关于建筑工程造价的动态管理与控制措施初探

夏竹仙 柳青

摘要：建筑工程造价动态管理是极其重要的，同时相关工作人员也要及时了解控制建筑工程造价的措施。只有通过这样的方式，才能够让建筑工程的质量以及成本都得以控制。基于此，本文首先讨论了建筑工程造价动态管理的重要性，其次分析了影响建筑工程造价动态管理与控制的因素，然后探讨了建筑工程造价动态管理的控制措施，以供相关工作人员参考。

关键词：建筑工程造价;动态管理;控制措施

引言

目前，我国的经济在不断的发展，基础设施的建设也已经受到了人们的关注，变得更加完善，而建筑工程的造价管理是可以实现投资建设企业获得更高效益，以及进行科学成本管理的一项重点工作，也正是因为现代工程建设施工成本控制是最为基础的工作，在实际管理的过程当中，很有可能会受到多种因素素的影响，所以有关工作人员需要对这部分工作重视起来，从而促使建筑工程造价管理更加有效。

一、建筑工程造价动态管理的重要性

（一）节省工程投资

对建筑工程造价进行动态管理，不但可以真正的实现工程成本，投资方面的节省，同时也可以推动建筑市场，因此有关工作人员可以对工程造价进行动态管理，通过这样的方式，让建筑企业经济效益保持在良好的态势[1]。

（二）指导性的作用

可以尽量避免，因为造价管理的变化幅度较大，而导致的施工比较困难的现象。

（三）提升管理工作效率

因为建筑工程项目比较复杂，对于建筑工程进行动态管理，可以让建筑施工获得一个更加优质的施工条件以及环境。

（四）优化资源分配

建筑工程造价进行动态管理，可以充分的满足控制的形式以及应用指标的实际要求。从而适当的管理以及分配资源，这对于提升建筑工程经济效益的作用是非常重要的。

二、影响建筑工程造价动态管理与控制的因素

（一）相关政府因素

因为建筑工程和我国城市的发展，以及人们日常所居住的环境之间的关系及其密切，因此在施工的过程当中会受到制度的制约，虽然我国的有关条例是较为完善的。但是在实施的时候仍然存在很大程度的困难，这对我国的建筑工程造价，动态管理以及控制实施会产生很大的约束，对于我不能建个行业发展也会造成一定影响[2]。

（二）建筑因素

首先，各个地区经济发展的情况会有很大的差异，这也会导致建筑工程市场价格产生一定的变化，因此在进行建筑工程造价动态管理以及控制的过程当中，当地区域经济发展很有可能会造成一定的影响，其次就是各个不同地区，建筑工程很有可能会直接受到供求关系影响，在进行建筑工程施工的时候，因为工作人员等各方面会产生变动，因此建筑工程的动态管理以及控制工作的展开也会受到很严重的影响。

三、建筑工程造价动态管理的控制措施

（一）设计时段的调控

首先，建筑工程企业在拟订建筑项目造价的时候，必须要提升调控的力度，对日常管理重视起来，其次就是在设定决策的时候需要全面的辨识。全面架构之下的项目视角要能够对建造项目进行论证，选择更优的方式，对之后的投资提供更多的帮助。第三，就是在实际设计的时候，有关工作人员必须要和相关的项目，施工单位相协调，做好方案的创设。第四，就是有关工作人员在初始设计的过程当中，要能够根据动态调控设计的基础原则来完成设计个工作，同时要能够在设计流程之内完成造价调控。第五就是在设计的过程当中要能够充分的统筹以及识别最优限额。第六就是在详细的进行测量之后设定最为有效的方案。只有确认这个方案可用才能够实施，如果采纳了方案就必须要谨慎地进行，不能够随便替换。不仅如此，为了让缺陷及时规避，要能够进行全程的检查，将消耗的金额尽量缩减[3]。

（二）建造时段的调控

首先就是在施工的時候，有关工作人员对项目工程进度必须要进行随时辨别，同时要了解其中的质量缺陷，让调控成本更加完善，不仅如此，也要让合同监管的力度有所加强。其次就是随着我国施工材料变得更具有多样化的特征，有关工作人员对于材料的入场以及之后的施工都要进行调控，比如在购入原材料的时候要足够明晰，对第一手的原材料信息也要辨识清楚，按照总体的设计规划，对行情足够明确执行尽量避免有可能会出现的原材料的浪费和堆积的现象，不仅如此，在挑选施工材料的时候需要对其进行动态控制，第三就是再之后，竣工的过程当中，有关工作人员要详细的规划，竣工的步骤，同时要把所拟定的税费等算入到结算必备的款项当中，第四就是在完成的有关工作之后，有关工作人员必须要能够把工程量纳入到结算清单当中去。将施工情况和合同的要求进行对比，详细的检查数据时期能够结算清楚，避免出现耗费金额的现象。

（三）妥善调控差额

首先，因为建筑施工的项目所需要的材料类别是很多的，单价也各有差别，这一类工程的建材能够比较明确的凸显出彼此之间的价差昵称，而在市场的架构之下，主管部门为了可以尽量调控多样价差，大多都会选择最为适宜的原材料单价，因此施工单位的有关工作人员必须要选购，你要是入园材料固有的费用系数来进行调控，同时也要进行综合考量，不仅如此，还要尽量调整差价的成本，要能够进行有序的筛选。对于一些原材料彼此之间差价比较大的情况，要能够尽量的对原材料凸显的特性予以辨别，有效地防止优质施工材料被替换的现象。第二就是建筑工程项目大多都会消耗掉了某一个数值的价格，一旦你定的建造周期不长，那么在业主相互协调并且同意的情况下，有关人员可以控制并且处理差额，尽量避免一些比较高的选购耗费你定原本的原材料价格，所有的调控规程，要尽量处理差额所必备的一些合同条款必须要涵盖在合同当中，尽量避免之后的纠纷，第三，就是有关工作人员在对差额进行调控的时候，需要尽量整合工期，同时也要进行细化操作，要能够根据项目质量来参照动态指标从而调控，并且尽量对建筑现状进行考量[4]。

四、结束语

综上所述，随着我国建筑市场的竞争变得更加激烈，为了让工作人员在完成相关项目的时候，协助企业获得更多利益，就必须要进行施工工程造价动态管理，完善项目工程当中的管理体系，从而促使建筑企业能够获得稳定的发展。

参考文献

[1]付海宝.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].住宅与房地产，2017，（03）：43+177.

[2]任芳.建筑工程造价的动态管理与控制[J].门窗，2017，（02）：53.

[3]陈敬东.建筑工程造价的动态管理与控制探析[J].建材与装饰，2017，（25）：112-113.

[4]王鑫.建筑工程造价动态管理及有效控制措施的分析[J].佳木斯职业学院学报，2017，（10）：467-468.

夏竹仙  1982年5月 汉  女 浙江金华  本科  工程师  工程造价  金华双成建设管理有限公司  浙江省金华市  321000

柳青 1986年9月 男 汉 浙江金华  本科  工程师  工程造价  金华双成建设管理有限公司  浙江省金华市 321000

金华双成建设管理有限公司 321000