BIM技术在建筑工程造价管理中的实践探讨

陈曙全

新疆天意建筑工程造价事务所（有限公司） 新疆乌鲁木齐 830000

通过对我国建筑行业传统历史数据进行多维度重构和关键信息的采集，可以帮助投资者更加合理地进行决策和参考，实现对全过程的成本管理和工作进行优化和合理配置。社会的不断进步促使着BIM技术的研究、应用的发展，并获得了一定的研究成果。从建筑工程的规划设计阶段，再到实际施工阶段，BIM技术的应用直接使工程建筑造价管理得到了改善，不仅在项目成本控制和管理方面做到了优化，还深度地运用BIM技术实现了BIM的增值。BIM技术在建筑工程造价管理中进行运用并取得了良好的成绩，为我国建筑行业的发展提供了新思路。

1 BIM技术简介

从概念上分析，BIM技术就是通过建立信息模型来使建筑的整个流程更加清晰，该技术可以使信息更加地可视化。在工人进行工程建设的过程中可以利用这种技术有效地采取信息化手段，从而对工程内部的实施形成有效管控。展开来说，BIM技术能够采集建筑工程中的各项指标和数据，并且该技术所采集的数据是实时的，这对施工活动的具体分析有着很大的帮助。在工程建设的过程中免不了需要对结构图进行设计，技术人员可以通过BIM技术所获得的数据进行科学的分析，制定出精确的施工图，以保证施工活动正常进行。其中，REVIT就是基于BIM技术所研发出来的软件，该软件可以通过构建结构轴网来设计施工模型，完成构建之后只需导入设计师完成的CAD图，这样一来就可以清晰地构建出来施工模型[1]。通过REVIT设计出来的施工模型是一个三维的模型，这种三维模型不仅细节清晰，而且在修改设计方面也更加方便，这就是BIM技术最大的特点之一。

2 BIM技术下的工程造价

BIM技术的应用实现了建筑信息的模型化，建筑内容采用三维模型来表达，建设内容实现了可视化。BIM技术应用于建设工程项目的造价管控中，方便从信息资源库获得数据，信息利用可以最大化。BIM技术的核心是建立了管理数据库，数据库信息以三维模型展示，全面体现造价管控中的多种信息，可以模拟建筑信息模型，提高了造价管控的效率和质量，体现出如下特点。①项目信息实现了集成。BIM技术对于建筑物信息的表达借助多种数据的收集，可以模拟建筑物的空间几何关系，直观表达建筑物构件的物理特性与功能特性。三维数据模型集成各类数据信息，实际工程的信息得以体现。②BIM技术还能够加强对建筑工程的资源管理。建立更精确的三维工程模型，能够随时随地监控工程动态，还可以放大时间和成本维度的特征，将BIM三维模型转化为5D模型，这样一来则更方便对数据信息进行统一管理。详细的工程计划对于工程造价的精细化管理有着不可忽视的作用，它间接地实现了对工程建设资源的合理、有效利用。③施工中不同环节可以实现协同。由于BIM技术的应用，项目中不同部门可以实现协同管理，监测和管理易于实际，提高了管理效果，不同部门的协调，方便检测出存在的各种问题，部门之间的协作效果提升[2]。

3 建筑工程造价管理方面存在的问题

据调查了解，我国部分建筑工程因受到传统理念的影响，还存在“轻管理，重质量”的观念，虽然质量得到了有效地保障，但是资金的运用情况并不可观，导致这一问题出现的主要因素是建筑企业的管理层不重视造价管理工作，致使造价管理部门只处于表面形式，并未能落实到施工全过程中。而工程造价管理体系相对落后，无法满足并适应现阶段企业的发展需求，同时因受到市场、政策等因素变动的影响，工程造价管理工作并未能发挥出最大效用价值。而且因造价管理工作并未受到重视，因此造价管理人员的岗位意识会被逐渐削弱，长此以往，造价管理工作也就成了纸上谈兵。再加上高层部门的重视度不足，在人才引进以及培训方面并未能及时地落实，导致造价人员的知识储备不足、综合素质低，进而引起工程造价质量降低，无法有效地控制建筑工程造价。工程造价管理本就是一项覆盖施工全阶段的一项工作，若各部门之间缺乏相应的沟通交流，且处于独立状态的话，都会造成与原定计划背道而驰的问题发生，导致工程资金浪费，降低企业的经济效益，不利于企业的可持续发展。

