关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究

黄文金

摘要：房屋建筑工程防渗透施工技术是一项重要的问题，房屋出现渗漏情况很有可能导致电路短路，进而导致用户的人生财产安全事故，如果渗透的水分被建筑物墙体吸收，则会导致房屋的稳定性下降，严重时将会发生坍塌事件，因此需要提高重视。现如今我国在房屋建筑防渗漏方面不断研究新技術，以此最大程度上保证房屋的质量。

关键词：建筑外墙;防渗漏;施工技术

前言

为了能够取得理想的防渗效果，减少渗漏问题，那么在施工过程中就应该对外墙施工加以重视，及时的分析容易出现问题的环节，并针对环节来采取正确的方法，这样才能够提高建筑外墙的防渗漏水平，进而来更好的保证建筑工程施工质量，推动建筑行业向前发展，为人们提供高质量建筑。

1 工程施工中防水防渗技术概述

1.1 防水防渗施工技术

（1）卷材防水。卷材防水出现在我国早期，其操作方法为将防水卷材和屋顶表面结合。（2）涂膜防水。涂膜防水即在房屋内涂刷防水液态材料，液态材料中无溶剂型防水涂料应用最为广泛。无溶剂型防水涂料的延伸性好，使用时限长。（3）刚性防水。刚性防水即采用防水混凝土，采用针对防水防渗的特种混凝土进行房屋制造，可使房屋具有防水功能，减少后期防水工程建设的施工量。（4）接缝密封防水。接缝密封防水即用密封材料作墙板接缝防水，主要目的是使用具有延伸性、弹塑性、黏结性良好的密封材料，将墙板相互联为整度体，使之具有水密、气密及保温防水作用。

1.2 工程施工中防水防渗漏技术的重要性

在工程领域，防水防渗工程是施工中需要重点关注的问题，相关单位需要在技术层面对其进行不断优化，通过进一步规范工程施工的具体操作流程，加强防水防渗施工建设，加强对房屋细节裂缝的修补，对建筑工程内部结构的稳定性做出保障，全面提高工程整体质量。房屋渗漏问题已成为建筑工程最为突出的质量通病，一旦防渗漏技术不符合相关技术规定，就很可能造成屋顶、墙面和建筑的内部出现漏水等问题。这些渗下来的水及存留下来的积水，很容易造成房屋里面的环境潮湿的情况，还会出现墙面脱皮掉落乃至房屋崩溃的现象，这些问题的发生很大程度上破坏了墙体的结构，使住房的使用年限缩短了，更会降低人们的生活质量，影响用户的居住环境。为此，必须重视建筑工程渗漏水问题。

2 外墙渗漏及原因分析

外墙的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作中最重要的一环，与建筑物使用寿命息息相关。外墙渗漏较为常见，主要问题是材料的选择。一般用钢筋混凝土所制成的梁架框柱与砖体的温度线性膨胀系数有所差别，在相同温度下，两者变形程度不同，故而在连接处容易产生裂痕。雨雪天气中，水便会顺着裂痕渗漏，而墙体所填充砌体难以与梁架框柱紧密镶嵌，也是造成渗漏的原因，施工后没有封好的孔，会造成大量裂纹同样会导致墙体渗漏。工程项目作业环境比较特殊，整个作业都处于室外，受外界环境影响较大。室外温度和天气情况在很大程度上会直接影响工程施工作业质量。如果在冬季开展施工作业，容易增加墙体裂缝的风险。同样，如果在雨天施工作业，也会加大渗漏的风险。建筑渗漏问题的成因主要以下几点：

2.1施工设计问题

建筑企业是推动国民经济发展的重要基础产业。近年来，伴随城市化建设进程的不断加快，项目工程数量持续增加，如何提高工程施工质量的问题越来越受到施工单位作业的关注。从某方面而言，施工设计方案作为施工作业的参照，方案设计的科学性、合理性和有效性，对工程施工质量具有直接影响。而就目前来看，部分设计单位在进行方案设计时，未能全面勘测施工现场环境、全面了解工程具体要求，设计方案的不合理、不科学在一定程度上影响工程密闭性的同时，也增加了工程渗漏问题的发生率。

2.2施工材料问题

在民用建筑施工过程中，建材自身质量问题的存在，是导致工程渗漏问题出现的直接原因。根据大量调研数据分析可知，防水卷材和粘结剂是屋面施工作业的主要原材料，防水卷材厚度不足、粘结剂强度不高等问题的存在，在降低屋面防水能力的同时，也严重破坏了民用建筑的美观度，给建筑企业发展造成了极为不利的影响。

2.3施工技术问题

施工技术对工程整体施工质量和施工效率具有重要影响，因此倘若在民用建筑施工过程中，施工单位采取了不当的施工技术，导致各项施工作业难以落到实处的同时，工程整体施工质量势必受到一定影响。如，在屋面平层坡度施工作业过程中，材料型号选择不规范、平整度未能满足技术标准等技术问题的存在，极易导致防水层工程性能受到影响，增加渗漏问题的发生率;在厨卫施工作业过程中，混凝土摊铺厚度不均匀、振捣不充分、养护不到位以及钢筋安装位置不正确等技术问题，也增加了民用建筑渗漏问题的发生率，影响了工程的施工效益。

