建材价格波动对工程造价影响的定量分析研究

李永红， 杨建伟

(1.淮南市工程建设标准定额站， 安徽 淮南 232001；2.安徽理工大学 土木建筑学院，安徽 淮南 232001)

工程项目建设过程中会使用大量建筑材料，材料价格的变化对工程造价有较大的影响。建设工程施工合同示范本文(GF-2017-0201)也给出了调整材料价差的3种方式供合同双方选择，但不管选择何种方式，首先要明确调整材料价格的种类及其风险范围。2018版安徽省建设工程计价依据(以下简称“新版计价依据”)实施后，需要对主要材料的品种以及建材价格波动造成工程造价的实际变动进行统计研究。因此，定量分析各种材料价格变化对工程造价的影响，明确主要材料种类，对合同双方履约及调解合同双方的造价争议，警示材料价格风险，都有十分重要的意义。

1 统计数据

1.1 统计样本

本次统计样本选取安徽省淮南市国有投资的房屋建筑项目，包括山南新区xxx中学、大通区xxx项目、毛集安置区xxx小区等15个项目，涵盖淮南市、区政府投资项目，代表淮南市的平均水平。

15个项目中的材料价格均采用安徽省淮南市建材价格信息，计价过程均采用了新版计价依据，计价取费过程合理，计价过程正确，满足作为统计样本的条件。

1.2 建筑材料选取

以安徽省目前通用的工程造价指标表中列出的主材为统计对象，包括钢材、水泥、木材、砖、商品混凝土、管材(给水)、管材(排水)、门、窗、外墙防水涂料、SBS防水卷材、模板、砂、碎石、电线、预拌砂浆等共计16种材料。

2 结果与分析

2.1 统计分析方法

如何定量分析材料价格波动与工程造价变化之间的关系，本文借鉴敏感度系数的计算方法，引入材料敏感度系数的概念，材料敏感度系数越大，相同的材料价格波动幅度，对工程造价影响越大。

材料的敏感度系数受到材料的消耗量、单价、除税系数、总造价的影响。经过推导，得出下列公式：

(1)

式中：SAF为材料的敏感度。

2.2 材料的敏感度系数计算

材料的敏感度系数受到多种因素的影响，经过大量的分析统计工作，并用上文中的公式对数据进行计算，得到15个项目中每个项目的16种材料的敏感度系数，敏感度系数计算结果经统计后，以平均值排序。敏感度排名如图1所示。

图1 敏感度系数计算结果

图中横坐标轴数字代表材料种类：1-商品混凝土；2-钢材；3-砖；4-预拌砂浆；5-窗；6-电线；7-复合木模板；8-防水材料；9-管材(排水)；10-门；11-水泥；12-碎石；13-砂；14-管材(给水)；15-木材；16-外墙涂料。

取敏感度系数0.1和0.01作为区分敏感材料、较敏感材料，不敏感材料的临界点，则从表1的数据可以将材料分为3类，见表1。

表1 材料敏感程度分类表

3 建材价格实际变动统计分析

受多方因素影响，建筑材料价格在近些年发生了比较大的变化。为定量分析材料价格变动对工程造价的影响，本文选取2018年1月至12月的淮南市建材价格信息为依据进行统计分析，见表2。为消除建材价格短期剧烈波动的影响，建材价格采用3个月的建材价格移动加权平均后的结果。

表2 2018年1至2018年12月淮南市主材价格变动幅度及排名表

以材料的涨幅10%作为分界点，可以将材料分为2类，一是涨幅较大的材料，涨幅超过10%；另一类是涨幅小于10%的材料，见表3。

表3 材料涨价幅度分类

从上述分类可以看出，材料的价格波动呈现有涨有跌、涨跌不一的局面。总体来看，涨幅超过10%的材料主要是水泥、砂石及相关产品，其中砂子的涨幅高达70%，预拌砂浆和商品混凝土的价格也有超过15%的涨幅。管材(排水)、砖(煤矸石)、管材(给水)、复合木模板、 外墙涂料、防水材料的涨幅小于10%。钢材的价格在2018年12月出现了剧烈波动，与年初相比下降6.52%。

4 建材价格实际变动统计分析

综合敏感度系数和材料的涨幅，依据公式计算每种材料的价格变动对建筑安装工程总造价的影响，计算结果见表4。

表4 材料价格波动造成建安工程造价波动幅度排名表

从表4可得出下列结论：

(1)传统造价指标表中所列出的16种材料的价格波动，会造成淮南市建安工程造价水平从2018年1月份到2018年12月份上涨3.7%。

(2)导致2018年淮南市建安工程造价变动幅度最大的材料是商品混凝土、钢材，而预拌砂浆、成品窗、电线、砂、水泥、砖、门等材料对工程造价的影响也都在0.1%以上。

(3)碎石、木材等8种材料的价格变动对建安工程造价的影响均小于0.1%。

因此，材料对造价的影响，不仅受到材料的期间涨幅大小影响，还和材料的敏感度系数相关。传统观点认为水泥、砂石等材料对工程造价影响较大，但统计发现并非如此，由于商品混凝土和预拌砂浆的广泛推行，水泥、砂石等原材料在房屋建筑工程中的直接用量非常小。随着新版计价依据的应用，目前继续在建筑安装工程造价指标表中列出此类主材已不符合工程实际，亟须做出调整。

主材对工程造价的影响，是材料涨幅与敏感度系数综合作用的结果，如商品混凝土材料的涨幅18.76%并非最高，但因为敏感度系数较大，则综合影响排第1位，砂的涨价幅度70%排第1，但因为敏感度系数小，最终对工程造价的影响只有0.18%。

综合以上定量分析，敏感度系数越大的材料对工程造价的影响越大，商品混凝土、钢材、砖、预拌砂浆、窗、电线、复合木模板、防水材料等敏感度系数都在1%以上，应作为主要材料。因此应重点加强对主要材料的价格监控，发承包双方应在合同中约定此类材料的价格风险幅度范围，以规避因主材价格异常波动导致的市场风险。

5 结 论

(1)通过分析发现，水泥、砂石等传统的原材料在房屋建筑工程中用量逐渐减小，随着新版计价依据的应用，目前继续在工程造价指标表中列出此类主材已经不符合工程实际，亟须做出调整。

(2)通过敏感因素定量分析发现，建安工程最主要的材料品种为商品混凝土、钢材、砖、预拌砂浆、窗、电线、复合木模板、防水材料等，敏感度系数都在1%以上。

(3)应重点加强对商品混凝土、钢材、砖、预拌砂浆、窗、电线、复合木模板、防水材料等主要材料的价格监控，发承包双方应在合同中约定此类材料的价格风险幅度范围，以规避因主材价格异常波动导致的市场风险。