中央商务区承接国际高端消费转移的机制与路径研究

杨 旭 首都经济贸易大学

《高端消费》的概念源于奢侈品的消费，即具有独特稀缺特征、超越人们生存发展需要的消费品。常见的奢侈品主要包括时装、化妆品、皮革制品等，本文所讨论的高端消费是从个人消费的角度，特别是海外高端消费的角度来探讨的。描述了北京商务区流行后高端消费回流的情况，以及北京中央商务区高端消费的现状，分析了北京商务区承接高端消费的转移机制。

一、长期疫情下国际高端消费向国内转移的现状

2020年初，疫情的出现和迅速蔓延将对我国消费产生巨大影响。突出表现为短期消费需求将受到较大抑制，市场将大幅下滑。新冠的爆发也给高端消费市场带来了巨大的负面影响。

在贝恩的《2020全球奢侈品市场观察》(Alta—gamma—Bain2020年全球奢侈品市场监测报告)中，报告指出了2020年COVID—19下全球奢侈品销量的变化，奢侈品销量下降至2170亿欧元，这一变化对全球奢侈品市场的发展具有重要意义，比2019年下降了23%，中国奢侈品消费规模为440亿欧元，同比增长45%，消费范围和价格水平均实现稳定增长。

主要原因是随着2020年第二季度全球疫情的爆发，防疫、社会距离、国外旅行限制等各种因素的影响，中国奢侈品的本地化消费趋势明显。

2020年第三季度后，国内经济开始复苏。这种经济发展趋势在一定程度上加快了消费市场的复苏，加快了网络消费、国内消费、返乡消费等新的消费热点的发展，继续恢复了我国消费市场的信心。受回流趋势影响，2020年中国奢侈品市场将实现同比增长，中国奢侈品本地化趋势和回流消费成为中国奢侈品市场增长的新支撑。

二、北京中央商务区高端消费现状

早在1988年，第一批奢侈品牌就落户北京。到目前为止，它已经经历了30多年的发展。北京中央商务区(CBD)的高端消费发展迅速。《北京市2020年商业圈活力研究报告》显示，北京和CBD在市场表现、经营者吸引力、消费力活动、创新活动和夜间活动等方面均居全市商业圈首位。CBD依托国贸商城、华贸中心、新光天地等北京商业综合体项目成为北京商业地标。北京是中国第一家商店最多的城市。北京和CBD在市场表现、消费力活动和运营商吸引力方面具有强大的优势。吸引第一家加盟店可以带来更多的消费者，这也是很多奢侈品牌更愿意落户北京的主要原因。

2020年，北京商务局发布了《北京市促进新消费、引领新品质生活行动计划》，针对奢侈品品质、供给、营销模式等方面，如促进城市商业区经济发展，或扩大服务消费供给等，它提供了更多的参考和支持。为了北京和CBD未来的可持续发展。通过推动新消费、提升消费体验和消费质量、优化消费供给、创新消费方式，推动北京和CBD实现商务、旅游、文化艺术一体化，把北京和CBD建设成为集金融、商务、文化、艺术于一体的综合性CBD，教育体育，巩固北京商业地标地位，增强辐射力，把北京建设成为中国乃至世界顶级商务区和商务区。

三、我国承接国际高端消费转移的机制分析

(一)集聚效应

国内外优质品牌在某一地区开设的首批门店称为“首店”，其数量代表了一个地区的开放性和商业集聚性。近年来，北京和CBD凭借浓厚的国际商务氛围，不断吸引和集聚全球高端知名品牌，支持国内外一线品牌总部区域落地，成为全市首家门店最多的地区。据北京CBD管委会报道，CBD已成为该市第一家商店最集中的地区。202年，国贸商城迎来了14家第一批商店。2019年，SKP全年推出40家首家门店。到2020年，即使受到疫情影响，全年仍将有14家一手店推出。国内外一线品牌商业集中度的不断提高，为北京－CBD商圈增加了多样化、优质的消费供给。

(二)升级效应

消费情景的升级为消费带来了新的活力。北京和CBD除了聚集大量国内外优质品牌外，还继续鼓励国际高端品牌、时尚前沿品牌和原创设计师品牌在北京和CBD推出全球新品，鼓励高端品牌开设旗舰店，概念店和主力店升级消费场景。通过提升消费场景、优化消费生态，为北京促进新消费、提升消费体验和品质、优化消费供给和创新带来了更好的帮助。

