历史地段城市更新的城市设计转型实践

刘好 李光林 焦念辉

摘要：随着当前我国经济的发展，我国城市化进程不断加快，在这样的情况下，对于城市的要求也在不断提升，由于我国历史悠久，因此很多城市有着较长的历史背景，在这样的情况下，城市想要发展，必须对自身进行更新设计，这样才可以实现当前城市的进步，但是如何在城市的发展过程中，兼顾城市的创新以及历史的保留，是当前的重点内容，也是城市发展的关键，因此本文主要对此进行分析，希望对相关从业人员有一定的参考。

关键词：城市更新;历史地段;设计实践

引言：

济南是我国著名的历史文化城市，有着数千年的历史，并且资源也非常多，我国建设济南的时间比较长，这让济南具备很多历史文化建筑同时也在一定程度上限制济南的发展，因此需要进行城市更新，才可以实现济南的发展。城市更新是在不再适合现代城市社会生活的地区进行的一种必要的、有计划的重建活动。居住在城市的人们对他们居住的建筑物、周边环境或旅行、购物、娱乐等生活活动有不同的期望和不满。要尽快开展对居住房屋的修缮改造和街道、公园、绿地和不良居住区的整治，形成舒适的居住环境和美丽的城市面貌。上述的内容都属于城市更新的范畴，济南本身的体量比较大，随着当前我国人口增多以及人民居住条件提升，因此在当前的城市发展之中，城市压力也在不断增加，在这样的情况下，必须做好城市更新项目，解决城市的人口负担，优化城市的环境，做好城市资源的配给，才可以让城市的发展更符合人们的需求，实现城市的进步。

一、历史地段城市更新的具体要求

历史地区城市更新项目的情况较为复杂，往往面临着保护碱城历史文脉和改善人居环境这两个矛盾的诉求，这就要求城市设计要根据实际情况做出科学合理的平衡。城市更新近年来得到了广泛的认可和尊重，因为它尊重产生独立分支的个人，经济上可行并且更保留社区背景。这种模式也对蓝图城市设计表达提出了新的要求，即在城市空间结构和整体性的控制下，制定相对具体的分阶段实施策略。对于历史地区城市更新的城市设计项目，需要重视以下几个方面的问题，首先是历史文化的保留，城市的发展变化经历了漫长的历史时期，积累了多种历史记忆和文化资源。需要厘清脉络，区分主次，结合运营可行性和当代城市生活需求，对保护和更新的具体内容进行价值判断，最终实现物质空间，形成独特的城市特色空间系统，在更新的时候需要保留这些优势，让城市更具特殊性。其次就是指向实施，历史街区的城市更新不仅仅是物质空间的更新，更意味着城市功能和功能业态的更新，是生活场景的更新。需要引入科学的商业规划和商业体量的量化分析，加强城市设计的可行性。最后就是需要有科学的对策。历史街区的城市更新通常是一个较长的项目周期，尤其是近年来，随着经济形势的变化、社区意识的提高以及对“新天地”等项目的反思。政府主导、多方参与的小规模增量更新模式得到越来越多的认可。历史街区更新城市的设计需要在漫长的渐进更新过程中发挥作用。分阶段实施策略在城市设计项目中变得越来越重要，甚至成为评估此类项目成功与否的关键

二、城市更新的具体实施方法

（一）基于价值评估的空间体系构建

历史文化价值的发掘与评价可分为两个层次。在济南城市更新过程中，应借鉴济南历史建筑及其代表意义、小格子空间格局、多元建筑风格等相关研究，探讨社会阶层历史演变的空间定位。分布，共同推导出商港区作为一个有机整体具有较高的历史文化价值。上步区的行政权属于市中区和淮阴区，但特色空间体系要整体构建。在上步区淮阴区层面，进行更细致的价值评估和空间定位，包括历史商业活动和老字号品牌分布、历史生活娱乐文化业态分布、历史价值评估。街巷、传统肌理的现状分布、建筑状态评估、名木古井等环境因素评估、非物质文化资源和文化空间评估等。最终设计了具有济南特色的文化空间系统。因此在当前的城市更新中，需要对城市的历史以及空间的定位进行充分的核实，找准文脉，从而进行建设，才可以实现城市更新的目的，实现城市的进步以及发展。

