现代测绘技术在房产测绘中的应用研究

赵凌云

摘要：房产测绘对我国城市建设规划有着极为重要的影响，需要采用先进的测绘技术，提高整个测绘工作的精确性，进而为相关工作人员提供可靠的信息数据。目前许多新兴的测绘技术被应用到房产测绘领域，可以减少人为因素造成的误差，提高房产测绘的工作效率及工作质量，促进房产测绘的持续发展。鉴于此，本文针对现代测绘技术在房产测绘中的应用进行探究，希望能为相关从业者提供一些有效参考依据。

关键词：现代测绘技术;房产测绘;应用

近年来，随着我国建筑行业的快速发展，房产测绘工作面临着更加严格的要求，若是依旧采用传统的测绘技术，势必会影响到测绘工作的整体效率，且无法保证测绘数据的精确性，给后续工程建设工作带来较大风险。而现代测绘技术在房产测绘中的应用能够解决这一问题，其中包括了RTK技术、GPS技术、全站仪、数字化测图技术等等，应提高对现代测绘技术的掌握程度，发挥现代测绘技术在房产测绘领域的整体价值。

1.现代测绘技术在房产测绘中的应用分析

1.1RTK技术的应用

作为一种常用的现代测绘技术，RTK的主要优势就是能够保证数据传输的准确性，可以在进行定位的时候应用RTK技术，利用基准站的接收机将信息数据传输到流动站的GPS主要接收机，之后对信息数据进行处理，通过测量求解得到厘米级的位置信息。通过RTK技术的实际应用情况来看，这一技术能够快速完成某一物体的定位，根据物体的实际情况来测定其实际的地址，且能够测出厘米级的动态位置[1]。

1.2GPS技术的应用

在房产测绘工作时，经常需要使用GPS技术，这一技术体现出定位准确、操作方便等诸多特点，使得GPS技术在房产测绘领域的应用越加广发，能够有效提高房产测绘的技术水平。将GPS技术应用到房产测绘工作中，可以准确地定位出所测图形的相关属性，更加精准地完成房产面积的测量工作，且可以保证测绘工作获得的信息数据与房产实际的情况相符，避免两者出现过大的误差。

1.3全站仪的应用

目前全站仪已经成为房产测绘工作中比较重要的一个部分，其主要是指一种新型的测量仪器，可以与测距装置、测角装置和集微处理器进行有效结合，从而满足测绘工作的需要。通过这一技术能够完成自动化的测量和计算，且能够对电子簿相关功能的自动储存及输出进行强化。根据以往全站仪在房产测绘中的应用情况来看，全站仪能够改变传统的人工操作，在保证测量准确的同时，实现自动化的操作功能，可以提高测绘工作的整体效率，使房产测绘获得更高的效益[2]。

1.4数字化测图技术的应用

在房产测绘中应用数字化测图技术，可以将采集获得的数据输入到计算机系统中，之后利用计算机系统具有的功能对其进行处理，形成可靠的数字图形，之后将数字图输入相关设备，并做好数字图的编辑，完成绘制房产分幅图的工作任务。在技术发展不断加快的背景下，数字化测图技术在各个领域得到广泛应用，尤其在房产地形图和地籍测量中体现出较好的应用效果，可以弥补传统测绘技术的不足，承载更广泛的信息，在提高测绘工作效率及工作质量的同时，降低人力成本。

2.房产测绘中应用现代测绘技术的措施分析

2.1完善房产测绘市场机制

首先，需要主动适应时代发展，对国内外的优秀经验进行学习，结合自身的实际情况进行合理改进，促进房产测绘的不断发展。在房产测绘工作的时候，需要将政企分离的机制落实，不断完善房产测绘市场，做好房产测绘的监管，对房产测绘中出现的违法行为进行严格处罚，构建出合理规范的市场秩序。同时，应做好测绘机构的资质审查，若是发现测绘机构存在资质问题，需要将这些机构清除，对测绘行业的进入门槛进行提升。为促进房产测绘行业的可持续发展，必须发挥法律法规的约束和引导作用，结合市场情况对相关的法律及制度进行优化，使整个行业朝着积极健康的方向不断发展。

其次，房產测绘工作具有较强的系统性，整个过程涉及到多个环节，需要对某些内容作出明确的规范，尤其要做好细节方面的处理，确保房产测绘的整体效率及质量。就实际情况来看，部分机构在细节处理方面存在较大不足，无法保证房产测绘的全面性及准确性，这就需要对测绘人员的职责进行明确划分，为房产测绘制定一系列的标准，构建出主体测绘项目运行可靠性较高的管理机制[3]。

2.2建立内部质量控制体系

将现代测绘技术应用到房产测绘工作中，需要重视内部质量控制体系的建设，其主要体现在以下两个方面：①制定科学的制度体系，比如测绘计划的编制与执行，合理划分各个部门的工作职责，将岗位责任制落实到底，以此提高房产测绘工作的质量，使房产测绘更加有效。②明确质量控制的具体内容，在应用现代测绘技术的条件下，必须保证测绘流程的规范性和数据的精确性。从数据这一方面来讲，包括了测绘获得的信息数据、核实确定后的数据、原有的基本信息等等，既要保证这些数据的精确性，也要做好信息数据的记录工作。从测绘流程这一方面来讲，需要做好测绘软件和测绘设备的配置，根据测绘工作的需要对技术方法进行合理选择呢，并做好测绘结果的核查工作。

2.3加强测绘人员的技术培训

将现代测绘技术应用到房产测绘工作中，要求测绘工作人员具备较高的技术能力，掌握相关的基础知识，否则将直接影响到现代测绘技术在房产测绘中的实施效果。首先，需要重视培养测绘人员的数字化应用能力，提高对信息技术手段的掌握程度，做到熟练运用各种设备，对测绘软件的功能进行灵活运用，解决因人为操作不当造成的测绘误差。其次，需要培养测绘人员养成良好的质量意识，不断规范自身的操作行为，学会正确处理房产测绘工作中存在的各种问题，并根据房产测绘的工作情况进行技术改进，推动房产测绘技术的不断发展。由于房产测绘的工作内容越来越复杂，所采取的测绘技术也并非一成不变，只有保证测绘人员具有良好的创新意识，探索更好的技术办法，才能够切实提高测绘工作的质量，使房产测绘朝着现代化的方向不断发展[4]。

3.结语

综上所述，在建筑行业的稳定发展背景下，房产测绘工作面临着更高要求，需要提高对RTK技术、GPS技术、全站仪、数字化测图等现代测绘技术的掌握程度，并做到完善房产测绘市场机制、建立内部质量控制体系、加强测绘人员技术培训，从而发挥现代测绘技术具有的整体作用，促进房产测绘行业的可持续发展。

参考文献：

[1]马福兴.浅析现代测绘技术在地质测绘中的应用[J].华北自然资源，2020，{4}（05）：102-103.

[2]王惟一.现代测绘技术在地籍测绘中的应用分析[J].科学技术创新，2020，{4}（09）：44-45.

[3]崔妍妍.无人机航测技术在现代测绘中的应用[J].世界有色金属，2019，{4}（06）：287+289.

[4]郭嘉琨，邹雪冬，张宁，赵娟.现代测绘技术在地质矿产测绘中的应用探究[J].地球，2019，{4}（06）：104.