装配式建筑工程造价预算成本控制策略

侯绪胤

[摘要]：随着中国经济快速增长，城市化水平越来越高，再之国家提出环保政策，装配式建筑已成为城市建筑构建的重要结构形式，优势特别明显。作为建筑单位，为了降低成本、增长效益提高企业的竞争力，装配式结构施工成为各个企业发展方向。以装配式建筑工程造价预算与成本控制作为研究对象，探讨了具体管理要点和控制策略，以供参考。

[关键词]：装配式建筑;工程造价;预算;成本控制

装配式建筑运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化。在工厂加工制作建筑所用的楼板、板楼、梯阳台等构件，然后运输到施工现场，通过连接方式在现场装配安装而成的建筑物。作为现阶段建筑行业中重要的新型施工模式，装配式建筑有利于节约资源减少施工污染，在缩短施工工期及提高经济效益方面存在着巨大优势，是我国建筑业发展的方向。为更好地提升装配式建筑施工总体经济效益，前期做好工程造价策划、提升预算准确性，做好成本控制工作，已经成为施工单位的工作要点。以下从工程预算和过程成本控制2个方面对如何提升装配式建筑施工效益进行阐述。

一.装配式建筑工程造价预算把关要点

1.1优化施工方案

在装配式建筑工程造价预算管理中，注重从施工方案入手把关极为必要，施工方案对于预算编制的影响较为直接。因此，装配式建筑工程造价预算管理人员全面分析把关整个施工方案，了解所有施工任务，并且重点结合现场环境，围绕施工方案可行性进行精准分析，以此作为预算编制的关键依据。装配式建筑工程预算编制在把关施工方案的基础上，往往还需重点考虑施工图纸，研究施工图纸的具体规定，以此实现对具体经济因素的分析明确，确保施工预算更为合理可行。同时从多角度進行方案经济比较，分析各个施工方案的差异，重点评估施工方案可能对于造价预算带来的不同影响，以此最终选定适宜的施工方案。

1.2工程量清单编制

编制人员要有良好的职业道德，应遵循客观、公正、科学、合理的原则，要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益，严格依据工程量清单工程量计算规则、设计图纸和资料，现行的有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制，以保证清单的客观公正性。认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作。要求相关工作人员能够重点考虑到工程量清单的具体内容，保证全方位明确所有工程列项，避免在工程量清单编制中出现较为严重的缺漏问题，如现浇梁连接节点处理构造柱、PC外墙与楼面、框架柱与PC墙连接节点、PC梁与叠合板无法完全嵌合需封堵、内隔墙间竖向空隙封堵、PC梁与叠合板无法完全嵌合需封堵等方面。认真进行全面复核，确保清单内容全面符合实际、科学合理。清单准确与否，关系到工程投资的控制。因此清单编制完成后应认真进行全面复核。

1.3创新预算方式

装配式建筑工程造价预算计算难度较大，容易易出现偏差，因此对相关的工作人员提出更高的要求。在巩固造价人员基本素质的基础上，学习新型预算编制技术和手段，不断提升预算水平。对于目前装配式建筑工程造价预算工作来说，可供选择和应用的先进技术和预算编制方式较多，比如说三维建模技术的应用，不仅有助于设计决策，而且还能工程成本预算，如BIM技术的应用往往可较好地实现预算编制的优化辅助，借助于自动化计算及大量参考资料，最终有效实现对于预算编制准确度的控制。数量减少，有助于提高成果准确性。

二.装配式建筑工程成本控制策略

2.1构件厂调研是关键

预制构件厂家的技术水平和位置布局，也是一个重要的因素。各预制构件厂生产设备、技术水平也各不相同，如德国自动化程度较高的流水线生产设备就不太适合“胡子筋”的预制构件要求，其折旧费也高于普通国产的生产线;再就是运距问题，运距直接影响运输费所以合理的运距对成本的控制也非常重要。

2.2装配式设计是成本控制的关键要素

设计对装配式项目的最终造价起到关键性作用，目前建筑行业对装配式建筑设计处于起步阶段，大部分建筑设计院不具备装配式建筑设计能力，BIM技术的运用也在探索、起步阶段，离成熟运用还有一定距离。各建筑公司为了达到节约成本的目的，对传统的设计进行优化改进，对装配式深化设计，提高构件生产和施工单位的技术力量，以便简化预制构件的生产、运输和施工工序。首先要在项目设计阶段制定科学合理的方案。其次，仔细计算预制率。以项目需要的最优预制率为标准，过低或过高的预制率都将对造价产生不利的影响。装配式建筑设计时应遵循标准化、模块化，合理设计预制构件与现浇连接之间的构造形式，以便于生产和降低施工难度。最后进行全面审核。进行必要的辨析、归纳和修改，才能减少后期的修改，减少造价。最好用先进的技术如BIM技术完善图纸，事前发现问题并解决，确保建筑图和施工图的统一与完善。

2.3施工安装现场控制

施工安装现场控制也是一个重要的考虑因素。装配式建筑工程成本控制需要重点关注现场安装环节，切实做好施工现场安装的优化，借助于提升安装效率及保障安装精确度，降低该环节可能出现的严重经济效益流失问题。

2.4构件控制

构件成本较高对于装配式建筑工程来说，在实际施工过程中，往往会用到大量的PC构件材料，一般采用现场组装方法，这种PC构件的费用相对较高。构件的生产成本主要是包括以下几个方面：人、材、机以及相关的管理费用。而装配式结构的基础是构件的加工时间，从根本上决定了生产主要要素的成本构成，控制装配式结构的生产加工时间是控制装配式结构的基础性工作。

3结束语

在现阶段装配式建筑工程成本控制工作开展中，需注重把握好各个关键因素，在提升预算编制准确度的基础上，围绕各个环节进行全过程协同控制，切实优化构件应用效果，减少不必要的经济损耗。

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山东协和学院 山东济南 250200