（二）兼顾商业规模的综合性社区建设

济南是中国著名的旅游城市，所以它的建筑充满了美感。因此，在当前的建设过程中，需要充分尊重当地社区建设，挖掘历史文化价值。本文采用案例参考与城市设计空间方案相互核对的方法来确定业务的业态和规模。首先，根据上壁区的历史文化价值和区位条件，确定上步区特色街区的整体定位，即以历史文化休闲为主题的城市中心商業中心，以全市消费者及周边写字楼、住宅群为主体，兼顾国内外旅游消费者。作为旅游城市，配套设施有待完善，包括百货、专卖店、专卖店、文化娱乐、餐饮、酒店、金融服务、旅游服务、展览展示、书报等基础业态。同时，在市中心等旅游人口较多的地区，更加注重文化娱乐、餐饮、旅游服务、会展等。根据土地利用面积和容积率控制指标计算，不仅兼顾了城市发展，也让城市获得了更好的发展，未来趋势更加明朗。因此在当前的城市更新中，城市更新一方面需要注意城市的文化，一方面则是需要重视城市的发展前景，二者结合，找出其中的中间点，从而进行建设，让城市的发展兼容并蓄，实现城市各方面的发展。

（三）多层级分时序的发展

城乡历史文化保护和传承要增强责任感。由于城市空间和土地资源有限，加上企业、市民等利益相关者的多样化需求，历史景观保护和城市转型发展问题在所难免，但矛盾并非不可调和。对于城市管理者来说，保护和传承历史文化不是智慧，而是责任。只要我们对历史和人民负责，我们就可以找到一种方法来协调旧城与新城、历史街区与城市环境、历史建筑与新建筑、建成遗产的共存。和非物质文化遗产。要树立正确政绩观，加强监督检查和问责，支持历史保护和未来创新共治共荣。济南在这方面做出了优秀的表率，在城市更新的时候，注重科学，分层级分时序进行更新，例如在城市更新的时候，主要分为两个方面，一是有条件的“邻里”牵头城市更新项目;二是基础设施改造和环境改善。在早期起步的地块中，济南酒店位于最成熟的单一产权地块，目前由国有资本运营。历史资源丰富，拆建少。更新策略侧重于建筑物和场所的激活和利用。在城市设计项目针对当前的地块，准备了详细的建设性规划。经四路基督教会位于中山公园附近，地理位置优越，易于引进社会资本。本文以城市详细规划深度设计为基础，通过城市设计导则和建筑设计导则建立指标体系，以城市设计地块方案的形式体现对空间形态的控制，并与控制方案直接对接，细化空间形态。相关要求，如檐口线高、空地位置、模板最大长度、建筑色彩、屋顶形式等。在项目选址审批、规划设计方案审查、竣工验收等各个阶段，均采用“设计条件+导图”的方式，将监管要点纳入现行管理体系。针对条件不成熟但民生改善需求迫切的老旧小区，本文针对居住环境和单体建筑两大改造内容进行专题研究，按照改造需求分类，制定分类明细装修指南。通过这样的方式，有效实现了对济南某地区的改造。

所以在实际的执行过程中，需要重视分时序分层级的执行，这样的优势就是可以保证当前的执行工作能够在有序的情况下进行，不会对城区造成太大的影响，进而保证了当前的城区能够在有序的建设中完成。

三、结束语

综上所述，在当前的历史地段城市更新的城市设计转型实践中，想要高质量的完成，需要循序渐进，制定合理的政策，结合当地的情况以及地缘分布，从而进行建设，只有这样才可以实现当前的城市发展，实现城市的进步。

参考文献：

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[2]丁凡，伍江.城市更新语境下都市水岸再生中历史文化遗产保存的特征与冲突[J].城市发展研究，2021，28（05）：35-42.