高端住宅小区园林景观设计与施工的探讨

何海燕

（深圳市国艺园林建设有限公司，广东 深圳 518000）

随着人们生活水平的不断提高，人们对生活的品质更加注重，更追求亲近自然，因此对居住环境的标准和要求也越来越高。从古典园林的“虽由人作，宛自天开”的精髓，到现代简约感花境式风格，高端住宅小区的设计和施工风向也发生了一定的改变。文章结合作者实际工作经历，以华润城润府三期为例，阐述目前高端住宅小区的设计与施工的要点，探讨如何创建精品的居住环境工程。

1.高端居住区景观设计的发展历程

首先，住宅小区经历了以下几个阶段：在20世纪70年代后期，住宅小区的主要设计模式是单位统一规划设计，建设完毕之后统一管理、统一分配,因此当时的住宅小区景观是零星的绿化点缀。

进入80年代后，住宅小区规划开始考虑居民生活质量的需求，但景观设计的痕迹并没有充分展示出来。改革开放后，人们的传统住房观念开始转变，景观设计成为住宅小区的重要元素，景观设计呈现出多元化发展趋势。

进入21世纪后，景观设计开始与生态环境、人文关怀相结合，以人为本具备生态效益的居住区域规划理念成为人们的首选，也是景观设计师必须充分考虑之点，在选择高端小区的时候，除了充分考虑交通、配套设施与房屋的格局之外，景观环境成为重要的考虑因素。

2.新时期高端住宅小区设计理念

设计前，设计人员应充分考虑市场情况，明确市场定位，以满足目标客户群体需求为主。为确保设计地块能够开发出最大价值，高端住宅小区的设计主要集中于规划、建筑、景观三个方面。高端住宅小区设计的主题是住宅产品在品质、功能、服务各方面的体现，当人居住在其中，对建筑、环境有直观而全面的感受，包括舒适的居住感受以及合理的价值回报。因此住宅小区景观设计主题需要贯穿景观设计的全部，作为整个园区的中心思想所存在。目前市场上居住区景观的营造，主要分为几种类型：独特立意型追求个性化，这种标新立异的方式通常伴随现代科技和技术手段的设计;文化风情主题，包括对中国古老文化的传承与引进异域风情，主要将文化内涵融入生活环境中;亲近型设计，以生态健康为主要特点，满足人民对安全和归属感的需求，也满足亲子主体等需求。

3.高端住宅小区园林工程设计与施工要点

3.1 工程概述

华润城润府三期位于深圳市南山区，是深圳大型城市更新项目之一，施工面积为3万平方米。整个项目景观以中心大草坪为核心，再以环境交通结合便捷通道连接泳池、台地花园、儿童游戏场，邻里花园等。项目针对不同类型的空间特质，采用不同的方式。在重要节点运用特色景树加强氛围，其他节点采用乔木和低矮灌木相结合使用，各个景观分区采用点缀式打造现代简约感花境，既削弱高层建筑的压抑感，又使空间疏朗通透，层次丰富。

华润城润府为精装修式庭院景观，园建平面错综复杂，高差变化，细节丰富。施工中为控制竖向精度，放弃传统点位布控的方法，采用等高线布控竖向，堆坡土型饱满，不下陷，无明显沉降，坡度自然平缓；苗木种植遵循“先高后低、先内后外”的原则，种植顺序由“大乔木、小乔木到灌木，最后种植地被植物”；井盖作装饰隐形处理，不允许出现横跨两种装饰面；草地与各种材质搭接收口，平顺自然等。

3.2 高端住宅小区景观设计要点

住宅小区园林景观和植物花草应有层次，丰富多彩。一是空间层次：从楼旁绿化、路边绿化到组团绿化、小花园、中心花园，各类主题花园都应做到层次分明，各有特色。除了特大型住宅区外，一般应少建大公园，多建小花园、组团花园，使居民就近享用绿化带来的好处。二是植物品种层次：草地、花卉、灌木、乔木，喜阳植物、喜阴植物，不同季节的植物，都应合理布局。

