以人为本的临安锦南新城康复小镇景观和建筑空间环境营造研究*

张 艳，冉茂宇

（1.浙江同济科技职业学院，浙江 杭州 311231；2.华侨大学建筑学院，福建 厦门 361021）

截至2018年底，全国60周岁及以上老年人口24 949万人，占总人口的17.90%，其中65周岁及以上老年人口16 658万人，占总人口的11.90%[1]。目前，我国人口老龄化的趋势已然十分明显，人口老龄化提前达到高峰。有关专家预计，到2050年，我国老龄人口将达到总人口数的1/3，养老问题的严重性和必要性浮出水面。由于人口老龄化超前于现代化， “未备先老”的特征日益凸显，老年人面临诸多问题和困难，构建高效、有效、专业的养老系统/产业是解决老龄化社会带来沉重养老负担的唯一途径。城镇老年康复疗养问题十分突出，如何创造老人的康疗环境是需要认真思考并加以解决的重要问题。截至2018年底，杭州市60岁及以上老年人口174.436 4万人，占总人口数的22.53%，65岁及以上老年人口117.232 4万人，占总人口数的15.14%[2]。与全国人口老龄化趋势相比，杭州市的形势更是不容乐观。临安锦南新城康复小镇的构想正是在这样的背景下提出的，小镇建设将秉持“大健康”理念，以服务老年人健康为己任，将医药研发、康体养老、健身休闲作为主导产业。

1 康复小镇区域背景

1.1 锦南新城概况

锦南新城位于《临安市城市南区控制性详细规划》规划范围的中部，东靠临天路、南到南环路（规划）、西接玲珑山路、北临吴越大道，规划用地面积约为8.00 km2。其中山体面积约为3.50 km2，水域面积约为0.24 km2，现状农居建设用地面积为0.61 km2，现状工业用地面积为0.95 km2，其他已建用地面积为0.10 km2；农田用地面积为2.60 km2，其中基本农田面积为0.57 km2。根据规划设想和锦南新城的地理区位条件，锦南新城积极实施“优化老城，发展新城”的基本建设思路，以大健康产业为主导，以建设“品质新城，功能新区”为目标，拟建成集运动休闲、商务会展、生态居住、医药养生为一体的现代化生态型山水园林新城。

1.2 康复小镇概况

康复小镇位于临安锦南新城的东南部，北靠青山、南接横溪、西邻畔湖路、东邻学府路，属于锦南新城核心地带，紧密连接S102省道和G56杭瑞高速，距杭州中心城区25 km，距临安城区6 km，项目总占地面积约为333 333.33 m2（见第68页图1、图2）。小镇坐落于临安城区南部一块天然绿地中，四周环绕着低丘缓坡、青山翠谷，植被覆盖率在90%以上，空气清新、环境优美。当地气候温暖湿润，光照充足，雨量充沛，四季分明；周围河流纵横、水清河美，水系网络分布合理，水资源非常丰富。

图1 临安锦南新城康复小镇区位示意图

图2 临安锦南新城康复小镇交通示意图

2 康复小镇地块现状

康复小镇核心区由A，B，C 3个地块组成，地块A拟规划为景观生态区，地块B拟规划为康复中心区，地块C拟规划为疗养中心区。地块A左临畔湖路，占地面积约为43 000.00 m2；地块B东北临学府路，占地面积约为54 000.00 m2；地块C东临学府路，占地面积约为53 333.33 m2。地块内已进行地形整饬，地势较平坦；A，B，C地块间为原有山体；地块A南部目前为村庄；地块C南部规划有康复接待中心和浙江医学高等专科学校。

3 康复小镇规划理念

3.1 颐养型：老年康复疗养

凭借康复小镇拥有的特殊自然资源条件，应用先进或传统的医疗保健技艺，以及优越的设施，将休闲度假与健身治疗结合起来。康复小镇不仅满足康复疗养的基本要求，而且注重社会交流性和田园养生性，营造田园式的生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，回归自然、享受生命、修身养性、健康身体、治疗疾病、颐养天年。

