建筑工程概预算的编制方法及要点

摘要：概预算在建筑工程中发挥着控制工程成本、保障工程质量、有效利用开发资源、提高投资效益的重要作用，是工程项目能否顺利开展的一个重要環节。所以企业必须重视工程项目的概预算编制，提高项目工作效率，为企业带来更多的效益。

关键词：建筑工程;概预算;要点;方法

建筑工程概预算编制是整个项目施工过程中控制成本的依据，贯穿于整个工程项目，良好的建筑工程概预算对于项目工程的施工、资源分配、工作质量管理、资金核算、使用以及控制起到强有力的支撑作用。从而促进提升工程项目的资金利用率，保障资金的合理运用，促进项目效益最大化。所以，要注重建筑工程概预算，在对其进行编制时，必须要严格遵循国家相关政策、法律法规所规定的建筑施工指标、定额、收费标准，从而确保其合法性、科学性、合理性以及可行性。

一、建筑工程概预算编制方法

概算定额法：又被称作扩大单价法、扩大结构定额法。其通过初步设计的图纸资料以及概算定额的项目划分进行工程量的计算，再套用概算定额单价进行计算汇总，计取到相关的用度，最后获取到单位工程的概算造价。[1]与通过利用预算定额来编制单位建筑工程施工图的预算方法基本上是相同的。两者的差别在于编制概算采用的编制依据是概算定额，工程量计算规则采用的是概算工程量计算规则。适用情况：这种算法要求初步设计需要达到一定的深度，建筑结构较为明确。

概算指标法：以拟建的修筑物体面积、体积乘上技术条件相同或者基本相同的概算指标而得出来的直接费用，按照规定来计算出其他的直接费用等，以编制出单位工程的概算。[2]适用情况：采用此类方法时，需要较为详细的工程资料、材料价格、工程费用的指标。在初步的设计不够深入，且不能准确计算出工程量，而采用技术比较成熟又有类似工程概算指标可以作为使用的情况下，可以采用该算法。

类似工程预算法：通过查找一些与项目技术前提与设计的对象有着相似性的一些工程案例的造价资料来编制拟建工程设计概算。[3]适用情况：在无可参考、可用的概算指标可以采纳，而拟建的工程初阶设计与一些已经完成的工程或者在建的工程的设计有相似的情况下，可以采用。但是，必须需要注意对建筑结构间的差异性以及差价进行调整。

二、建筑工程概预算编制要点

（一）熟悉建筑工程项目施工图纸

熟悉建筑工程项目中的施工图纸是概预算编制的一个重要的环节，同样也是决定其编制质量的好与坏的重要部分，是不可或缺的重要程序。首先要确实担保动工图纸的完整性，需要对图纸上的标号、图名等进行全面性、认真的审核、确认，以保证施工顺利开展。[4]其次，对于标高、尺寸、形状等这些容易出错的部分进行反复确认、及时修改错误的图纸，以避免不必要的损失，再次施工。最后，对于有特殊要求的部位，如防水、隔音、防火等，进行单独的标记，对应要使用的材料、工艺技术也需要单独进行计算。

（二）项目相关施工资料的收集、整理

收集相关设计资料，对其进行整理、分类。对于项目工程中所需要的文件进行全盘的集合、收纳，如本地相关用度估价表、费用定额、相关法律法规文件等，再对其进行整理。收集相关预算资料，对其进行汇编、整理。如项目工程概预算的定额、使用原料预算价钱等文件。

（三）熟悉施工场地

对项目工程进行概预算工作的相关人员应在项目开展之前，及时到施工场地进行实地勘探以及熟悉施工场地的环境，了解施工场地的真实情况。以此来验证前期所收集的资料以及设计的施工图纸是否适合其环境条件。当施工场地与设计出现互相矛盾时，可以及时组织相关的单位以及工作人员对项目工程进行再次分析、判定，并且能够及时的对项目的概预算进行调整，确定更为合理的选用方案以及资金投入。

（四）建筑工程项目工程量计算

建筑项目中的工程量的确定是建筑工程概预算的重要内容，是其编制的一个关键性的步骤。第一，应按照统一的计算方法对工程项目的工程量进行计算，按照施工图纸中罗列出的分项工程与定额中的相应分项工程口径需要保持一致。这时就要求概预算工作人员在划分项目时，必须要熟悉该项目在定额中所包含的工程相关内容。第二，要符合国家的标准来选取计量单位，保持计算过程中的前后一致性，严格遵循定额中的工程以及计算的规则，以确保计算的结果的准确性、真实性、有效性。[5]第三，保证计算过程完整性。为确保计算做到不漏项、不重复，可以采用按工程项目图纸上不同的类别构件、配件编号、平面图左上角开始，按照一定的方位规律挨次进行建筑工程项目的计算。

（五）做好建筑工程概预算书编制

将计算好的各类数据按照对应的顺序填入到工程项目的预算表中。从定额表中查找出对应分项工程的定额顺序编号、每单位所需价格以及定额相关的原料用量，获取到各分项工程的直接费以及其所需的主要材料用量。对单位工程所需的直接所需用度以及所需要的主要原料的用量来进行汇总。对编制完成后的概预算书进行仔细核对、检查是否存在纰漏，及时更正、添加以及修改。

三、小结

在建筑工程项目建设当中，概预算是控制工程造价资金使用、管理的有效、重要依据，建筑工程概预算编制的质量水平，影响着工程投资效益以及承建双方的经济利益。所以做好、重视提高概预算工作是必要的，负责概预算工作的人员必须从科学的角度出发，对每一个编制环节进行合理的掌控，保证编制方案的可行性、合理性、科学性，从而促进建筑工程项目顺利、高效实施，达到项目效益最大化的目标。

参考文献

[1]祁泽宇.浅谈建筑工程预算编制的方法[J].企业研究，2012（06）：80.

[2]李敏敏，孟庆冬.建筑工程预算编制的程序与方法[J].山东审计，2003（08）：39-40.

[3]苏荣.建筑工程预算编制的要点及其对工程造价的影响[J].建材与装饰，2020（15）：167+170.

[4]余波.建筑工程预算编制影响因素与控制要点的分析[J].中外企业家，2018（24）：98.

[5]姚芳，王学倩，蔡焱.建筑工程预算编制的流程与复核要点[J].产业与科技论坛，2011，10（14）：69-70.

作者简介：王春至，1992，女，满，籍贯：辽宁省本溪市桓仁县，学历：大专，单位：辽宁光正项目管理咨询有限公司，研究方向：工程概预算，单位所在省市及邮编：辽宁省沈阳市，110000

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