浅谈房建施工技术以及需注意的问题

于英俊

【摘要】当前我国的房屋建设水准正在提高，所以解决其施工技术以及存在的工程问题显得十分重要。本文讨论了关于房屋建筑施工技术方面一些受到影响的因素，并且阐述了房屋建筑技术的要点，并借鉴相关的实践经验，着重讨论房屋建筑施工技术应用中存在的一些亟待解决的问题。

【关键词】房建;施工技术及存在问题;战略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

一般来说，房屋建设施工技术的应用在不久的将来受到相关方面的很大影响。本文的研究将提高房屋建设技术的施工水平，以有效改善房屋项目的整体层次。

1、影响施工技术的主要因素

1.1人为因素

人为因素在工程建设中是不可或缺的。人是整个建设项目的运行者、监督者以及管理者，对建设项目的質量有着重要的影响。在建设项目中，施工中的操作人员、技术人员、管理人员和维护人员形成了一个对项目有重要影响的关系网络。在一个建设项目上要相互配合、相互支持、共同努力，这就要求所有网络工作人员都有一定的责任感和一定的合作精神，才能保证工程质量;如果这个网络中有人不配合、弄虚作假、没有责任感，这将使工程质量越来越差，甚至导致工程不成功。

1.2材料因素

在建筑施工中，需要很多种类的材料，如混凝土用砂石、水泥、钢筋、模板等构配件，但是市场上的建筑材料的质量参差不齐，并且有各种各样的种类。我们不能用肉眼判断许多材料的质量。一般来说，房屋工程的材料质量差，会直接影响到建筑工程的抗震性能、刚度、强度等方面，导致工程质量整体下降，所以有必要做好建筑材料采购中厂家的定期采购和检测工作，原材料的授权也做好了复检工作，保证了原材料的质量。

1.3施工技术因素

目前，随着市场需求和建筑业的发展，建筑施工方法很多，但有些方法不够科学;采用这些不科学的施工方法施工的工程，其耐久性将远低于科学合理的施工方法。因此，施工前应全面研究该地区的地理气候条件，因地制宜，明确技术体系，采用科学合理的设计方法，在施工中运用科学的程序，运用一定的证明手段控制工程质量，确保工程质量。

2、房屋建筑施工技术要点

2.1基坑支护技术

由于高层建筑对地震的影响，对空间开发的使用要求越来越严格，对深基坑开采的技术要求不再满足于之前的低层技术，所以就需要不断推动建筑技术的创新。在施工过程中，对桩基支护体系的应用进行了创新性的实践。复合施工技术适用于地质条件较为复杂的地区，在抗震建筑技术方面，可以将临时文件加固技术、永久性储存柱技术和地下工程相结合。这样既能满足维修和储存的需要，又能提高一定的抗震性能。

2.2钻孔灌注桩技术

该技术是一种在孔内排气放置钢筋的熔炉和混凝土浇注技术。做好这项技术，首先准备工作要完善，修筑便道，挖泥浆池，确定钻机位置，准确测量钻孔深度和孔径。杆位最好采用专业全站仪测量，以保证杆位的准确性。第二，埋设护筒。如果孔深较大，地下水位以下的钻壁会因静水压力而坍塌流沙事故，掩埋房屋可以加固孔，正确引导钻孔。外壳应选用钢板材料，外壳内径应大于柱孔的预期内径。护筒埋设后，房屋地面用水泥砂浆填平，房屋顶部用粘土填平。钻柱中心和钻井系统旋转中心位于同一水平线上。为避免钻孔软化，施工人员应仔细检查钻孔情况。如果使用钻机，应观察钻孔附近地面层的振动情况。钻孔工程完成后，应清理孔洞，浇筑钢筋和混凝土。

2.3柱模板混凝土浇筑施工

在建筑工程中，如果柱壳的施工质量好，这可以节省大量的时间和工作流程的混凝土和紧固杆。然而，在一些构件的柱壳施工中，由于没有科学的布置钢筋位置，导致柱壳内孔洞较多，柱壳内钢筋被发现，甚至整个柱壳错开脱落。成柱混凝土浇筑技术的核心是选择相应强度的水泥胶管。因此，在水泥浇注过程中应正确加入一些粘结力和强度都很强的熔融材料，以提高混凝土浇注的强度和粘结力，避免混凝土浇注后开裂回路出现裂缝或孔洞。

2.4防水施工技术

该技术主要应用在建筑物的外墙和屋顶表面，建筑物在使用中会接受雨水。建筑工程防水技术的主要作用是防止外部水资源从建筑物屋顶和侧面侵入建筑物内部，对内部结构造成破坏。防水主要集中在沥青、防水布等一些重要基础材料的选用上，防水布在选用时应尽量保持防水布的完整性，并尽量避免劈裂，在条件允许的情况下影响防水效果，要保证防水布各部位的使用规律。

3、房屋技术应用中应注意的几个问题

3.1建立完善的建筑管理体系

与其他行业相比，建设项目管理具有工程项目过于复杂、工程周期长的特点，需要多个部门与施工方配合才能取得良好的施工效果。进而对整个施工过程进行施工管理。只有这样，才能保证工程的进度和施工质量，避免出现劣质工程，施工管理人员必须建立完善的施工人员培训制度，加强各部门施工人员之间的合作，显著提高整个项目的施工效率。

3.2防渗漏设计

在房建工程中，砌体与框架梁柱之间的裂缝导致水龙带的形成。水一沉，就会影响房屋的外观、使用寿命、运行和后续维护。因此，在施工中应着重注意防渗漏施工技术。进入施工现场后，注意防水防雨，在确认质量后，将石料润湿，严禁在砌体中掺入不同强度或密度的砌块。在建筑工程框架结构施工中，砌体的高度应小于1.5m。

3.3防裂混凝土施工

混凝土结构一旦出现裂缝，将对建筑物的安全产生不利影响，因此在施工中应注意混凝土结构防裂的应用。首先，要优化搅拌部位、抗振性和表面保温，搅拌混凝土时，要不断加水，降低浇注温度。二是施工中，在浇筑过程中可采用分块、分接头技术。

3.4施工人员管理

施工前做好施工准备，向施工人员讲解施工任务、施工要求和施工方法，创造良好的施工环境，完成工程施工任务，实现施工总目标。尤其重要的是要在质量上实现建设目标，在整个施工过程中按照设计和相应的技术经济文件的要求制定工期和费用，在每个施工阶段进行积极的组织平衡，每一个施工过程和每一项施工任务，都要落实人的安全，要严格协调和控制建筑业的财力和经济资源，以确保建筑业人力、财力和经济资源的安全。

结语：

当前城市化正在不断发展，加快了住房的发展进程，建筑业的竞争力也在迅速提升。因此，要提高建筑业市场竞争力，就必须与时俱进，以发展的眼光看待房建施工工程，利用高科技资源改造和完善住房建设中的建筑技术，并借助新材料、新技术，促进房建管理。

参考文献：

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