3.2 度假型：家人康体休闲

度假型是以生态资源为基础、以养生养老为根本、以家人休闲度假功能为主导、以高品质服务为保障的养生方式。融合观光、游乐、运动养生、度假、体验、居住等多种功能。

4 康复小镇发展定位

根据临安市城乡统筹发展规划，康复小镇将被打造成为临安田园风光[3]和文化特色相结合的、以健康服务业为主导的、多产业共生的颐养健康示范区。积极发展康复疗养管理、健康田园养生等支柱产业，提升现代农业、休闲度假、房地产、文化商业流通、城镇建设经营等关联产业的发展空间。提供健康监护和康复指导、预防保健；提出可以帮助高龄者提升生理与心理适应的规划方案；建立连续性照护服务体系，让年长者无后顾之忧；创造亲近自然、重归田园的牧歌生活氛围，营建一个可再学习、再发展，并可达成心愿和做出贡献的场所；提供能使家庭、亲情稳固结合并且能让每个年长者在身体活动、心智认知、生产力和生活方面满意的、能享受健康乐趣的生活环境。老人们可以在这里分享宝贵的人生经验和智慧，过上积极、健康，精神上独立自主的晚年生活。

4.1 康疗

通过建立健康网络、专业医护、医疗控制系统、绿色紧急通道等以区域综合医疗机构为强大后盾的专业康疗中心，为老人提供健康长寿的专业呵护，实现治疗—康复—疗养一体化，为老年人康复治疗提供便利的条件。

4.2 田园

建立一个与临安田园生活契合的建筑及环境群落，通过力所能及的户外远足、赏花垂钓、种菜摘果等田园生活得到自然之乐。从田园风光入手，打造田园牧歌般的休闲美景。

4.3 养生

注重对老年人群的精神关注：通过道家养生、中医研习、国学研修、诗书茶会得到学习之乐；通过门球、网球等健身、康复性训练得到运动之乐；通过亲子访问、与儿童互访得到天伦之乐。

5 康复小镇核心区规划策略

康复小镇由景观生态区、康复中心区、疗养中心区3个核心区和田园体验区及管理配套区等组成（见第69页图3）。其中景观生态区规划有疗养中心、D类和E类疗养楼；康复中心区规划有康复中心、D类疗养楼、泳池、门球场、网球场；疗养中心区规划有疗养中心、F类疗养楼（见第69页图4、图5）；田园体验区规划有田园采摘、农业观光、开心农场、花卉果园、苗圃、乡村绿道；管理配套区规划有接待中心、餐厅、社区管理中心。

图3 临安锦南新城康复小镇功能分区图

图4 临安锦南新城康复小镇总平面图

图5 临安锦南新城康复小镇分区细部图

1）汇聚开放空间体系、流动的景观空间与建筑群体空间相结合。景观生态区，畔湖路一侧保留有部分山体，形成天然屏障，在山体东侧布置4栋D类疗养楼，对应D类疗养楼在道路另一侧布置3栋E类疗养楼，疗养楼侧面布置3处开放水体空间，空间以小路连接。在畔湖路上设置区域的主要出入口并布置半环线道路，对应出入口中心布局主要景观轴线结束于下沉式绿地广场，在广场周边布置5栋E类疗养楼。通过空间序列的收放变化、景观节点[4]与行人视线的对应关系来引导行人动线，达到步移景异的效果，体会变化的自然景观秩序[5]。

康复中心区，采用因地制宜的规划布局手法在开阔地段布置15层的康复中心。在学府路上设置区域的出入口，道路直接通至康复中心，道路两侧布置2层的低密度D类疗养楼8栋，在北部狭长地段布置D类疗养楼3栋。地块西北部和东南部狭长空间近端布置滨水绿地开放空间，为老年人提供室外活动的半私密场所。在康复中心附近布置门球场和网球场，方便老年人运动养生。布置内部设有供老年人开放交流活动的软质场所和康复中心滨水绿地开放空间[6]以及供老年人活动的林荫场地等公共空间，丰富的区域内部空间可以令老年人充分感受到邻里之间的和睦、关爱。

