开启，误认为是厂家产品质量问题。市场竞争水平不明确，导致劳动生产率和经济效益显著下降，直接威胁消防工程质量。还有个别企业出售资质证书和分包合同，消防工程施工质量难以保证。

（三）竣工验收与后期验收管理衔接度不足

目前，建筑工程后期管理与竣工消防验收衔接严重不足。一是施工单位在组织进行内部验收时，业主或物业管理人员不参加验收，不愿意参与设备的安装、调试、操作培训。项目一般是在工程通过消防验收后，由其负责项目的管理；二是消防部门在组织建设工程消防验收时，很少有组织后期或物业管理人员参与消防验收，在调动物业管理部门的积极性方面存在不足，消防部门在组织施工消防验收时很少有组织后期或物业管理人员参与消防验收。

（四）消火栓系统施工常见通病

水龙头压力和安装不符合要求。有的埋在砖混结构中，由于上部没有横梁，造成箱体上负荷过重，开门后不能关闭；擅自改变消火栓底部预留孔位，用气焊切割孔，这样栓口安装就不能形成90°角；没有充分考虑到所有的缺点。为了保证供水的稳定可靠，当最不利点的实际水压满足要求时，应考虑其他栓的实际压力。

（五）疏散楼梯间及疏散门的验收问题

疏散楼梯间是发生火灾时的生命通道。逃生楼梯间和疏散门作为消防验收工作的重点内容，在一定程度上也存在一些问题。楼梯和疏散门的有效宽度不能满足规范要求是一个普遍存在的问题。疏散宽度不符合要求的原因主要有两个：设计师会忽略施工图中楼梯间的装饰面。除去楼梯之间的扶手宽度，两部分总宽度之和为100mm，因此在计算楼梯宽度时，设计师必须考虑以上几点，使楼梯宽度有足够的空间。此外，应加强对这部分施工图设计的有效控制，避免出现重大设计缺陷。标准要求通向安全楼梯和出口的门的最小宽度，这取决于建筑特征。一般建筑图纸上标注的门的宽度为有效净宽度。但作为建筑师，有必要提醒结构工程师，当建筑物内有疏散门洞时，需要在建筑物标注宽度的两侧增加50mm 的门框宽度，以控制设计来源，不会出现任何问题。施工现场设计交底也应是重点内容。对于主体结构的施工，现场负责人和现场监理工程师应重点检查这一部分。

三、建筑消防工程验收的难点

（一）建设部门对消防工程验收、建筑施工过程中消防进度、降低火灾风险等方面的消防设施关注不够。在发生火灾时，施工单位没有意识到做好消防工作的重要性。正规施工过程中，建设单位对消防工程的重视程度不高，公安消防机构检查消防工程后未及时得到准确的信息。各种各样的障碍对最终的消防审批有着重要的影响。消防设计不够重视，良好的设计为建筑奠定了坚实的基础。部分设计单位在设计全过程中，未按国家规定对消防设施进行科学、合理的核实，以满足建设单位的要求，说明其消防工程设计不够规范。这是由于在设计阶段，造成建筑缺陷，严重阻碍了建筑内部的消防工程建设，对最终的消防审批产生了负面影响。

（二）由于建设工程价格低廉，存在隐患。施工单位故意降低投标价格，就会出现资金短缺，消防工程建设没有明确的目标，建设标准也不符合要求。就连施工单位也可以随意改变施工工艺，采用其他施工工艺，降低消防设施的价格、性能和使用价值。因此，施工单位试图通过“百叶窗”来进行消防审批，极大地提高了建筑消防工程的安全风险。

（三）消防工程的质量没有保证。消防工程施工中，初始设计不仅保证了消防安全，而且保证了消防产品的质量。消防产品的质量决定着消防工程的质量。良好的消防产品能为建筑物提供较高的安全性，进而影响建筑物的安全。该建筑装备有大量的灭火器，大量的灭火设备和自动喷水灭火系统。设备的寿命也很长。这些设施如不及时更换，将影响整个消防工程的质量。通过测试，可更换消防设施，并对一些消防设施进行更换。施工过程中如不检查质量，就会给整个建筑物带来安全隐患。使用消防技术的第一步是听取汇报，查看现场，查看图纸，最后制作一份审核文件，检查消防技术。不能有效保证对建筑物内部消防设施进行检查。举例来说，即使消防设施和自动喷水灭火系统存在缺陷，也无法进行有效的调查。

四、提高对建筑工程消防系统验收质量的对策

一是加强对建筑工程消防系统建设的监督，提高施工企业的意识。这一设计方案为建设项目指明了方向。强化建筑消防系统设计方案的质量控制是提高建筑消防系统设计质量的基础。在方案设计时，设计单位应邀请施工单位技术人员与监理单位技术人员共同参与，商讨具体设计，统一意见后再通过。此时，各参加者须签署设计方案，并交有关部门批准。同时，相关单位也应完善责任追究制度，在消防系统不能正常运行时，应追究设计人员的责任。施工过程中，设计单位应派技术人员全程监督，使施工单位认识到消防系统对建筑物使用的重要性，从而自觉要求本单位施工人员严格按照设计方案进行施工。

二是加强建筑材料管理，防止不合格产品流入消防系统建设。原材料的质量直接关系到消防系统建设的质量。强化建材材料管理，重视建材抽样检验，可有效防止不合格产品流入施工过程，为提高消防系统施工质量提供保障。有关部门首先要整顿消防用品市场，对假冒伪劣产品的生产企业要坚决打击和规范市场秩序。由主管机关、监理部门抽样检查采购的消防材料，两个单位抽样调查，不得重复使用。检验内容包括防火材料是否符合设计方案要求，是否符合国家标准，产品合格证是否真实有效。

三是加强建筑工程消防系统验收人员的培训，提高专业技术水平。建筑工程消防系统验收参与者的素质直接决定验收效果。加强检验人员的综合素质，是提高检验工作质量的重要途径。相关部门在挑选验收人员时，要根据工作经验和专业资质严格筛选，确保每一位参加验收的人员都有工作资格。在施工过程中，相关部门应根据技术发展、施工工艺的变化、施工材料的更新，及时向施工人员提出要求，使施工人员的理念和知识能够适应时代的发展。此外，相关单位还应建立健全验收管理制度，约束员工的行为，实行问责处罚制度，做到一丝不苟，避免人为因素干扰验收。

四是加大工程竣工验收力度，守住最后一道质检关。竣工验收是建设工程质量控制的最后一步。因此，在工程质量验收过程中，监管部门应根据国家法规和设计方案，对消防系统的整体建设进行全面细致的检查。对于不符合要求的，责令限期整改，并延期交付。同时，在办理审批手续的过程中，相关单位要实现信息化管理。对于不合格项目，应向计算机输入问题、整改期限等数据，形成问题清单。复测要以全面复试为基础，突出问题。

结束语

首先要了解施工过程中可能出现的一系列问题，在消防工程建设过程中，尽量按照规范操作，对每一个问题采取预防措施。同时也要增强建筑人员的责任感，假设每个建筑工人要对他们所建造的部分负责，那么就会建立最好的建筑消防工程体系，以保证人们的生命安全。加强施工人员的专业技术培训，提高他们的技术水平，增强责任感。建筑物消防工程发生问题时，应立即报告上级领导，召集全体施工人员，找出最快、最好的方法，及时解决建筑消防工程施工中出现的问题，防止问题扩大。