城市旧城改造规划设计的相关问题探究

张晨

【摘要】随着社会的不断发展以及经济水平的不断提升，我国房屋建筑规模在不断扩大，进而推动着我国房屋建筑行业不断发展。但近年来，我国地震灾害频频发生，从而对房屋建筑结构抗震设计的要求越来越高。若房屋建筑抗震设计不完善，那么会严重威胁国民的生命财产安全。而在实际的房屋建筑结构抗震设计中，还存在诸多问题亟待相关人员解决。本文主要围绕房屋建筑结构抗震设计，分析了其存在的问题，并提出了解决措施，希望为相关人员提供参考，进而不断提高房屋建筑的抗震能力。

【关键词】旧城改造;规划设计;对策建议

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.031

城市旧城改造属于一项长期性系统性的工程，其专业技术含量较高，对城市建设发展能够带来非常大的社会和经济效益。进行规划设计的过程中必须要始终坚持以人为本的原则，充分考虑城市整体空间布局，突出地方特色，遵循生态环保指标，确保旧城改造规划和新城市建设发展相契合。

1、城市旧城改造规划设计的重要意义

1.1规避盲目改造，注重全局性

旧城区经历了时间的磨砺，其中基础设施、居民住宅、生态系统以及人文景观都开始慢慢老化，相关设施逐渐不能够满足现代居民的生活、工作和娱乐需求，特别是对部分城市居民而言，其住宅建筑的使用年限较長，主体结构已经出现了非常严重的老化问题，部分年代久远的建筑还发生了裂缝以及墙皮脱落的现象，在很大程度上影响到居民的生命财产安全。同时旧城中的部分公共设施如道路、管网、电力通讯、消防设施等功能逐渐退化，在一定程度上影响到居民的生活和工作。基于上述因素旧城改造工作必须要尽快落实，因为旧城改造关系到的具体项目较为繁杂，因此规划设计工作也千头万绪，必须要尽快制定统一规范的整体规划设计方案，避免旧城改造工作的盲目开展，这样一来也能够让旧城改造工作具有一个明确而统一的方向和目标，确保旧城改造的有序推进，提升旧城改造质量[1]。

1.2确保城市稳定，推进城市化发展

进入新世纪之后，随着社会经济的飞速发展，城市化建设进程也进一步加快，旧城改造工作属于国内各大城市的重要工程项目，其不单单是现代城市建设发展的必然趋势，同时是树立城市口碑、塑造良好形象的有效举措。旧城改造并非是单纯地拆几栋房子、修几条道路或者建几个公园，而应当结合城市原有功能区划分，把商业区、住宅区、休闲区、文化区等不同区域实施科学规划设计，相互之间理念共通、发展共进，从而有效处理好旧城人口密度大、居住环境不佳、基础设施老旧等问题，不断优化城市旧城的公共服务功能，确保城市的持续发展。现阶段按照国家相关政策规定，工业慢慢开始从旧城撤离，城市人口也开始朝着附近扩散，城市功能和结构表现出一定的衰退现象，从这一现象出发，旧城改造规划设计过程中应当对旧城用地功能和城市功能实施科学调整，确保旧城土地资源能够得以优化配置，尽可能控制旧城存量建设用地面积，为其他新建项目提供充分的土地资源，推动城市的稳健发展。

2、城市旧城改造规划设计的思路建议

2.1做好旧城改造的规划设计

城市建设发展必须要始终坚持先规划后建设的基本原则，对于旧城改造也是如此。规划设计属于旧城改造的重要基础，唯有科学开展好规划设计，才能够确保旧城改造目标的最终实现，所以必须要引起充分重视，落实好如下几方面工作：

第一，城市建设用地性质和指标管控，全面综合考量居住区、基础设施、公共配套设施以及道路交通系统。城市旧城改造应当按照规划要求，避免盲目改变用地性质，禁止为追求地块土地收益而盲目增加容积率等。

第二，景观环境规划设计。良好的景观环境不但有助于改善旧城形象，同时也可以为居民提供良好的居住环境，因此景观环境规划设计十分关键。对于旧城改造工作来说，应当把局部地块和城市整体规划联系起来，确保旧城改造过程中的景观设计、空间尺度可以和城市整体融为一体。

第三，基础设施规划设计。旧城改造属于一项长期性的工作，旧城基础配套设施往往无法在短时间内予以解决，但能够在不违反城市规划要求的情况下，处理好旧城内道路通行、管网、消防设施等更新优化工作，借助于科学的规划尽可能完善基础设施建设，不断提升旧城区居民的满意度和幸福感。

第四，建筑规划设计。对于旧城改造规划设计的重要内容，新建建筑立面形式以及外立面色彩风格必须要和附近建筑保持协调，对老旧建筑的改造应当以翻新为主，但同时保留其风格特色，对于历史建筑要注重保留其已有的材料、色彩、风格，禁止盲目拆除。

2.2旧城改造的常见方式

首先是棚户区改造（危旧房），该区域往往因为建筑质量和居住环境不佳，没有必要的基础配套设施，可能出现安全隐患，对于该区域的改造一般来说选择对原有建筑实施拆除，居民就地或者就近安置，对周边基础设施进行规划设计，促进土地利用率的提升。棚户区改造可以有效优化旧城形象，但通常投资较大，要求政府相关部门进行统筹安排并从整体上进行规划设计[2]。

其次是老旧小区改造，通常来说老旧小区的建筑质量尚好，附近配套设施相对完善，实施改造时一般是对建筑立面进行翻新、雨污分流、道路规划改造、绿化设计等措施，从而优化老旧小区的环境，促进其形象的提升与美化。建筑立面改造需要和附近建筑保持协调，对排水设计而言要选择雨污分流的体系，小区中的雨水可以汇入市政雨水管道，污水经过化粪池初步处理后进入市政污水管，针对存在破损的路面实施修复，对区域绿化进行科学规划。通过这样的改造设计可以为广大居民创设一个更好的居住环境，同时投资相对较少，能够在短期内完成改造。

最后是针对城市中历史文化保护区域的改造，这类区域通常存在文物保护单位或历史建筑，应当对城市过去已有的历史文化进行充分保护，健全相关基础设施，对附近的建筑高度、具体形态以及立面色彩等予以合理规划。对于历史文化保护区域的改造应当进行专题研究，并组织专家论证通过后即可正式设施。

结语：

总而言之，对于城市旧城改造项目来说，必须要坚持进行整体规划设计，根据城市建设发展的实际情况，进一步优化和改善旧城环境，促进居民生活质量的提升，努力为其创设良好舒适的人居环境。同时在规划设计过程中还需要采取有针对性的改造方式，重视生态环境保护和基础设施优化配置，注重历史文化传承，确保旧城改造工作的科学推进，助力现代城市建设发展。

参考文献：

[1]黄忠良.城市旧城改造与规划设计探究[J].美与时代（城市版），2020（11）：29-30.

[2]黄祺.关于旧城改造建筑规划设计的思考[J].科技创新与应用，2020（22）：90-91.