基于工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病及防范

王正华

【摘要】随着经济社会不断进步和科技快速发展，房屋建筑规模逐渐增大，与此同时，人们对房屋建筑工程质量要求越来越高，建筑工程质量好坏不但会影响企业经济利益和整体信誉，而且对人们生命安全和财产安全有着重要影响。因此，建筑企业在施工过程中，要充分考虑房屋建筑存在问题，并且采取有效办法进行解决，本文主要阐述房屋建筑工程重要性，说明房屋建筑工程质量通病及影响因素，从工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病防范的有效措施。

【关键词】工程;管理角度;房屋;建筑工程质量;通病;防范

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.044

现代社会背景下，我国经济实力逐年增高，人们生活水平也发生翻天覆地变化，对生活质量有着更高要求，尤其是住房需求，房屋建筑事关我国民生问题，建筑质量是整个社会普遍重视问题。然而，现阶段施工企业在对房屋进行建设时，往往会存在质量通病，比如，墙体开裂、漏水和渗水等问题，一定程度上影响了建筑施工质量。为了让房屋建筑工程质量有所提升，人民生命安全及财产安全有所保障，就应重视质量通病，积极采取措施进行有效解决。

1、房屋建筑工程质量重要性

建筑工程企业施工过程中，其主要核心任务就是确保建筑工程质量。这就决定建筑行业要朝着更好方向发展，以满足人民日益增长的物质文化需求。作为房屋建筑灵魂，工程质量不仅能保证经济长期稳定，而且能够实现经济可持续发展，对经济发展有着积极作用。建筑施工涉及到各个方面综合利益，不但包括企业信誉和利益，而且还包括施工群体安全，要想保证施工质量，就需要重视质量检验，将其贯穿整个施工流程，对施工材料以及施工过程进行严格监督，避免出现质量问题，影响施工进度，以此来提高建筑工程质量。

2、房屋建筑工程质量通病

作为人们日常生活和生产重要场所，房屋建筑质量有着重要影响，不仅关系着人们生命安全，还影响着人们财产安全，现阶段，房屋建筑在施工过程中，经常会出现一系列问题，主要包含漏水、裂缝以及渗水等各个方面，这些问题出现，给人们居住产生影响同时，还使房屋使用年限大大降低，影响建筑物整体质量。

2.1地基塌陷

地基塌陷对房屋建筑有着重要影响，情况严重会导致建筑物结构出现变化，造成严重损失，尤其是生命安全受到威胁。部分建筑企业为了追求经济效益，没有根据建筑施工标准进行质量检测，尤其是在建筑物设计和施工环节中，违背了建筑施工初衷，造成房屋建筑不符合正常标准，导致地基塌陷。

2.2散水坡渗水

通常情况下，房屋建筑往往会出现地下室散水坡渗水问题，这会使墙面出现发霉发黑等现象，不但在某种程度上影响建筑物的整体美观，而且让建筑物不能发挥其最大功能。總体上来讲，导致散水坡出现渗水主要原因有以下几点，一方面，是房屋在设计阶段出现问题，表现为收缩缝在设计上缺乏合理性，使积水难以排出。另一方面，对散水坡进行设计时，其倾斜角度没有按照实际要求，使角度设计不合理，对散水坡的散水与挡水功能造成严重影响，出现渗水问题。除此之外，在设计安装时建筑物主体墙身与散水坡没有完全实现裂开，水流渗入现象经常出现。

2.3变形缝渗水

建筑施工过程中，变形缝出现渗水主要是其本身设计不合理，或者在盖板进行设计时，出现一些问题，都会不同程度造成渗水问题。此外，在材料选择上，由于没有使用质量达标的密封材料，使得变形缝功能难以完全发挥，从而出现渗水问题。

2.4屋面渗水

当前，房屋建筑质量通病其中之一就是屋面渗水，尤其是降雨比较频繁时期，屋面出现渗水现象经常发生，不但会对人们日常生活造成影响，而且在某种条件下还会造成安全事故，产生负面作用。屋面出现渗水主要原因有两点，第一，就是防水卷材，在安装防水卷材和掩埋防水卷材时，因为设计出现问题，导致埋的深度过低，使得防水卷材难以将雨水渗入进行有效阻挡，最终出现屋面渗水，对墙体使用造成影响。第二，就是在建筑完成竣工后，没有维护和检查防水层，使用时也没有加强管理，再加上对受损墙体没有及时维修，使得屋面发生渗水。

3、房屋建筑工程质量通病影响因素

3.1前期工程设计

建筑房屋质量与前期工程设计有着紧密关系，一旦建筑设计方案存在问题，就会直接影响建筑物质量，部分施工在前期设计中，由于过分在乎建筑物整体美观而忽略其实用性，或者在实际设计中，没有对细节问题进行充分把握，这些问题都在一定程度上致使建筑物质量出现问题，降低建筑居住者使用体验。比如，部分设计人员对混凝土框架梁板结构进行设计时，经常会出现梁上部负弯钢筋配置出现问题，在对混凝土实施浇筑时，往往出现一些问题，导致墙体出现空洞，不仅影响建筑物美观，而且大大降低了安全性。有些设计人员在窗户设计时，没有将尺寸把握好，窗户与实际窗框不符合。此外，存在设计人员没有根据建筑施工当地自然环境和气候条件，提前进行考察，缺少全局观念，设计出现不合理情况，影响建筑物整体质量，因此，要特别重视前期工程设计[1]。

