BIM技术在住宅建筑设计中的应用分析

张晓清

江苏华亚工程设计研究院有限公司 江苏 常州 213000

BIM技术下住宅建筑设计有着足够的优点，住宅建筑设计时运用BIM技术能够减少操作的时间，保证住宅建筑能够达到舒适度的标准。BIM技术提高了住宅建筑的设计效率，促进住宅建筑行业的发展。现如今BIM技术在住宅建筑设计中得到了充分的应用，以便设计出符合人们需求的住宅建筑。

1 住宅建筑设计中的BIM技术

住宅建筑设计中的BIM技术，主要是利用计算机和软件，实现住宅建筑结构的虚拟化，BIM技术提前构造出住宅建筑的立体结构，优化设计住宅建筑的同时实现结构改良[1]。BIM技术在住宅建筑中的直接目的就是设计出更符合人们需求的住宅结构，完善住宅建筑的居住环境。BIM技术围绕住宅建筑建模，有助于预防住宅建筑施工的风险，保证住宅建筑结构的质量。BIM技术在住宅建筑设计方面还能提供协调、优化的方式，逐步改进住宅建筑设计中的缺陷，提高住宅建筑的整体安全度。

BIM技术在住宅建筑设计中是非常有必要的，BIM技术帮助设计人员更好地了解设计方案，展示出住宅建筑设计的虚拟效果，提前构建住宅建筑的模型。住宅建筑设计在BIM技术下实现可视化是很重要的，有效提高工程资源的利用效率，预防工程失误。随着我国建筑行业的发展，住宅建筑数量逐渐增加，采用BIM技术完善住宅建筑设计方案，BIM技术成为住宅建筑设计的保障，让住宅建筑结构更为稳定、安全。

2 BIM技术在住宅建筑设计中的应用

住宅建筑设计中BIM技术得到了有效的应用，本文中分析了BIM技术在住宅建筑设计中的应用表现，如下：

2.1 前期模拟

住宅建筑设计中BIM技术参与前期模拟阶段，设计人员利用BIM技术构建出虚拟模型，设计出符合标准的住宅建筑方案。BIM技术在前期模拟阶段保证虚拟模型的设计质量，设计人员把收集的工程数据应用到虚拟模型中，按照住宅建筑施工的实际情况调整虚拟模型，保证虚拟模型的科学性、合理性[2]。虚拟模型中能够在前期阶段找出存在的问题，给出合适的解决方法，这样才能实现住宅建筑设计的规范性。BIM根据住宅建筑设计方案构建出虚拟模型，设计人员把数据输入到BIM模型内，设计人员根据现场勘查的结果在BIM模型中绘制立面图、平面图，在此基础上不断的分析住宅建筑设计方案，逐步优化设计方案。BIM减轻了住宅建筑前期设计的工作量，有效减少住宅建筑设计中的成本支出。

2.2 动态控制

BIM技术应用到住宅建筑设计的动态控制环节中，有效控制好建筑施工的进度。BIM技术可以汇总设计人员提供的数据，保证工程数据的利用效率。BIM构建了住宅建筑的模型，模型中可以动态化的控制工程材料的使用，避免出现工程材料浪费的问题，提高了住宅建筑的工程效益[3]。BIM技术在住宅建筑设计的动态控制中，有助于选择最优的施工工艺，促使住宅建筑施工顺利实施。例如：住宅建筑设计中的给排水管道，BIM技术专门提供了动态控制的方法，从模型中检查给排水管道的路径是否合理，防止出现管道矛盾，住宅建筑设计时并没有实体，而是依靠设计人员及软件的计算，这样很容易出现管道压管的问题，比如某工程中设计住宅建筑的给排水管道时，原本设计的位置如下图1，图1为BIM模型展示出来的效果图，发现给排水管道与住宅建筑结构矛盾，如果按照原本的设计方案给排水管道就从墙体外侧穿出，这时设计人员利用BIM模型改进了管道设计方法，改为下图2，以此来保证给排水管道的通畅性及合理性。

