建筑施工企业的融资策略探讨

罗仁霞

（广西建工第一建筑工程集团有限公司，广西 南宁 530001）

在建筑施工企业的日常经营活动开展过程中，融资工作属于最关键的一项工作，能促进各项工程项目的顺利建设，并直观地将建筑施工企业项目施工阶段应对突发能力展现出来。但是，在建筑施工企业的实际融资过程中，可能会产生融资困难的现象。建筑施工企业要了解政策变化要点，不断优化自身融资方案。建筑施工企业需要对企业的融资过程问题进行分析与研究，并提出科学化的灵活应对措施，引入充足的资本，推进项目工程的顺利开展，逐步给建筑施工企业创造更高的经济价值、社会价值。

一、建筑施工企业的常见融资手段

（一）工程项目融资

建筑施工企业在进行施工审核以后，会对施工项目进行层层分离，并分配到企业项目部。项目经理分包各项工作，促进融资活动顺利进行[1]。在此阶段，融资主要就是利用分包、发包资金抵押获得，并且解决企业的资金短缺问题。

（二）银行贷款

银行贷款这种融资模式具有一定的复杂性特点，企业提出贷款申请审核，审核的程序较为复杂。要求企业有良好的信用情况，对于小型的建筑施工企业来说较为困难。

（三）民间借贷

民间借贷融资方式，对企业自身的经营规模、信用情况不会提出较高的要求，与银行借贷相比较，这种融资方式相对简单。但是，与其他融资方式相比，民间借贷的利率较高。建筑施工企业采用这种融资方式，需要承担较大的压力。

（四）租赁融资

租赁融资更加适用于中小型建筑施工企业，可以有效帮助企业缩减前期成本开支。建筑施工企业向租赁公司支付资金，并利用租赁的方式，科学化的利用施工需要的器械、设备[2]。

租赁融资，能缓解建筑施工企业的负担，还可以解决资金短缺存在的问题。施工企业进行项目管理，会在施工机械设备管理阶段投入大量的资金。而借助租赁融资方式，能帮助企业减少购置资源成本。

二、建筑施工企业的融资中面临的常见问题

（一）自有资金不足

建筑施工企业要想实现健康稳定发展目标，最关键的就是获得资金的支持，拥有充足的自有资金。但就当前许多企业的基本情况进行分析，都存在自有资金不足的现象，主要的影响因素就是行业竞争激烈，直接影响建筑施工企业能获得的效益。而施工项目使用的建筑材料价格提高，也会使得施工企业面临多方面的风险因素[3]。相关研究调查表明，大约超过85%以上的合同，都存在建筑施工企业垫资、担保的情况。在实际的项目建设过程中，建设单位承担担保责任，则容易导致企业面临资金短缺的问题，制约建筑施工企业的可持续发展。

（二）融资通道狭窄

建筑施工企业融资问题众多，而融资通道狭窄的问题比较复杂，主要包括施工企业融资额度过大，不适用于小的融资渠道。建筑施工企业在开展融资活动以后，归还时间不及时，会对融资信用度产生一定影响。由此不难了解到，施工企业的融资难度较大，期间会消耗过多的费用。若不能成功上市，就会使得企业浪费大量财力、物力。

（三）资金担保问题

当前，我国利用经济手段，实现建筑施工企业的管控。从银行开始，银行是建筑施工企业的关键融资渠道，能对企业不良融资行为进行把控，使得个别企业无法获得银行的贷款资金担保。在此过程中，施工企业固定资产都用于开展项目，存在流动资金不畅通的情况，阻碍企业的后续发展。另外，此外，银行方面还存在考虑不充分的问题，缺乏专门针对施工企业的贷款产品，使得建筑施工企业容易受到多种因素的制约。

（四）建筑施工企业在融资中财务问题

在建筑施工企业的融资过程中，财务风险问题较为常见。在实际融资阶段，建筑施工企业无法提供相应的担保凭证、抵押物。有些建筑施工企业融资较为频繁，占据了银行信用指标，以此对建筑设计施工企业的再融资能力产生较大的影响。在集中贷款的过程中，没有及时的利用资金，就导致整体的资金使用效率降低，企业则面临更高的利息支出。而同样是利用集中贷款的方式，后期的还款量提高，会增加企业的经营压力。若建筑施工企业在融资过程中，报表披露的带利息负债较高，就会使得社会投资者出现恐慌，甚至影响实际的融资情况。

三、建筑施工企业的融资策略

（一）地方政府应对施工单位融资加大政策支持

目前，我国相关政府部门需要关注建筑施工企业存在的融资问题，地方政策也需要给予融资活动相应的支持，给予正规施工项目更多的支持，落实符合当前市场经济发展现状、建筑施工企业基本情况的政策，建立合理化的融资模式。与此同时，科学化的借助中央部门支持、地方政府的努力，扶持有实力的小型建筑施工企业，并且充分地发挥出企业效用。面对市场的风向发展，将自身的作用发挥出来，明确积极的发展方向。

