对房建施工中防渗漏施工技术的应用简析

郝小军

摘 要：渗漏问题是人们最为头疼的问题，且渗漏问题在房建工程刚完成施工时是无法被及时发现的，这给人们的生活带来了一定的困扰。施工企业必须要重视防渗漏技术的应用，注重极易出现渗漏问题的部位。基于此，本文先分析了当前房建工程出现渗漏的原因，并就解决房建施工中渗漏的措施及防渗漏技术应用进行简单分析。

关键词：房建；防渗漏；施工技术；应用

中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2017）05-48-2

0 引言

在房建工程进行施工时，渗漏现象是极易出现的，通常发生渗漏的部位有空调孔、浴室、屋面、卫生间、厨房、外墙面等，其中厨房、浴室、卫生间出现渗漏问题的概率极大，在进行防渗漏施工时要重点处理这几个部位。

1 防渗漏施工技术的概述

渗漏问题是当前建筑工程常出现的问题，通常情况下都会出现在建筑的结构中。渗漏问题并不会在施工完成后立即显现出来，而是在经过较长时间的使用过后才会显现出来，这个时间有可能是几个月，也有可能是几十年[1]。渗漏问题会严重影响到房建工程的安全系数，还会缩短房建工程的使用寿命，因此，防渗漏技术是极其必要和重要的，该技术是房建工程施工技术中必不可少的一部分。防渗漏技术一般分为两种，一是结构防渗漏施工技术，二是建筑防渗漏施工技术。不同结构的房建工程需要采取不同的防渗漏技术，通过综合利用防渗漏技术，可以提高房建工程整体的施工质量，确保渗漏问题不会造成无法挽回的严重后果。

2 房建工程出现渗漏的原因

2.1 房建工程设计方面存在问题

设计人员在进行房建工程的设计时，由于忽视了渗漏问题的存在，导致房建工程的设计缺乏合理性，使得房建工程的外墙面缺少防渗露處理。此外，设计人员在进行设计时，未到施工现场进行实地勘察，不够了解施工现场的具体情况，导致设计出现偏差。设计人员在进行房建工程的设计时，必须要遵守相关房建工程的设计准则与要求，还要进行实地勘察，全面了解施工现场的具体情况，针对房建工程的外部影响因素进行全方位的分析，充分研究施工现场的气候特点、地理位置以及周围环境等等方面。

2.2 房建工程的施工方面存在问题

建筑行业正随着时代的发展而日渐强大，房建工程的施工管理和质量管理也取得了一定的进步，但是仍有较多的施工企业无法做到严格遵守相关的法律法规，在施工中常常会出现工作懒散、缺乏责任心的情况，这就使得房建工程在使用中会出现渗漏问题。施工企业在进行施工时，没有严格按照相关的法律法规进行施工，只是片面的追求经济效益，不断加快施工速度，甚至出现一些违规的情况，这些都造成房建工程的防渗漏方面不够完善。

2.3 房建工程的材料方面存在问题

当前的建材市场中沥青的价格相对较低，施工企业为了减少成本往往会首选沥青作为主要的施工材料，施工企业会将沥青经过加工处理，制造成油毡后再进行防水处理。但是沥青材料的内部属性具有约束性，容易受到外部因素的影响。例如，沥青中的蜡元素较多，这使得沥青在外部环境发生变化后，会产生较大幅度的收缩或扩张现象。如果在房建工程的屋面采用沥青材料，将会使屋面的防水层发生破坏，进而出现渗漏问题[2]。此外，我国很多施工企业为了防止房建工程发生火灾，通常都会采用框架结构，墙体会采用成块砌筑的方式，虽然具有较好的防火作用，但是未考虑到房建工程的防水问题，如果抹灰材料的防水性能不够好，就会使房建工程发生渗漏现象。

2 解决房建施工中渗漏的措施及防渗漏技术应用分析

2.1 解决房建施工中出现渗漏的措施

2.1.1 加强房建防渗漏方案设计

上文提到，在进行房建工程的设计时，很多设计人员会忽视防渗漏技术的应用，因此，要想防止房建工程出现渗漏问题，就需要保证房建工程的设计中加入关于防渗漏的设计，科学、合理的防渗漏设计能够极大的防止渗漏问题的出现。设计单位在进行防渗漏设计时，必须要严格遵守相关的标准与要求，使防渗漏设计更具有针对性，同时，设计人员必须要到施工现场进行实地考察，搜集相关的资料与信息，全面、充分地研究最有设计参考、设计价值的实际数据，并以此为防渗漏设计的基础，最终确定最佳的防渗漏设计方案，从根本上解决房建工程的渗漏问题。

