土地规划管理存在的问题及对策分析

摘要：近几年，我国开始重视对土地的规划，主要目的就是为了更好的整合土地，可以使得土地资源能够得到有效的运用。更好的改善我国耕地、居住以及建设使用地，使它们能够互不影响。当前我国土地在规划方面其实存在着一些问题，因此只有更好的解决，才能推动我国土地的持久性发展。

关键词：土地规划;规划管理;问题和措施

土地规划，它影响着人们的基本生存和发展，因此就需要对土地进行合理的规划和管理，从而能够使得土地资源得到很好的利用。然而，由于工作人员积极性得不到调动以及其它原因，使得当前土地资源规划管理面临着一些问题。

1 土地规划管理中存在的问题

在进行土地规划管理过程中，一定要对土地规划有一个明确的目标，然后按照这个目标进行实施。但是如果没有进行合理化的管理，那么就容易造成土地建设发展方向不明确，这样就容易出现一些问题。像土地规划管理缺乏动态性，那么就容易造成工作人员工作的消极性，所以就无法发挥土地规划管理的功效作用。

1.1土地规划管理缺乏动态性

其实在当前的发展过程中，我国经济与土地规划目标存在一定的差距性，那么在进行后续的管理过程中，管理部门就会出现一些消极现象。而最终制定的土地规划目标也不具有动态性，从而降低工作人员的工作积极性。在经济快速發展的时代背景下，静态性与动态性是有非常大的不同的。如果管理局利用静态性的方法，那么在进行土地规划管理过程中，就需要耗费大量的时间、物力、人力以及财力在这个过程中就容易造成得不偿失现象。所以如果要想制定好相应的土地规划管理方案，就需明确土地发展的目标和方向，这样在今后管理过程中能够更加的有针对性，从而更好地推动我国土地资源利用的合理性。

1.2土地规划管理方式过于单一化

在过去土地规划管理方式一直处于单一化。而随着我国经济社会的不断发展，单一化的管理方式已经不再适应当前的要求，因此就需要进行不断的创新和改造。过去在管理过程中都是采用定性研究法，这种管理方法主要就是靠自己原有的基础知识来进行判定，在这个过程中就容易造成一定的主观随意性。并且通过不断的观察，从而得到一些数据。定向研究法已经不再适用于现在，它所得到的数据也没有了参考的价值。因此，要想更好地推动土地规划管理的发展，就需要改变过去单一的模式。

1.3土地规划管理缺乏预见性

在当前我国土地主要是被用来建设房屋以及商业使用，然而从观察外国的一些土地利用情况可以发现，他们会非常的合理分配每一块土地，对于土地进行精细化管理。而我国在前期土地规划过程中没有进行整体规划，从而造成在城市化发展过程中，土地规划较为混乱，从而影响社会的发展。导致许多房屋在建造后都会发现存在不合理的现象，并且还有独居户存在，而且正好建立在公路的边上，有的公路建设是从房子的边上绕过去，在整体看来影响市容。而且还有一些住宅建在一些噪声较大的地区，从而严重影响人们的生活以及身体健康。

2 土地规划管理的对策

在当前土地规划管理过程中遇到的一些问题，只有更好的积极解决，才能够推动我国土地资源的长久性发展，因此，下面将进行土地规划管理，提出一些对策。

2.1创新管理手段

在进行土地规划过程中，一定要创新管理的手段，这样能够更加集中有效的进行管理，还可以提高管理的效率和质量。同时还要进行土地规划改革，提高土地的利用效率，并且相关政府人员还要减少土地的数量，从而提高土地规划的质量。以市场为根本，从而建设符合市场要求的项目。

2.2提高宣传力度

要想加大土地规划的重要性，就需要进行不断的宣传，从农村开始进行使他们转变思想观念，当人们真正的了解到土地规划的含义时，才能够支持政府所做出的一些决定和政策，并且相关的领导人员还要重视土地规划管理的重要性，提高相应部门对土地规划管理的实施。之所以重视宣传力度，是为了使得农村人们能够清楚的认识土地规划有哪些作用，这样他们才能够改变过去的一些旧的思想。在过去，老一辈的人们都认为他们有土地的所有权，所以说利用土地大面积的建房子，但是随着经济的不断发展，年轻人都涌入到城市，以至于农村的房子处于空闲状态，从而浪费了土地资源。而相关人员深入基层进行宣传，使他们可以了解到土地规划管理建设可以更好地为他们服务，给他们带来一些好处，这样政府在进行征用土地过程中，他们会更愿意去主动的配合。

2.3提升考察力度

在土地规划完整后，还需要相关人员进行定期的考察，然而在过去负责人认为土地已经规划完整了，便不再进行实地考察，但其实在进行规划的过程中，有些地方存在不合理现象，也没有得到及时的解决，因而就容易造成土地资源的浪费。因此在今后的土地规划管理过程中，相关人员一定要提升考察的力度，深入基层确切的了解每一块土地的使用情况。

3 结束语

从上文我们可以了解到，为了更好推动社会的可持续性发展，就需要对土地进行规划和管理。同时，在进行土地规划管理过程中就需要土地相关部门进行创新，同时也要加大宣传力度，提高土地保护的宣传，使得人们能够树立土地资源保护意识。

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作者简介：董艳忠（1968.11），女，汉族，籍贯：辽宁朝阳，朝阳县土地收购储备中心，土地管理工程师，研究方向：土地资源管理。