3.2.1 地形处理：总体要求为中间高两边低，地形起伏有致，无低凹，无积水。地形处理时，如无特殊设计的地形，草坪排水坡度为3%较适宜，最小不低于1%，以利排水。地形过于平坦的草坪或地下水过高的草坪等应设置暗管或明沟排水。建筑物四周的草坪应比房基高5cm,并向外倾斜。草坪多利用缓坡来排水，也可设置缓坡的排水沟道，其最低一端可与雨水口连接，并经地下管道排走。

3.2.2 软景设计：

（1）品种选择要求，优先选择本地树种，严禁在园区内选用有毒、飞絮严重的植物:严禁在近人区域选用带刺的植物;临近铺装区域禁止选用易污染落果植物;活动区及建筑周边种植不易滋生蚊虫的植物。

表1 植物类别选择（部分）

（2）形态，追求苗木形态自然，与居住小区环境搭配 ，充分利用空间环境与树形结合起来。

（3）组团花境设计 ，以常绿乔木和花灌木为基本结构，配置适当的宿根花卉、一二年生花卉、观赏草形成小区节点靓丽的景观。根据观赏要求的不同，每种植物所占的比例也有所不同，但总的来说，宿根花卉通常是主体。

（4）苗木品质，所有树木、花必须健康、新鲜、无病虫害,生长旺盛而不老化，树皮无人为损伤或虫眼。苗木的冠型应生长茂盛，分枝均衡，整冠饱满，能充分体现个体的自然景观美。乔木要求枝叶茂密、层次分明、冠形均匀，无明显损伤。灌木要求植株姿态自然、优美，丛生灌木分枝不少于5根，且生长均匀无明显病虫害。严格按设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，乔木优先选假植苗，保证移植根系完好，带好土球，包装结实牢靠。

3.3 高端住宅小区施工要点

3.3.1 土方回填施工要点

（1）种植土：必须满足园林植物生长所需的水、肥、气、热等肥力条件，土层厚度符合规定要求，微酸性至中性，PH值在6.8-7.5之间最佳，要求疏松、排水性好。

（2）地形整理施工要点：①地形起伏 ：堆坡连续、顺畅、美观，不突兀，地形与建筑外墙交线，室外地形高度不得高于建筑防水线。②沉降预防及处理：在地形初整理后，需地面自然沉降后再进行绿化施工，如工期紧张可进行现场人工洒水。

3.3.2 软景种植施工要点

植物的种植原则遵循“先高后低、先内后外”原则，种植顺序“大乔木-小乔木-灌木-地被植物-草坪”。

（1）植物种植搭配施工要点：①在施工阶段应重视前景树及孤植树的树形、规格的选择及周边背景树的差异化，突出重点种植。②常绿与落叶树木的搭配，重视搭配比例及常绿树在住宅房前屋后的栽植位置。③多重绿化层次塑造，重要节点加入简约式花境。

（2）不同植物之间收边收口处理原则：灌木、花卉、地被、草坪的衔接应线条流畅，界限分明清晰、明确。

（3）植物与硬质铺装收边处理：草坪坡度顺畅，收口处理精细，草坪基层低于铺装2-3cm，避免浇灌时泥土外流。

（4）树穴收口处理原则：树穴可用树皮、卵石等覆盖，或应用草坪、花卉或其他植物栽植处理。

（5）简约式花境施工建议：不要一味追求即时效果而违背植物生长定论，如密度过大后期不利于植物生长，从而造成植物坏死、病死；在遵循美观的同时，也要考虑后期养护的问题，不同生长习性的植物混合在一起会增大养护难度，而且景观无法保持。

结束语

综上，高端住宅区景观设计需要充分考虑施工作业现场实际需要，做好施工要点控制，比如土方回填作业、软景种植搭配等各方面，做好细节管理。施工之前根据高端住宅区的实际情况综合分析，以满足业主对生活品质方面的要求。施工现场做好设计管理，尽可能减少设计变更现象，提前准备植物、设备、技术人员等，现场应做好管理控制，最大程度让景观设计满足高端住宅区需要，深入理解设计方案，按照设计施工，做好施工现场管理。