2.1.2 提高房建施工人员的施工技术及技能素质

影响房建工程防渗漏的另一个重要因素就是人员素质方面。施工人员的专业技术如何，对房建工程的防渗漏施工有着巨大的影响。科技的快速发展使得防渗漏技术在发展的道路上越走越远，很多新型的防渗漏技术如雨后春笋般出现，人们生活水平的提高也对房建工程的防渗漏问题提出了更高的要求，以往的防渗漏技术已经无法满足现阶段人们的需求，因此，施工企业需要调查当前的市场标准，制定一套符合现阶段的防渗漏技术标准，并通过内培、外教、引入等多种方面，不断促进施工人员专业水平的提高。此外还要明确施工人员的责任，培养施工人员的责任心，使施工人员了解到防渗漏施工的重要性，避免施工人员在施工时出现“走捷径”的问题。

2.1.3 加强防水材料的质量把关

除以上几点影响因素外，防水材料的质量问题也是至关重要的。因此，施工企业需要具有高素质的采购人员，采购人员在进行防水材料的采购时，能够严格把控防水材料的质量，无论是材料的品种选型还是材料的质量检验，都需要严格按照相关标准进行采购，根据防渗漏设计方案选择合适的防水材料。防水材料必须具有合格证等证明，在防水材料进入施工现场前，需要相关技术人员进行质量检验，合格的材料方可进入施工现场。同时，在防水材料进入施工现场后，还需要妥善保存，防止因保存不当出现质量问题，进而影响到防渗漏施工的开展。

2.2 防渗漏技术的应用分析

防渗漏技术指的是在施工中采用具有防水性能出材料，在房建工程的某些重要部位进行防水处理，增加房建工程的防水性能，提高房建工程的使用寿命[3]。因此，在房建工程的施工中，必须要采取合理的防渗漏技术，这样才能保证房建工程不出现渗漏问题。本文就具体阐述一下防渗漏施工技术的应用。2.2.1 房建施工中屋面防渗漏

屋面的防渗漏是整个防渗漏施工中最为关键的部位，其对于房建工程的影响也是最大的。屋面的防渗漏极为重要，這主要是因为屋面不仅承担房建工程的隔热、承载方面的使命，还关系到整个房建工程的防水问题。因此，在进行屋面的防渗漏施工前，必须要选择防水性能最好的材料，同时还要注意清理屋面上的杂质，防止因杂质的存在导致防水材料无法与屋面完全贴合；在进行施工时，需要严格按照施工流程和相关标准进行施工；在施工结束后，施工人员必须要进行试水试验，一旦出现渗漏问题，就需要及时处理，避免因错过最佳修补时间而影响房建工程的正常使用。

2.2.2 房建施工中外部墙体防渗漏

除了屋面的防渗漏施工外，外墙的防渗漏施工也是极其重要的施工内容。外墙的四面都迎风，其受到的雨水侵蚀几率远远大于房建工程的其他部位，因此，施工企业必须要重视外墙的防渗漏施工，严格选择合适的防水材料，把控施工细节。外墙防水材料的选择一般以混凝土、防水涂料、水泥、瓷砖等为主，在进行外墙防水施工时需要严格把控好墙面的光洁度与批灰层的厚度，还要处理好瓷砖的贴面缝隙，保证防渗漏层的一致性，进而提高房建工程整体的防渗漏能力。

2.2.3 其他部位的防渗漏

上文提到，最容易出现渗漏问题的部位还有厨卫、门窗等位置。因此，在施工人员进行门窗的安装时，必须要检查门窗是否发生形变，门窗与墙体的契合度是否良好，安装缝是否填满等问题，一旦发现问题就要及时处理；在进行厨卫施工时，尤其是厨卫中的管道连接，施工企业必须要选择质量较好的管材，同时还要做好连接件的密封处理，在完成管道的安装后，还需要通水检查是否存在渗漏问题[4]。

3 结束语

总而言之，施工企业首先要重视防渗漏施工，明确防渗漏施工的重要意义；其次，施工企业需要了解极易出现渗漏问题的部位，加强重点部位的防渗漏施工；再次，施工企业要选择质量合格的防水材料，加强对防水材料的把控；最后，施工企业还要不断提高施工人员的专业素养，培养施工人员的责任感。

参 考 文 献

[1] 李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥，2016，11：196.

[2] 蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2016，11：188.

[3] 余金象.对房建施工中防渗漏施工技术的研究与相关问题探讨[J].江西建材，2016，19：61+65.

[4] 周民贵.解析防渗漏技术在房建施工中的实际应用[J].江西建材，2016，19：71-72.