浅析房地产项目通风空调工程施工质量管控

摘要：随着国家现代化的改革和建设越开越迅猛，通风空调工程作为建筑施工中的一个重要分部工程，地位也越显突出重要。本文分别针通风空调工程在设计阶段、施工階段、验收阶段和运营阶段所存在的问题进行归纳分析，并提出合理性意见。

关键词：暖通工程;质量监控;全过程管理

一、暖通工程基本概念

暖通工程英文缩写HVAC，分为通风、空调、取暖三个分项。由于控制对象与功能不同，它们分别为：采暖（Heating）：又称供暖，是指向建筑物供给热量，保持室内一定温度。如火坑、火炉、火墙、火地等采暖方式及今天的采暖设备与系统。通风（Ventilating）：用自然或机械的方法向某一房间或空间送入室外空气，从某一房间或空间排出空气的过程，送入的空气可以是处理的，也可以是不经处理的。

二、暖通工程建设存在的主要问题及影响因素

（一）设计阶段

1.前期提资不完善，后期多变更。

现阶段普遍现状为开发商的项目周期较长，招商工作基本在项目后期开始，开发商在招商过程中为了能保证吸引小商家从而对小商家提出的一些要求进行妥协，例如重新隔铺，或者调大空调参数、调整电气功率配置等。这就造成设计人员在施工图纸完成后还要根据开发商的招商要求进行二次或者三次设计，某些项目在竣工验收前还在进行设计变更。

2.设计师相互交底不到位。

暖通专业比较复杂，和建筑工程的其他行业衔接比较多，在设计阶段很容易造成设备或管线的参数和位置发生调整，缺未能与其他专业设计师交底，造成只有暖通专业改图或者下发变更单，其他专业没有相对应的动作。

（二）施工阶段

通风空调工程的施工过程中容易存在的质量问题包括：

1.施工材料的不标准

施工单位对于原材料的选择不符合规范要求，普遍就是管道和型钢的厚度不达标，进场报验时用的是国标材料，实际安装时却受用非标材料。

2.管道焊接的质量毛糙

主要体现管道焊接前未打坡口，电焊机功率不够或者焊条不符合焊接大型管道的要求，此类问题的发生一部分在压力试验时就可暴露，另一部分却是短暂的经过压力强度试验却没经受住时间的侵蚀，在使用过程中暴露问题，造成财产的损失。

（三）验收阶段

1. 验收时间非制冷季节

因验收阶段的整体环境温度不一定适冷机或者锅炉的开启季节，这就造成为保证按时间节点顺利验收，施工方会把明显的质量问题隐藏或做表面文章。外观看起来没有问题，却经不起供冷（热）季节的考验，水流量平衡未调节，造成各单体房间冷热不均匀。

2. 忽视试验质量

管道安装完成后，需要进行压力试验和强度试验，规范中都是有试验时长要求的，施工方会存在不能做到全覆盖的试验测试，或者试验时间长度不足，未能将质量隐患暴露出来。

三、提升暖通工程质量控制水平的对策建议

（一）设计阶段

1. 正确选择设计方案

设计方案首先根据建设方提出的要求进行深化分析，考虑当下设计规范和相关绿色施工要求，争取一次成型，不遗漏、不更改。

2. 建立校审制度

图纸深化完成后，设计负责人组织本专业的设计师进行审核图纸，在出图前确保没有设计缺陷。

3. 组织图纸交底和会审

图纸在出图后要及时组织对施工单位进行交底，将图纸的设计思路和意图，需注意事项对施工方进行全方位的交底。交底后要组织图纸会审的工作，解决施工单位对图纸的难点，并形成图纸会审记录，各方签字并加盖公章，然后交给资料人员进行存档，待竣工验收时归档使用。

（二）施工阶段

施工过程的质量控制是我们质量管理体系中最重要的一环。具体做法总结为以下几点。

1. 对施工图纸的熟悉

暖通图纸在机电工程中算是比较复杂的，里面涵盖系统多，职能复杂，与其他专业接触的也比较多。所以在施工前一定要熟读图纸，认真理解设计的交底内容，把自己理解不充分的部分，和设计缺陷的部分找出来，在图纸会审的时候提给设计院，让设计人员在源头处理掉相关缺陷，避免因个人理解有误从而造成施工错误，后期整改也会耽误工程进度，影响工程质量。

2. 对施工图纸的交底要完善

在施工单位收到施工图纸的时候一定要注意图纸下发的准确性。对图纸里的内容、设计交底记录和图纸会审记录要一起交底给施工班组，并对施工班组进行读图讲图的工作，把具体的设计理念和图纸要求传达给施工的技术工人。只有他们理解了图纸，才能做出保质保量的工程。

3. 对施工材料进行检测

联系监理单位和建设单位对进场材料的验收，保证材料的品牌复核业主要求，材料的厚度满足施工规范的要求。抽样过程需要有送样资格证书的监理工程师在现场材料中随机抽取所需部分，并全程跟踪一起报送给拥有资质的材料检查单位，对检测报告不合格的材料退场处理。

（三）验收阶段

1. 及时组织各方验收

通风空调的风管水管和设备安装完成后，要按照规范要求组织监理方、业主方、施工方到现场进行验收工作，查看是否按照图纸要求使用材料，布置管道和设备的位置，是否按照施工规范的要求内容进行施工。

2. 进行相关试验检验

通风空调的风管水管和设备安装完成后，要按照规范要求进行相关试验。风管需做漏光实验（2016版新规范已取消本试验）和漏风试验，对不满足试验要求结果的风管进行修复处理或返工，在做强度压力试验时一定要注意不要超出规范要求保持的压力时间，否则有可能对管道会造成永久性损伤，影响使用。

四、结论

在一个建筑工程中暖通工程部分的相应质量控制的流程设置是通过暖通工程项目中其建设的整体流程来确定的，通过考量与探讨其中每个环节在施工的时候可能遇到的情况与节点。

建筑工程中暖通工程的质量控制体系，其建立是非常具有重要意义的，这其中的表现分别为其对于一个施工建设项目的计划性，与在过程中分工协作的科学性，这个表现是有一定的指导意义。其也在项目施工进程中起到建设安全和工程质量的保障作用。

参考文献

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[4]张丽梅，杜诚.通风空调工程安装质量控制[J].中华建设，2011（12）：120-121.

作者简介：王广富，身份证号：211322199110287037

性别：男，籍贯：辽宁省朝阳市建平县，学历：专科，学校：哈尔滨电力职业技术学院，研究方向;火电厂集控运行

（哈尔滨电力职业技术学院）