（二）完善企业资金管控体系

建筑施工企业在获得资金支持的同时，还需要合理的利用与分配资金。企业应当做好项目实践情况的分析工作，逐步完善管理体系，做好资金使用情况的合理规划与管控。大多数建筑施工企业进行资金监管的时候，存在一定的随意性，导致资金没有落到实处，引发不利的风险问题。因此，企业需要完善自身的管理体系，建立科学化的管理体系，完善相关制度，实现预算的有效把控。在施工企业的资金管理过程中，积极的学习先进企业的资金管理经验。并且结合企业基本情况，选择合适的战略发展计划，以此进一步提升综合财务管控质量。建筑施工企业财务部门开展资金管理工作，并且优化资金管理体系，可以有效地缓解存在的融资压力。建筑施工企业在实施项目的阶段，需要较大的成本投入，并尽可能提升施工企业效益，规范化资金管理模式。此外，充分的发挥出资金管控的实际效用，保障施工阶段的关键项目获得充足的运营资金。并且规避出现资金支出不合理的问题，提升施工企业资金利用的合理性，以此将资金的使用效益发挥到最大化。

（三）积极引入民间资本

建筑施工企业在实际的运营发展中，要想获得良好的发展机会，就需要确保资金的充足性，并合理的解决企业面临的融资问题。除了获得政府的支持以外，还应当更加积极的引入民间资本，并拓展融资的渠道。在此过程中，向市场中实力较强的资本寻求融资的帮助。而采取什么样的融资方式，则是建筑施工企业最需要重点思考的问题。采用引入民间资本的方式，具有多方面的优势，具体总结如下：实现建筑施工企业与民间资本的合作，能逐步完善全新的管理体系，提升整体合作效率。由于民间资本的流动性较强，能有效地解决建筑施工企业存在的项目资金短缺问题。建筑施工企业与民间企业资本各取所需，形成良好的合作关系，获得较高的经济效益与社会效益。

（四）推动建筑行业及金融体制的创新

建筑施工企业融资困难的最核心因素，就是资金担保方面的问题。政府与国家可以对建筑行业、金融体系进行创新，使得综合水平较高的建筑施工企业能享受到融资的优势。此外，在银行融资的阶段，制定科学化的方案，做好建筑施工企业的项目考核工作，结合实际情况进行分析，并且确定是否开展各项融资活动，还需要创新金融管理体系。

（五）供应链融资

利用供应链融资的方法，以企业的风险管控为核心，银行承担相应的责任。以合适的产品，实现产业链、银行信用的组合，还需要增强与上下游企业的合作，逐步落实供应商、经销商授信模式。开展供应链融资，真正解决建筑施工企业存在的融资问题。供应链融资过程中，应收账款、封闭回款等都属于比较常见的方式，能确保企业的融资活动顺利进行。

1.供应链融资流程

首先，建筑施工企业增强与银行的交流与沟通。企业立足于自身基本情况，将实际的需求清单交给银行，银行则进行这些需求的分析，在制度运行的条件下设计融资产品。在此之后，签订融资合同，双方达成一致以后，可以签订合同。主要目标就是逐步确定应收账款形式、放款周期、供应商条件等，并明确授信额度、利率条件、约定贷款主体等。建筑施工企业以上述指标为基础，进行仔细的筛选，并且经过银行的审核，获得融资的产品。

2.供应链融资实例

供应链融资的优势，可以解决建筑施工企业融资困难的问题。下面以A企业进行钢材采购为例，企业每年的实收资本为6000万元，年营业收入20亿元，可以获得的实际利润为7000万元。A企业可以享受短期借贷，授信额度为9000万元。而一年中钢材采购总价为8.5亿元，约为14吨。经过一年以后，企业借助供应链融资，得到了2亿元的资金，经过计算得出减少了约4000万元。由此得知，企业成本支出明显降低，并且缓解企业存在的流动资金不足问题，并促进企业的积极进步与发展。我国建筑施工企业融资较为困难，都属于需要解决的问题。基于此，政府部门拓宽融资渠道，出台法律法规，并且创新融资方案，提供相应的信贷产品，能有效地避免建筑施工企业融资面临风险问题。

四、结束语

随着建筑行业的健康发展，建筑施工企业面临着许多方面的挑战与机遇。而顺利地开展融资活动，可以为企业的后续项目建设活动开展助力。但是，在建筑施工企业的融资过程中，容易产生许多风险问题。例如，融资需求量比较大、融资渠道受限等。为了彻底解决融资阶段存在的融资困难问题，则需要进一步丰富融资体系，加大政府扶持力度。在完善资金管控制度的基础上，有效地提升企业竞争力，积极地寻求多项解决措施。利用多元化的方式提升融资成功率，为建筑企业的长效发展提供动力。