探讨住宅建筑工程防水施工中的技术要点

肖贞科

【摘要】住宅建筑项目关系到居住者的使用效益，且和人们的生命、财产安全密切相关。因而一旦出现渗水等安全、质量问题，则会带来严重的不良影响。而对住宅建筑进行防水施工时，则要意识到其是一门综合性很强的工程技术，任何一个环节出现问题，都会影响最终的工程效益。本文在分析住宅建筑工程防水施工活动时，从当前住宅建筑工程防水施工常见问题出发，进一步探究可有效防止出现渗水事故的关键施工技术。

【关键词】住宅建筑;防水施工;技术要点

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.144

对住宅建筑工程防水施工现状进行分析可知，住宅建筑常见的渗漏部位主要为屋面、外墙和厨卫等。目前，渗漏事故已经成为住宅建筑工程项目的一个通病。作为住宅建筑工程施工人员，必须认识到这一质量通病可能带来的严重危害，并针对性的加深研究和实践，从不同阶段出发，确保找出最有效的防渗施工技术。

1、住宅建筑工程防水施工现状分析

在当前的住宅建筑工程防水施工过程中，存在较多的施工不当问题，其中首先体现为施工材料选用不当。即选择的防水施工材料质量不达标，包括混凝土材料配比不合理、防水板材质量不达标等。其次体现为施工人员的技术操作不规范，在各个施工部位进行防水施工时，没有严格按照图纸要求开展施工，且接接缝部位处理不到位，常形成渗漏缝隙。在上述操作不当因素下，将导致进一步出现各个部位的渗漏问题，常见的为屋面渗漏、墙体渗漏和厨卫渗漏等。其中屋面渗漏原因主要在于防渗设计不合理和使用的防渗材料性能不达标。外墙渗漏的主要成因则在于墙面粘贴不密实、勾缝处理不到位等。厨卫渗漏原因则为管道周围钢筋混凝土结构密实度不达标、承重钢筋位置不合理等。

2、住宅建筑工程防水施工关键技术

2.1屋面防水施工技术

施工人员要确保对施工技术方案有深入了解，掌握防水施工与排水施工之间的联系点。进行防水施工之前，要清洗好施工层，确保施工基层无杂质且呈湿润状态。之后对其上铺设泥砂浆，使用的泥砂浆材料应保持合理的水灰比，进行铺设时，应保证按照2.5%左右的坡度进行，并在铺设完成后进行表面打磨和刮平处理。

此外，在进行屋面防水施工时，必须做好对防水层施工和保温层施工的控制。在对防水层进行施工时，应关注气候条件是否成熟，一般要在5℃-35℃范围内开展施工。不同的施工材料其对气候条件的要求不同，具体见下表1。

同时在防水层施工过程中，要关注其与相关层次施工的交叉问题，主要为找平层、隔离层以及保护层等。要制定完善的交叉施工方案，避免降低防水效益。

最后时对保温层进行施工。要选择含水量达标的保温材料，要按照≤5%的要求控制憎水性胶结材料的含水率，按照≤20%的要求控制水硬性胶结材料的含水率。接着要对松散保温材料进行铺设，保证每层虚铺度≤150mm。在完成压实处理后，则要避免在短时间内将重物堆放在保温层上。要按照设计要求控制保温材料的堆积密度和表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，并做好性能检测，确保质量达标。

2.2外墙防水施工技术

2.2.1防水层施工

施工人员应根据工程施工现场情况对防水施工区域进行划分，在此基础上对外墙基面进行清理，确保表面无油污、杂物和灰尘。要确保基层无裂缝和空鼓现象，在涂防水涂料时，则要按照自上而下的顺序进行。若遇到交叉作业，则在涂刷时应重叠200mm，在处理阴阳角时，则要使其成为圆弧状，并将尺寸控制为20mm。对建筑外墙进行防水泥浆涂刷时，常用刮板和滚刷，刷涂时要确保厚度一致，确保外墙基层与涂料之间充分粘结。下一步为防水层涂刷施工。涂刷时应分别进行第一层和第二层防水层涂刷施工，涂刷第一层防水层时，要由低至高、先水平后垂直进行涂刷，并按照≥100mm的要求控制纤维布的搭接尺寸，同时要确保碾压的纤维布和建筑外墙基层之间牢固粘结。待第一层防水层涂刷完成5-8h后，施工人员要观察防水膜的状态，待完全干燥后可进行第二层防水层的涂刷施工，要与第一层防水层保持垂直进行涂刷，并对交叉部位进行细节处理，确保形成高强度防水膜。在完成上述防水层涂刷施工后，可对外墙进行砖体施工。

