房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

胡军 雷意

1.中国葛洲坝集团国际工程有限公司 北京 110105

2.中国葛洲坝集团建设工程有限公司 云南昆明 650000

1 房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素

1.1 门窗渗漏问题

门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率[1]。

1.2 墙体渗漏问题

因为施工规模大、难度高且复杂性强，所以在房屋建筑工程的施工阶段，问题出现的频率也很高。一旦这些问题得不到及时有效的解决，就会导致安全隐患和质量问题的产生[2]。拉结钢筋是房屋建筑工程中最容易被施工工人所忽视的施工材料，但是拉结钢筋是保证墙体结构稳定性和坚固性的关键部分，进而引发墙体漏水等情况的出现。

1.3 厨卫渗漏问题

相较于其他渗漏问题来说，厨卫渗漏问题的发生频率更高。同时，因为厨房和卫生间是居民日常生活时必不可少的建筑空间，所以厨卫渗漏会给居民的生活造成不便。而实践结果表明，当厨房和卫生间发生渗漏情况时，最可能的原因是由于工人在使用负力钢筋时没有遵循规范要求，对后期的施工任务造成了阻碍，对混凝土结构的密实度造成了影响，从而使得外部积水通过裂缝渗漏进来。其次，厨卫材料的质量不合格，也会引发厨卫渗漏情况的出现。

2 房屋建筑施工中运用防渗漏施工技术的有效方法

2.1 针对厨卫渗漏问题的施工技术

（1）做好找平处理工作。施工团队必须确保找平层的平整度，还要把控地面的陡缓程度，使得地面积水的排出过程更加顺畅。为此，施工团队需要先铺设好防水材料，再开展防水涂膜施工，不过在这一环节的施工过程中，施工团队需要按照具体情况来确定涂膜的次数，在涂膜时保证方向基本相同，不然会出现涂不均匀的情况。因为涂膜需要涂很多层，为了保证涂膜的厚度满足施工要求，在最后两层的时候施工人员的涂膜角度必须是垂直的。其次，施工团队还要在涂膜作业完成后期，按照标准要求来开展情景模拟实验，模拟厨卫在积水和排水时的场面，并将实验结果作为找平处理工作完成的参考依据[3]。

（2）检测厨卫材料。因为厨房和卫生间具有通风、排水、保证天然气供应等需求，所以管道在这两个建筑空间中是十分常见的，正因为这些管道，使得厨卫渗漏的概率提升。为此，施工团队必须在正式施工前，做好检测施工材料、元件、机械的工作，根据标准要求来分析其是否和标准相符。同时，在施工阶段，施工团队同样要对管道接头处的紧密性进行检测，对不合格的管道材料进行及时更换。其次，施工团队还要对管道处的水压耐受程度进行分析，因为一旦管道水压和规范标准不相符，就会导致水管破裂。

2.2 针对屋面渗漏问题的施工技术

（1）使用高新材料。在房屋建筑工程屋面施工过程中，施工材料的选用十分重要。技术人员必须按照施工要求来使用高新材料代替传统材料。同时，屋面的找平处理工作同样不容忽视。施工团队需要加强对于这一施工环节的重视程度，从而保证屋面的平整性和干燥性符合规范要求。

（2）规范设计。想要提升房屋建筑工程的施工质量，就必须在设计阶段制定出合理的施工方案，并且保证预留坡度合乎规范，这样才能确保排水正常，降低出现积水问题的概率。在铺设钢筋混凝土的过程中，施工团队要保证钢筋材质与规范标准相符。同时，施工团队还要按照规范标准来铺设钢筋材料，在第一时间做好调配混凝土的工作。

（3）重视材料的选用工作。不管是材料的选用、采购还是投入应用时期，建筑企业和施工团队都需要按照标准要求来完成相关工作。采购人员必须具备优秀的专业素养，在采购防水材料时对材料的防水能力、使用寿命、密封性等方面进行测试，了解其在不同的条件下发生的反应。同时，施工团队还需要均匀涂抹防水材料，并按照规范标准来进做好每一次的施工任务，尽量为前后两个阶段之间预留充足的间隔时间。其次，在涂抹施工完成后，施工团队需要开展蓄水测验，根据测验结果来判断屋面的漏水情况[4]。

2.3 针对门窗渗漏问题的施工技术

在安装门窗阶段，除了保证结构的坚固性、连接处的密实性，门窗水平角度也是施工团队需要考虑到。施工团队需要提前留下排水口，以免门窗处发生积水情况。在门窗安装作业完成后，施工团队需要做好地面、建筑墙和门窗交汇处的浇筑工作。而对于浇筑材料，施工团队可以选用细石水混砂浆，并且调配该材料时混入抗裂剂，为浇筑效果提供保证，降低出现渗漏问题的概率。

2.4 针对外墙渗漏问题的施工技术

一般情况下，雨水是引发外墙渗漏的主要因素。在以往的外墙施工阶段，常常会因为施工人员没有按照标准要求进行施工，而导致外墙发生渗漏情况。对于这一问题，工程团队的管理者需要在墙体施工阶段严格开展质量控制工作。找平处理工作对于外墙施工来说同样重要，工程团队必须重视该项工作，保证该项工作的有效进行，以免外墙处出现裂缝。

3 结语

在房屋建筑施工过程中经常会出现门窗渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏等问题。对此，施工团队必须通过做好找平处理工作、检测厨卫材料、合理设计工程方案、使用高新材料、重视材料的选用工作等方法来保证防渗漏技术的运用效果。