(三)示范效应

目前，北京和CBD的商业设施规模已超过100万平方米，形成了北京东部最大的高端消费区，对整个北京市经济水平的提高具有至关重要的影响。新光天地、银泰中心、华贸购物中心和JW万豪酒店聚集在这里。2007年新光天地正式开业，让人们看到了一种不同于“商城”的高端豪华购物体验。2008年，华贸中心－罗成大学同年在北京银泰中心落成。建筑高249.5米，集柏悦酒店、顶级购物、会议和宴会设施、中西餐饮和现代健身设施于一体，开创了“十四五”时期CBD“高端商务生活方式”的先例，围绕建设国际消费中心城市，北京和CBD作为北京的商业地标，成为北京综合商业中心的重要试点示范区。依托北京SKP、国贸商城等购物中心，打造全球品牌第一次展示的平台，维护国际时尚潮流的“零示范时差”，逐步提升国际时尚交流和品牌发布的话语权，打造CBD国际消费品牌的前沿，引领国际消费潮流，形成示范经验，复制推广，带动一系列产业突破，全面提升“北京—CBD”品牌效应，进一步增强对外吸引力。

(四)便利效应

北京－CBD地区面积约7平方公里，属于长安街、欧贸、东大桥等地区的交汇区。近年来，北京和CBD正着力建立和完善智能交通系统。随着交通系统升级、路网建设、停车秩序、交通科技管控的优化，为北京商业地标提供更加便捷的交通基础设施，为您创造便捷的消费环境。

四、中央商务区承接国际高端消费转移的路径分析

考虑到长期的疫情、出行限制等因素，国内奢侈品消费呈现出上升趋势，中国的商品将继续增长。在疫情带来的消费回报红利消失之前，中国有可能在至少一年的窗口期内调整中国奢侈品市场布局，说服消费者在中国购买奢侈品是一种更好、更可持续的体验，从而更好地承接国际高端消费转移。2021年，朝阳区提出以《四个中心》为首都的城市战略定位，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，而基于国内大流通为主体、国内外双流通相互促进的发展新格局，北京和CBD作为首都功能的重要承载区，将迎来发展水平全面跨越的重大机遇。

(一)积极打造高端跨境消费中心

北京CBD和北京自由贸易试验区一样，应该大力发展免税消费。探索北京、CBD免税店布局，鼓励扩大经营范围，引导境外消费回流。探索消费与预报到一体化试点，规划建设进口货物免税商务区和特种产品离境退税商务区，支持建立跨境电子商务仓库，实现体验、消费、贸易功能，促进和扩大出入境旅客消费，提高离境退税服务便利化水平，鼓励国际知名免税品经营者开设免税店，促进高端商品消费、艺术展览和贸易。下一步，阿要准确推进国际消费稳定建设，多领域聚焦，打造“北京购物”品牌，推动传统百货商店升级改造，释放文化消费潜力，培育市场消费，向消费者推出文化旅游产品，培育新的消费业态。依托双机场建设高端消费枢纽，北京将成为全球旅游城市。

(二)继续推进特色消费发展

培育第一店、第一经济。积极引进国际知名品牌展览、活动、知名时装秀等高端消费活动，吸引国际高端品牌和时尚领军品牌在朝阳建立首店，推出新产品。以“潮流CBD”为主题，强化“流量经济”，打造北京商业地标CBD。支持文化艺术、社交网络、零售业跨界融合发展，鼓励网络餐饮、体育娱乐等消费品牌开设旗舰店和体验中心，催生更多新业态、新模式。夜间经济的消费将会繁荣起来。鼓励重点商业区丰富夜间消费服务，支持世贸天阶发展国际贸易等“夜京城”地标性建筑。支持24小时经济场馆建设，引导经营主体适当延长夜间营业时间。鼓励商家和物流企业增加夜间配送服务，提高商务区夜间停车服务保障能力。

(三)打造国家文化旅游消费示范区，丰富高端服务消费

激发文化消费活力，研究制定促进文化旅游消费的激励政策，发布CBD北京文化旅游产业消费指数，培育一批“打卡SKP”等IP文化旅游资源，打造全国文化旅游消费示范区。完善健康消费服务体系，鼓励发展体检、康复、医美等专业高端服务，探索推动北京－CBD国际远程医疗服务快速发展。在全市率先建成信息消费示范区，登陆首批信息消费体验中心。

(四)拓展网络消费新业态，大力发展“线上＋线下”双平台消费模式

数字经济的强势崛起，有利于CBD依托北京发达的商业体系，加速产业更新和模式转变。5G、人工智能、区块链、工业互联网等数字技术正在推动产业组织模式、分工模式和服务模式的重大变革。北京CBD拥有完善的商业工业体系，具有丰富的数字技术应用场景，有利于产业生态发展适应数字经济，为北京CBD的发展注入新的动力。如依托重点商场，建设云逛街平台，建立一批线上线下沉浸式体验店和未来商品概念店。大力发展“蒂芙尼早餐”消费模式，推动线上线下文化、娱乐、消费一体化发展。大力引进国内外知名电子商务企业，推广直播在线配送等新业态。