4 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

4.1 决策阶段的造价管理应用

我国建筑行业市场竞争激烈程度日益凸显，一方面促进了我国建筑行业市场化进程，另一方面也为我国建筑行业发展带来了诸多挑战与压力，这就要求建筑企业在进行施工建设之前必须充分做好造价管理工作，并且将造价管理工作有效渗入项目工程整个施工建设各个环节之中。对于BIM技术的使用，建筑企业首先需要加强在建筑工程项目决策阶段的应用能力，凭借着BIM技术可视性、模拟化功能优势，帮助建筑企业对设计方案进行合理规划和选择。在建筑工程项目决策阶段，运用BIM技术并不是单纯地对项目工程造价和工程量等基础内容进行管理控制，还需要利用BIM技术对整个项目工程施工规划进行科学讨论分析，通过分析结果，再综合比对项目工程投资预算的科学合理性。BIM技术可以帮助建筑公司将现有项目与以往相似项目进行比较，从全方位的角度向建筑公司展示该项目水平，这样便可以帮助建筑公司选择出最佳投资规划方案，进而实现建筑工程造价最合理需求。BIM技术所具有的模拟功能，能够将建筑情况更为直观地展现给建筑工程相关管理人员，使管理人员可以以更为全方位、宏观的角度准确把握建筑工程实际情况，并为后期投资建设提供有力的模型参考[3]。

4.2 设计阶段的造价管控

设计阶段对于工程造价产生的影响最为直接。在设计阶段的造价控制更主动，有利于技术与经济的有效结合，设计阶段加强工程造价管控会起到决定性的作用。当前设计阶段的造价控制多采用限额设计，即依据前期投资估算来初步设计，结合初步设计的总概算来进行设计，依据预算来控制施工图设计的相关专业。设计基于的项目的使用功能，借助投资限额来控制整体造价，对设计的不合理变更严格控制，确保不超出总投资额。在初步设计阶段借助BIM模型，结合以往项目的历史数据，实施限额设计，确保项目的技术可行、方案可靠、经济合理。项目模型与造价信息加以关联，方便造价人员精确确定设计概算，基于价值工程从全过程角度对项目的成本加以控制。造价管理通过BIM的可视化，针对初步设计模型从不同角度进行审核后，配合设计方对细部设计加以优化，以减少后期设计变更，控制工程造价。造价人员根据BIM模型来编制施工图预算，可以为后续的造价控制创造基础条件。

4.3 招投标阶段

招投标阶段现处于一个全新的模式，即以工程量清单计价，这直接加大了工程量的计算。而工程量计算费时费力，投标者需将工程量清单进行准确的计算，也要计算标底定额消耗的工程量，在这基础上还要对项目方案进行细化分析。应用BIM技术则能够大幅度地提高工程量计算的速度，也能够更高效、科学地获得历史工程造价数据，这样做直接缩短了工程造价管理的进程，同时也减少了纠纷的出现。

4.4 BIM技术在施工阶段的造价管理

施工阶段的造价管理主要是及时发现核算工程量和实际工程量之间的差异，尽早做出调整。BIM技术能将建筑信息模型与时间维度结合起来，建立5D模型及时追踪和掌握工地材料、机械及人工消耗及储备情况，在模型中录入人才机和设计变更等与造价相关的数据，同时对其做到实时维护，能够实现对施工成本的全过程和全方位控制，还能够在模拟情境下预测施工中可能出现的问题，这样有利于提前调整方案，优化模型，减少现场变更的发生。项目施工阶段，原材料和人工费等变化是经常的，而使用BIM技术可以解决价格数据分散、工程量拆分和汇总麻烦的问题。BIM模型可以同时显示构件与其造价信息，方便查询。在处理施工当中的变更与索赔时，BIM技术可以十分清楚地表达各项工作任务，减少了纠纷的出现。BIM技术还可以用于工程变更和索赔下的工程模拟，测算结算费用。当然，BIM技术可以进行虚拟碰撞检查，提前发现设计的问题，减少工程变更次数。BIM技术还可以通过将模型与实际情况的比较来分析签证是否合理，用于签证管理[4]。