3建筑防渗漏施工原则

3.1稳定性原则

在进行民用建筑防渗漏施工过程中，一定要对多种不同影响因素进行全面深入考虑，根据居住区的规划标准，制定出相应适合、合理的民用建筑施工保护机制。在我国传统民用建筑保护过程中因为尚未制定完善的保护机制，同时传统民用建筑过于重视施工，并未对民用建筑的保护给予高度重视，进而大大降低民用建筑的利用率，对房屋建筑战略模式的可持续性发展造成严重影响。为有效保护房屋民用建筑，确保建筑模式的稳定性，应对规划体系进行全面、多层次分析与考虑。

3.2安全性原则

安全施工在我国建筑行业中是第一指导思想，树立安全施工指导思想，可以保证民用建筑的施工安全，有助于民用建筑施工管理水平的提高，有助于民用建筑现场施工进度的推进，通过对房屋建筑施工防渗漏的进行有效结合，可以制定出有效的房屋民用建筑防渗漏技术。在当前社会背景下，针对民用建筑的防渗漏，我国对其提出了许多要求，一定要始终坚持安全第一的施工理念，从多个角度制定出有效的防渗漏措施。所以，施工企业一定要对建筑施工重难点进行深入了解，并制定出有效的解决措施。

4建筑外墙防渗漏施工技术要点

在进行房屋建设的过程中，首先需要施工单位深入分析面板的质量和面板承重性能，对其存在可能发生渗漏的部位提高关注。尤其是极为重要的部位更应当提高重视度，另外针对混凝土钢筋施工过程中，需要连续施工切不可出现中断现象。混凝土浇筑环节中需要注意的是振捣应当密实，不应当存在漏浆和蜂窝问题;其次，需要保证屋面平整度且留有缝隙，并且需要对缝隙宽度进行合理的设置，保证不会存在积水问题，同时还需要留有一定的坡度，促使面板施工质量达到工程需求;最后对预留的缝隙进行清理，然后进行填充密封材料工作。

4.1门窗渗漏原因及施工要点

门窗结构是建筑工程中十分重要的组成部分，也是经常发生渗水、漏水的部位，同时也与门窗的结构是密切相关的。经常出现门窗渗漏的原因就在于：

4.1.1五金件变形，门窗关闭不严导致门窗渗水，尤其是平开窗，依赖五金件的传动器来进行密封，假如传动器的质量不好，则轻易的从窗扇边缘渗水。

4.1.2门窗的测量误差，型材与型材之间没有做的严丝合缝也成为出现渗漏的主要原因，无法进行无缝拼接，出现了漏水的可能。

4.1.3随着经济社会的发展，对于门窗的外形结构方面也有着较高的要求，但是随意开孔的现象也成为渗漏问题的主要原因。对于其质量问题的分析和控制，应该在门窗的封堵和防水剂的选择方面进行控制，保证窗体紧密相连，将防渗漏工艺充分的融入到相应的工作中。通过合理的设置排水口等，将门窗防渗漏工作落到实处。

4.2外墙保温层施工处理技术

4.2.1强化监管建筑外墙保温材料的质量，特别是钢丝网与玻璃纤维施工保温材料的质量。

4.2.2在房屋建筑外墙保温层施工中，需强化重视拼接材料的长度，保证防腐地位提高，特别是墙角位置及墙边位置，需采用加强网实施有效地处理。

4.2.3在进行外墙保温层抹灰施工中，为了避免外墙开裂问题的出现，需严格按照有关规范指标落实。可以适量采用抗裂剂，促进外墙保温层和抹灰层二者固结度的有效提升。

4.3外墙装饰的防渗漏处理技术

4.3.1在进行房屋建筑外墙施工前阶段，基层清洁处理的首要目标在于将固结度形成的污物与浮沉影响全面清除，再通过湿润处理外墙表面，以此能够实现墙面含水率的有效增强。条件允许的情况下，在落实墙面拉毛的同时，采用水泥砂浆，从而促进外墙结构面和抹灰二者固结度的有效增强。

4.3.2在外墙装饰面进行贴砖前，需要完全清洗好面砖，首先将面砖全面浸湿，然后晒干备用。要想从根源上清除房屋建筑外墙的空鼓及裂缝情况，需通过镶贴全面检查底灰。若外墙发生严重裂缝现象，需完成处理后落实后续的操作环节。

结束语

综上所述，房屋建设中，防渗漏施工质量具有重要的作用，直接关系着工程整体施工质量，同时也关系着用户的正常使用。现如今房建工程不断引进新技术、新材料降低工程渗漏的产生。这还需要增加设计人员实地考察的经验，结合施工区域的环境气候，合理设计施工图纸以及施工方案，选择标准的施工材料，进一步提升房建工程防渗漏施工質量。

参考文献

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[2]高瑜，乔建明.外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].居舍，2017（34）：41.

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