善鉴他人经验

回应“德国人为何不炒房?”

2021年8月19日《南方周末》政经版

这些年我们一直在说我们具有“后发优势”，现实也确实如此。中国搞改革开放仅仅四十年，就取得举世瞩目的成就，其中一个重要原因就是那些先进国家为我们提供了不少可以学习的经验，也使我们避开了不少先进国家在发展过程中的陷阱。遗憾的是，在住房方面，我们没有取得后发优势，结果使无数老百姓被卷入住房的漩涡之中，使数以亿计的家庭背负上沉重的房贷。究其原因，当是我们没有很好地借鉴他人的经验。

近十多年来，各级政府出台的房地产调控政策即使未上一千，离之也不远。然而越调控，住房却越成为了投资品。我在2012年初看到的一个研究报告称，我国当时有空置住房6700万套，而在最近的一个研究报告里，空置住房的数量达到了1.3亿套。不到10年时间，我国空置的住房几乎翻了一番，这说明过去各级政府出台的房地产调控政策，没有达到预期的效果。我们的房地产调控真的应该好好借鉴一下某些国家的经验，以尽快使“炒房之火”熄灭，让住房早日回归供人居住的本位。

重庆璧山❘袁义❘民建会员