4.5 工程决算阶段的控制与管理

施工阶段完成后的验收工作是工程造价控制中十分重要的一环。造价人员要把关工程的验收环节，包括工程的质量问题和资金问题。建筑工程项目完成后，建设方首先应自我检测，工程造价人员随后进一步核算，这就是决算阶段。在工程决算阶段，造价人员要秉持严谨的态度严格对待每一项数据，一旦发现工程项目有违法、违规现象，应及时提出整改。项目整改后，造价人员需要再次验收，直到工程质量合格并出具验收合格报告。验收完成的工程决算阶段，造价人员要将价格控制在合理范围内，避免发生经济纠纷。在工程造价控制过程中，造价人员应对细节问题加强控制和管理，具体包括以下几个方面：①仔细核对合同中的各项条款。②认真检查工程变更方面的情况。③明确各项费用支出，确保按照有关规定来执行[5]。

4.6 强化对工程造价全过程计价管理

当前，对整个项目进行成本核算时，现行的成本管理方法是：在决策阶段，可行性研究报告的投资估算都是以类似项目的指标为基础。可见，这种定价模式是对分散的数据进行有效的整合。另外，地区施工材料定额的差异，也给成本管理定价过程带来许多弊端，而通过应用BIM技术可以促进整个项目成本的全过程价格管理。该标准模型不仅可用于后期施工阶段，还可用于各种类型的建筑工程施工阶段，从而提高工程造价的有效性。将成本信息引入模型中，自动生成工程量和施工计划；在工程建设阶段，只要有模型信息可利用，就能自动生成进度计划，并能在不同地区解决定额带来的经济纠纷，为工程建设顺利进行创造了良好的条件。

4.7 引进和培养专业工程造价管理人员

建筑企业需要结合自身的实际发展情况和人才需求，扩大优秀人才招聘吸纳的渠道，补充专业化的优秀人才，同时也需要加强对现有人员的管理和培训，从而提升专业水平，促进建筑工程造价管控工作的有效开展。首先，扩大招聘渠道，完善招聘培养流程，及时补充人员，扩大专业队伍建设；其次，开展建筑工程造价管理控制的相关培训，提升现有人员的专业知识和岗位技能；最后，加强对新技术、新理念、新知识的学习，及时更新思想，强化对建筑工程造价管理控制工作的重视，将造价管理控制工作与建筑企业的发展紧密地联系在一起，确保建筑工程造价管控的合法合规[6]。

4.8 建立工程造价信息数据库

建立及时更新市场价格信息的平台，是一项艰巨而复杂的任务。在过去，不可能及时管理和更新项目成本信息。而BIM技术涵盖了建设项目的整个生命周期，可以使成本工程师能够控制项目的整个生命周期成本。BIM将整个生命周期的成本数据存储在模型中建立一个与项目特征相联系的数据库，以便及时、快速、准确地提取数据。对于市场价格需求，BIM技术生成了市场价格调查平台的数据库，该数据库与不同制造商、供应商的供应市场价格相关联。只要市场价格发生变化，就可以利用BIM技术查询市场价格，数据库会立即自动更新，使造价技术人员能够快速检测到最新的市场价格变化。

5 结语

综上所述，我国颁布政策支持建筑工程应用BIM技术，这就需要工程造价管理紧抓该技术可视化、协调性、优化性、模拟性关键，在工程设计、决策、招投标、现场施工管理、竣工验收阶段应用BIM技术，弥补传统做法及人力在工程造价管理中的缺陷，赋予新时代造价管理渗透性、发展性、科学性，在此基础上提高建筑工程质量及收益。