3.2建筑施工过程

建筑工程质量不但受到前期工程设计影响，而且与施工过程有着很大关联，施工过程作为建筑质量主要影响因素，在房屋建筑工程中扮演着越来越重要角色，尤其是建筑施工技术规范性以及施工现场安全，与建筑质量有着密切联系。在实际施工过程中，有时会出现没有严格按照施工设计方案进行施工作业，或者对材料及设备选择往往缺乏科学性。比如，在对混凝土进行搅拌时，经常会出现混合不均匀情况，导致板柱形成裂缝。所以，在建筑施工过程中，施工人员要遵守相关规范和制度，严格进行施工，避免各类问题出现，影响施工质量。另外，由于经济不断发展，施工规模不断增大，对建筑施工人员需求越来越大，再加上部分人员素质低下，一定程度加大施工管理难度。

4、基于工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病的相关防范措施

建筑工程质量出现通病问题最直接的受害者就是广大居住者，在使用过程中，由于房屋会出现各种问题，使得使用者不但要花费大量金钱和时间去解决，还会影响生活质量。所以，房屋建筑施工企业要重视房屋出现质量通病问题，采取有效方法进行解决，实现层层把关，提升施工质量。

4.1做好前期施工准备工作

规划房屋建筑设计在房屋建筑施工准备中有着重要影响，所以，设计人员在前期施工准备工作中，要站在专业角度，以科学严谨态度，对施工设计和规划进行合理设计，尤其是要根据相关施工质量管理标准进行施工设计，根据具体使用要求将图纸进行完善，满足施工需求。此外，还要充分考虑气候环境因素以及人体力学因素，确保施工设计符合人类生活需求，增加实用性和安全性。

4.2合理管控施工材料

在建筑施工过程中，为了提升建筑施工质量以及管理水平，就需要对施工材料进行有效把控，如图1所示，具体管控可以从领用、库存和采购方面为切入点。一方面，对于施工企业而言，要把好材料采购这一关，尤其是材料选择上，制定合理用料清单，采办尽量选用性价比高，质量好材料，合理控制材料成本。另一方面，施工企业还要重视库存管理工作，并且将其贯彻落实到位，将材料数量、规格和种类进行严格统计，保证其符合储存条件，避免放置不合理出现日晒现象。此外，在材料领用过程中，要严格按照相关规定，进行等级，实现物尽其用，避免出现资源浪费问题[2]。

4.3制定科学施工管理制度

要想保证建筑施工质量，离不开各个部门之间的相互支持和团结协作。站在施工企业角度，在实际施工过程中，需要制定科学合理的施工管理制度，明确施工标准，将施工管理制度进行贯彻落实，能够在一定程度上实现不同施工环节的有效掌控，保证施工材料使用能够达到标准要求，合理控制施工质量、施工进度和施工成本，促进施工活动有序开展，与此同时，还需要强化控制力度保证建筑施工效果。比如，健全施工管理制度之后，就可以对隐蔽工程质量进行有效检查，为后期施工质量提供保障，为施工顺利进行创造有利条件。站在管理人员角度，科学的施工管理制度，能夠提高施工人员施工技术，保证施工人员技术规范性，提升施工人员操作水平，强化彼此之间团结协作意识，保证施工朝着标准化发展，提高施工质量和施工效率。

4.4提升施工质量安全技术水平

要想提升房屋建筑施工质量，就需要做好基础工作，并且重视监管，将施工过程中各个流程和环节进行严格监控。各个施工管理人员和操作人员树立责任意识，明确自身任务和职责，施工中要严格遵守施工制度规范，根据政策和市场变化情况，管理人员要结合时代发展要求，引进符合标准先进施工设备，及时完善内部管理制度。施工作业人员要提高安全意识，不管在哪个施工环节，都要重点关注施工质量安全，与此同时，施工企业还要定期对施工人员进行质量安全教育，提升其思想道德水平与责任意识，以此培养安全意识，避免施工中存在盲目生产现象，以此提升房屋建筑工程质量。此外，施工人员要合理利用时间，积极提升自身技能水平，在工作中，提高自我防护意识，保证安全施工，为施工质量提供技术良好条件，降低房屋建设出现意外事故频率。

4.5严格对混凝土进行浇筑

对混凝土进行浇筑是房屋建筑施工中重点工作，所以，施工人员要重视这个问题。首先，严格选择混凝土浇筑材料，在混凝土运输过程中，要合理计算运输距离。其次，就是控制好搅拌时间，保证混凝土搅拌均匀。最后，在进行浇筑前，要核实模板和钢筋位置，避免踩筋出现偏位，及时进行补救[3]。

结语：

综上所述，建筑工程质量对建筑物使用期限有着决定作用，好的施工质量是每个建筑物具备特性，对建筑行业发展起着积极作用。在房屋建筑施工过程中，施工企业要根据实际情况，实事求是，对具体问题进行具体分析，尤其是建筑工程质量出现的通病问题，要结合施工具体条件，综合考虑各种影响因素，进行合理分析和研究，找出正确防范措施，确保房屋建筑质量水平，提升房屋整体耐用度。

参考文献：

[1]初晓辉.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].四川水泥，2018，（002）：207.

[2]吕湘遵.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治[J].低碳世界，2020，（004）：93-94.

[3]全小芸.房屋建筑工程质量通病及防治关键技术分析[J].建筑技术开发，2019，（12）：150-152.