地下建筑工程防水抗渗质量通病及防治技术

张燕

【摘要】近年来，随着建筑行业的稳步发展，各种施工技术也日渐成熟，即使在当前人们对房屋建筑提出了越来越高的标准与要求，现有的施工技术也可以满足这些要求。防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。当前的房屋建筑防渗漏施工时，常常会存在防渗漏的设计、施工等各种问题，在未来的工程建设中，需从多个方面来全面提升防渗性能。

【关键词】地下建筑工程;防水抗渗质量通病;防治技术

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.151

对于房建施工来说，防渗漏施工技术占据着举足轻重的地位，其对于延长房屋使用寿命、改善人居环境均具有重要作用。若缺乏有效的防渗漏施工技术，将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。鉴于此，施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨，明确施工要点，以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作，从而提高建筑的整体品质。

1、房屋建筑防渗漏施工的必要性

房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持[1]。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。

2、地下建筑防水抗渗质量通病与原因分析

2.1基层蜂窝、麻面、孔洞渗漏

地下建筑的混凝土基层出现蜂窝、麻面、孔洞等渗漏水情况，主要表现为混凝土表面可见明显的裂缝，而且表面有小凹坑，引发渗水。地下建筑的混凝土局部出现酥松情况，混凝土表面可见蜂窝状的结构，具体表现为石子多、砂浆少。空洞是表面混凝土出现明显空洞，没有混凝土。引发混凝土基层蜂窝、麻面和空洞渗漏的主要原因是混凝土施工不规范，导致出现混凝土表面缺陷，引发渗水渗漏。针对地下建筑的混凝土表面通病，需要查明蜂窝、麻面和空洞的渗漏情况，明确其水压大小、渗漏部位，采用有效的方式修补表面。具体的处理措施如下。第一，先将基层松散部位凿掉，再用相应的方式进行修补;第二，可选择水泥砂浆抹面法进行修补，该方法可用于麻面、蜂窝较浅的情况，通过水泥砂浆找平、密实后抹平，确保基层质量;第三，当孔洞较深但是面积不大时，可以选择采用水泥砂浆捻实法，先用水泥砂浆抹平并且振捣之后，再在其表面涂抹砂浆;第四，对于较深的孔洞、蜂窝，需要采用水泥压浆法，根据相应的蜂窝、孔洞位置，选择压浆孔后，再度采用水泥砂浆进行修补。

2.2建筑施工材料不合格造成的渗漏

一些施工单位为了有效缩减施工各个环节的成本，往往以性价比为前提进行施工材料的采购，导致部分施工材料的规格、质量与数量标准达不到施工要求，从而增加后续房屋建筑渗漏的风险。而一些先进材料的引进过程中，只对材料的综合性能进行了评估，未考虑材料应用与施工过程中可能出现的问题，且房屋建筑过程中使用较为广泛的钢筋、混凝土等材料的质量很容易受到外界因素的影响，在不同环境和条件下，其伸缩系数、膨胀系数、强度都会发生相应的变化，使房屋建筑更容易出现渗漏现象。

2.3管道架设问题导致的渗漏

当前的建筑工程项目实施中，涉及的管道敷设作业越来越多，天然气管道、给水排水管道、电线管道等非常多，管道架设同样会给房屋建筑的防渗性能产生直接的影响，因为管道架设的过程中，涉及了孔洞预留，如果这些预留孔洞的密封性处理不好时，水流会经由这些预留位置渗出。房屋建筑中，厨房与卫生间的渗流问题最为常见，这些部位的防渗处理难度大，在实际的施工处理时，需从多个环节来开展防渗施工

3、地下建筑防水抗渗防治措施

3.1地下室的防渗漏处理措施

加强对设计方案的审核工作。要在保证设计方案符合房屋建筑所在地气象水文实际的基础上，保证地下室防渗处理各项参数的科学设置，且地下面要面积适当、结构设计要科学、地面高度和坡度要设计合理;此外，还要选择最佳的施工技术和施工工艺，以保证施工的规范性。实施全过程动态管理，加强对施工的监督与管理。全面监督设计、施工及验收等环节，以保证施工各个环节的衔接流畅性;加强对防水材料的监督与管理，保证所选购的施工原材料符合防水标准和技术标准，且要严格按照实干工艺流程进行施工，提升防水效果;重视施工缝与孔洞的检查工作，及时做好记录，便于后期的修复与填实，避免遗漏。加强对墙体衔接处与拐角处检查，保证其质量达标，能够充分发挥防水密封效果。在房屋建筑后期投入运行使用后，要尽量避免違规装修与改造，并做好养护工作，以保证防水层结构的稳定性。

3.2外加剂应用提升建筑材料质量

通常，在建筑工程防渗漏节点设计工作中，针对防水混凝土的应用会添加适量的外加剂，使得防水混凝土的性能得到提升，其中比较常见的外加剂有缓凝剂、减水剂等。这些外加剂本质上是一种阴离子活性剂，加入防水混凝土材料中能发挥一定的吸附性功能，调整水泥浆体之间的絮凝结构体，使之保持均匀、分散状态，由此材料中的游离水会逐渐被释放，防水混凝土将具有良好的流动性。另外，防水混凝土材料中外加剂的应用，能大幅度减少水量，使得混凝土的密实性得到有效的强化，进而能对孔隙结构进行有效的调节，防渗漏性能自然能得到提升。例如，合适剂量混凝剂的应用，能使得混凝土初凝和终凝的时间得到延缓，实际的结构物抗渗性和强度会减小。

3.3施工现场安全质量管理

加强施工现场的安全和质量管理，首先要提高施工人员的安全意识和质量意识，施工时监督施工人员带好安全帽，安置脚手架时根据规定标准施工。在施工现场做好防火、防漏电等工作，禁止乱拉电线的情况出现。施工现场内部的施工材料、施工人员、监督人员等都会影响到建筑工程的质量，所以要做好施工材料质量的检查工作，监督人员可以在施工现场安置摄像头，对施工人员的施工技术进行实时监督，确保施工的安全与规范。监督人员监督施工设备在使用过程中是否按设备操作规范使用，保障设备使用的安全性，提高建筑工程的安全质量。监督人员定期检查施工质量，在发现质量问题后通过监控查找影响施工质量的环节，并且及时纠正，确保建筑工程的质量。

结语：

针对建筑物渗漏情况，从建筑工程渗漏的影响因素出发，提出了防渗漏节点设计和过程管理应采取的措施，项目渗漏情况得到了明显的改善。但是，建筑物渗漏情况普遍且复杂，影响因素众多，需要施工单位从房屋建筑施工现场的实际情况出发，将新技术、材料进行科学合理的应用，促使建筑工程的防渗漏性得到提升。

参考文献：

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