2.2.2外墙砖施工

在镶贴面砖前，要对住宅外墙找平层进行专项检查，确保表面无起壳、裂缝、空鼓、坑洼等问题。对即将投用的面砖材料，则要进行外观、性能等方面的检验，并在水池中对面砖进行浸泡，时间为2h。在投用到具体施工中时，要确保晾干浮水。并对建筑外墙找平层部位采用采用掺杂107胶的纯水泥浆进行满刷、拉毛处理。

在进行具体的面砖镶贴施工时，会使用到水泥细砂浆，应将其比例控制为1：1，同时应将厚度为7mm的薄浆涂刷在面砖背面。在具体镶贴时，应持续用力，确保压紧面砖，并处理好砖缝，要确保其紧致饱满，不漏浆。在完成面砖的粘贴操作后，工程人员要对其进行勾缝处理，此时应采用聚合物防水砂浆，比例控制为1：1。同时要安装≥8mm的要求控制勾缝宽度。对于水平缝和垂直缝均应进行勾缝处理，并主要应勾成凹缝，使其较面砖低，应低2-3mm，并严格检查是否存在漏勾现象。完成勾缝后要进行10d以上的洒水养护。此外，工程人员应对每层楼板边梁上、下部位进行水平分隔缝的留设，应留设2道，同时应使用耐候胶进行分隔缝及砖面阴角的填补，确保密实。

2.3厨卫防水施工

厨卫在住宅建筑中为主要的渗水部位，在对其进行防渗施工时，必须提高对防水施工材料的重视程度，要确保选择的防渗施工材料性能可靠。工程人员要提前进行厨卫表面的干化处理，避免出现水分侵蚀表面这一问题。在进行实际施工操作时，工程人员要提高对施工细节的关注度，要对其进行分层涂刷，并按照一定高度要求对防水材料向上卷起。接着，工程人员要进行闭水试验，确保防水材料铺设满足施工要求。对厨卫进行防渗施工，还涉及到现浇混凝土施工，工程人员要确保在振捣时按照规范技术进行施工，避免出现振捣不实等问题。同时要确保对钢筋材料进行合理布局，并对混凝土结构进行养护管理。后续为拆模操作，工程人员要在检测混凝土强度的前提下进行拆模顺序的确定，并合理留设施工缝。对楼板进行施工时，则要对管洞位置做好预留，避免临时对孔洞进行打开。上下层楼板应保持良好的垂直度，并按照预定单位控制预留孔径大小。当对墙体底部进行施工时，则要找出一层200mm左后厚度的防水墙，应首先对其进行浇筑，而后进行砌筑。要优选砂浆材料，确保砌筑饱满。最后，则要关注厨卫地面的找平处理，要使用防水砂浆进行全面找平，并将20mm的防水砂浆涂抹在厨卫墙面，确保全面提高防渗效益。

结语：

总之，在现代化发展理念下，建筑企业和施工人员必须以工程安全和工程质量达标为出发点，加强对建筑施工质量控制技术和相关策略的研究。尤其對于住宅建筑工程防水施工而言，更要提高重视程度，并结合具体的施工部位采用针对性的防渗施工技术。同时要确保使用的施工材料具有良好的防渗性能，同时要对施工过程加大管控，确保建成的住宅建筑具有良好的防渗效益，提高其居住安全性和舒适度。

参考文献：

[1]黄欣.高层住宅地下室防水施工技术[J].城市住宅，2018，27（08）：202-203.

[2]董长虹.住宅工程防渗防水专项施工技术[J].砖瓦，2017（06）：161+163.