图1 住宅建筑设计中原有的给排水管道

图2 住宅建筑设计中改进后的给排水管道

2.3 空间规划

住宅建筑设计中BIM技术应用到空间规划中，空间规划的直接目的是保证住宅建筑各个空间的合理性及匹配性，BIM技术在虚拟建模中能够检测建筑空间的规划效果。设计人员运用BIM建模分析住宅建筑的地形结构，以便高效的运用各项数据，保证住宅建筑设计方案能够满足施工需求。地形结构中的坡度是最容易影响住宅建筑空间规划的，BIM虚拟建模具有可视化的特征，能够检测出坡度在空间中的影响。设计人员在BIM建模中逐一列出可能遇到的问题，进而制定出解决方案，这样才能保证住宅建筑施工的进度，得出空间规划的数据，保障设计数据的准确度。住宅建筑空间规划时BIM能够检查施工方案设计是否合理，检查高程及坡度，检测测量数据，从虚拟模型中简化设计方案，改进方案中的不足之处，提高施工的效率。

2.4 结构性能

BIM虚拟建模中分析住宅建筑设计的结构性能，保证住宅建筑建成后的整体效果[4]。住宅建筑设计中把BIM虚拟建模应用到每个设计环节，检查设计结构的性能，比如BIM在住宅建筑结构的抗震性能中，设计人员把抗震数据输入到建模内，同时利用软件检测数据，找出抗震性能设计的不足之处，直接在设计阶段更改抗震设计方案，完善住宅建筑的结构设计。

2.5 可持续应用

住宅建筑设计提出了可持续应用的基本概念，这种思想用于保障住宅建筑具有可持续应用的条件，目前住宅建筑绿色环保方面可持续应用的需求比较大，BIM虚拟建模中能够观察住宅建筑施工的全部过程，BIM采用3D、4D建模的形式，这样就能引入可持续应用的概念。BIM与REVIF工具结合起来，全面掌握住宅建筑设计，细化分析住宅建筑的设计参数，判断建筑是否具备可持续应用的条件，及时发现住宅建筑在可持续应用方面表现出来的矛盾问题。

3 BIM技术在住宅建筑设计中的发展

BIM技术在住宅建筑设计上有着良好的发展前景，目前BIM技术的应用范围有局限性，实际应用中也会遇到一些很难解决的问题，BIM技术逐步朝向成熟化的方向发展。BIM技术在住宅建筑中达到成熟的状态，才能满足建筑设计的各种需求。住宅建筑设计中BIM技术想要得到有效的发展，首先国家政府应给与相应的支持，积极引进国外先进的技术，打破BIM技术在建筑上的发展局限，拓宽BIM的应用范围，国家政府积极关注BIM的应用和发展，政府带领下制定一些发展策略，推进BIM技术在住宅建筑行业中的发展；然后BIM技术在住宅建筑设计中的应用需遵循一定的标准及注意事项，标准、注意事项均是规范住宅建筑设计的核心条件，全面完善BIM技术建模，确保BIM技术中有可靠的标准支撑，以免影响BIM在住宅建筑设计上的规范性，比如BIM技术的应用中需出台一些可行的法律，政府在这方面可提供一些资金或技术，支持法律建设，让BIM技术有法可依，保护BIM的可靠性；最后住宅建筑行业中需深化对BIM技术的认知，拓宽BIM的应用空间，住宅建筑行业为了加快BIM技术的发展，可以和高校、科研室等建立合作关系，这样既可以引入BIM新技术，又可以引入专业的人才，满足住宅建筑设计方面的需求，高校、科研室等地方的专业人才多，人才理论知识扎实，住宅建筑行业能提供实践的空间，以此来实现理论与实践的相互结合，促进BIM技术的发展。

4 结束语

BIM技术在住宅建筑设计中更有利于实现建筑稳定性，满足人们居住的需求。住宅建筑朝向信息化的方向发展，BIM技术是住宅建筑信息化的典型代表，促进了住宅建筑行业的可持续发展。BIM技术提高住宅建筑设计的水平，完善住宅建筑的施工过程。