疗养中心区，相对于康复中心区较规整，在其东南部布置15层的疗养中心。依傍疗养中心布局大面积水面和滨水绿地开放空间，生态环境优良[7]。在学府路上设置两个区域的出入口，规划一条主要道路将疗养中心和西北部的9栋F类疗养楼分隔，道路两侧设置多个半围合广场，形成主要景观轴线，汇聚开放空间。疗养楼之间设置围合式景观庭院，强调园林与景观交融，并与主要景观轴线有良好互动关系。通过不同尺度、不同氛围的景观构成完整的景观体系，从而将所有疗养楼充分融入到环境中。

尽可能将建筑群体空间与景观空间相互渗透、浑然一体，并注意色彩变化，做到四季有景，结合地势，开放有序，从而丰富了区域内空间。营造多层次、多种类、色彩丰富的生态植物群落。

2）人车分流、营建生态友好的老年人行步道。景观生态区，外来人流车流通过中部主要道路进出区域，内部道路采用步行形式，老年人可以通过汀步和小路在西部4栋D类疗养楼、东北部3栋E类疗养楼和南部下沉式绿地广场形成的区域内自由活动。

康复中心区，利用学府路形成主要边界，区域内道路步行化，外来人流、车流通过主要道路通至康复中心，既提高了区域内部的可达性，又便于管理。在整个区域内采用人车分流的方式[8]，使各个疗养楼各个组团部分有方便的道路系统可达。在保证消防的基础上，尽量减少机动车对老年人活动的影响，从而在真正意义上做到人行既方便快捷，又饶有趣味。

疗养中心区，主要道路将东南部的疗养中心和西北部的9栋F类疗养楼隔开，疗养楼之间以小路进行连接。疗养中心和3栋疗养楼之间的主要道路两侧设置了多个不同尺度的半圆形开放广场空间，配合小路形成步行通道。

区域内步行线路贯穿可活动空间，主要步行线路与景观带相结合，尺度适当，适合老年人晨练和散步。对应人的视觉尺度和对空间的本能感受，营造大小、虚实、开合、曲直等不同变化的空间，满足不同的功能和使用方式需要。

3）尊重地方传统、吴越风格的建筑群体与自然和谐统一。景观生态区，规划为老年居住区，充分考虑了地域性因素[9]，主要以D类和E类疗养楼、生态景观、小品为主。这些疗养楼白墙黑瓦、临水而建、屋檐倾斜度很大、充满诗情画意，是典型的吴越建筑。

康复中心区，15层的康复中心配置有健身康体馆、健康管理中心、社区医院、多功能活动馆、保健治疗馆以及应急服务区等功能单元，为吴越风格高层建筑。

疗养中心区，为老年人量身打造的疗养中心体量巨大、功能丰富，拥有完善的老年疗养服务配套设施，创造了适合老年人活动的高质量公共空间，整体建筑风格为吴越风格，建筑与水面结合。F类疗养楼体量小巧，形成吴越风格的合院，与自然和谐平衡，富有诗意[10]。

6 结束语

目前， “健康中国”概念已上升到国家战略层面，临安拥有着殷实的医药产业基础和先发优势。康复小镇作为具体承载平台，其规划遵循生态化、景观化的设计理念，充分考虑锦南新城自然环境，在规划地段依山就势布局景观生态区、康复中心区、疗养中心区等核心区。在营建开放空间系统方面，设计布局多个围合、半围合公共广场空间，将流动的景观空间与建筑群体空间结合起来；在应用以人本化理念方面，设置了方便安全的步行系统；在继承地域性特征方面，采用吴越建筑风格，含蓄而大气，与周围环境融为一体。通过在景观、建筑群、空间等方面的特色营造，相信其将成为养生养老、康体休闲、发展健康服务业的极佳选择地。