翻转

话题一

别让租房成为年轻人的“避雷”冒险

近日，针对长租公寓频繁“爆雷”乱象，北京、深圳率先出手。北京市五部门联合印发通知，明确规定住房租赁企业向租客预收的租金数额不能超过3个月租金，禁止“长收短付”经营模式，严格控制“租金贷”拨付对象，并提出建立押金托管制度。同期，深圳市也下发《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿），从开设租赁资金专户、实行租赁资金监管、规范住房租金消费贷款等方面作出规定。那么，您所在的城市也对租房做出规定了吗？

@奥特曼

有人说，在大城市租房就像一场前途未卜的“避雷”冒险：不管是一不小心住进“隔断房”“甲醛房”，撞上热爱音乐外放、作息颠倒的室友，还是没看清中介在合同中埋藏的“霸王条款”，都会让年轻人的租房生活变得一地鸡毛。若是不幸遇上中介跑路，不仅数万元房租打了水漂，租客也要面临被扫地出门的风险。

@事与愿违

一些长租公寓并没有安心深耕租房领域，通过解决现实痛点、为租客提供舒适居住空间的方式，实现长足发展，而是用不断加杠杆的方式快速获利，搅乱租房市场。此前“爆雷”的许多长租公寓，都是利用租金贷、“长收短付”（即收取租客租金周期长于交付房东的租金周期）等方式，把预付租金汇集的庞大资金池挪作他用，甚至不加限制地从事高风险投资。一旦投资失败，中介跑路，租客就成了被迫为“爆雷”埋单的受害者。

@不鸣则平

住房租赁资金缺乏有力监管，是导致长租公寓乱象频发的核心痛点。此次北京、深圳两地重拳出击，是直击痛点，对症下药。设立租赁资金专户，才能避免投機企业乱伸手，随意将租客的租房用款拖入金融风险之中。对“高收低租”“长收短付”等经营模式进行禁止或严格限制，也是推动租房市场回归正轨，实现长远有序发展的必要举措。

@草原一头牛

只要规范做事，努力打造出真正满足客户需求的产品和服务，长租公寓的未来发展大有可为。这既对租房市场的规范化、成熟化提出了更高要求，也预示着更加广阔的商业机遇。对此，相关部门除了严格监管，也有必要通过进一步增加租赁用房、用地，利用税收优惠等方式，鼓励长租企业开展有益探索。

翻转君

大城市的租房者中，年轻人是不可忽视的中坚力量。让每一位在外漂泊者都能“居者有其屋”，使人人都能乐居，不必因租房的种种不确定因素提心吊胆，才能为他们解除后顾之忧，以更加轻松昂扬的姿态拼搏奋斗。

话题二

年轻人在异乡，不妨融入“附近”寻找城市归属感

到处“流动”已不奇怪，几乎是当下年轻人的常态，一年一度的春节“迁徙”，总能够看到流向的回归与出发。而今年“打工人”普遍的原地过年，又搅动年轻人无处安放的灵魂。故乡总是亲近又疏远，都市青年的归属感在哪里？有人说，我们都在“悬浮”中。最近，有人开始对“附近”感兴趣，有没有想过，理发店的Tony老师、小区门口的保安大哥、对门不知名的邻居，都可能是我们归属感的灵魂人物。那么，你的“附近”是什么样呢？

@生花

当下，至少在一部分行业，年轻人的工作环境越来越把人机械化，要你加班、付你高工资，节奏加快，而同事之间的额外交流是非常少的，甚至互相不知道对方的真实姓名。这就把一个人重要的社会关系打碎了，年轻人在职场失去了一个社会支持系统。我们会看到，即便一些年轻人年薪几十万，也依然过得不幸福。

@听雨轩

如果一个人有强大的“小世界”，会更从容。“小世界”有两层含义，一是志同道合、能互相扶持的朋友，二就是物理空间的“附近”。你和“附近”的人不一定总要互相帮助，但我想提倡的是，你可以去了解那些理发的、卖菜的、搞卫生的人，了解自己的生活空间是一个怎样的构成。

@一儿

归属感是重要的，但还是要回到“附近”的概念，最重要的是要有一种“附近感”。它包括两层意思：一是现在流动性非常强，我个人觉得这是一件好事。很多人不一定在某个城市待很长时间，如果要把地图上一个个点都当作自己的认同对象、归属对象，不太现实。所以，对更加切近的东西产生归属感，会更加重要，它跟你每天的生活都联系在一起。

@铁树一枝花

不要被一些抽象的象征性符号裹挟，要从真实的、日常生活的经验中出发；归属这个词，原本就有一点被动的含义。环境是不变的，就看你能不能进入，进入了就归属了。但我们一定要意识到，归属感其实是需要你去积极投入的，邻里互动、社群互动，这对现在很多年轻人来讲，似乎是需要努力学习的，要克服“社恐”，去与“附近”交流。也许，当你和公司门口的保安顺畅交流后，你从他们的生活中得到的能量和营养，会是你的财富。

翻转君

“北上广”这些中心城市其实吸引的是没有什么社会背景，或者说不愿依靠社会背景的年轻人。他们在相对小的地方更容易被社会关系裹挟，而在大城市，规则比较清晰、相对公平。所以，与其说向往中心，不如说向往公平。只有你站稳脚跟，才能从容对话，即便最后你还是不能接受，但也不会有焦虑感和受伤感。知道了你是怎么来的、他是怎么来的，那我们不妨找个最大公约数看看。