大同市煤气厂区更新改造

任静薇

(吕梁学院 建筑系，山西 离石 033001)

随着社会的发展，许多城市正在由以前的以重工业为经济主导的产业逐渐向第三产业靠拢，经济的转型导致了工业的衰退，煤炭和钢铁工业的衰退尤为突出，进而由工业衰退带来的社会问题也是我们必须关注的[1-2]。因此如何对待废弃的旧厂区以及庞大的闲置的工业建筑和工业遗存成了现代社会不可回避的问题。

大同市便是处于这样一个经济转型期的代表，它是山西省第二大城市，是国家重要的能源基地，工业基础势力雄厚[3]，如今政府重新调整不同产业结构所占的比例，以转型、绿色为目标，由此来建成广袤的中部地区融合了煤炭资源以及历史文化价值的一座具有代表性的城市。在这样一个背景下，本文以大同市煤气厂保护和更新改造为例说明经济转型期下的废弃工业厂区的何去何从的问题。

1 项目概况

1.1 区位分析

大同市煤气厂位于大同市开源街1号，1986 年7月开始筹建， 1990年8月经验收合格后正式投产。2008 年10月因国家能源结构调整而停产。市政府决定在工厂原址以保护工业遗产为目标进行综合开发。

从宏观来看，大同市位于山西省的北向方位，是中原地区重要的一个城市节点与航空、铁路、公路等综合多种交通交织在一起的枢纽城市，处于晋北经济圈和京津冀城镇群内，交通便利[4]5，周围城市经济的发展带动大同市经济的发展，同样大同市经济的发展也会辐射到周围城市。

图1 大同市地理位置

图2 大同市煤气厂区位

从微观方面来看，项目所在位置为大同市开源街南侧，处于整个城市的几何中心，是未来主副城交界带。基地东侧是主干道魏都大道，北侧是开源街，西侧是城市快速路，南侧有大塘公路过境，未来规划的城市主干道和远景轨道三号线也将在此相交，区位条件良好。北距大同老城区5.5千米，西邻十里河生态廊道，西北距云冈石窟14千米，所以项目所在的位置交通条件是十分便利的，这为其以后的发展提供了可能性(图2)。

1.2 厂区现状

厂区现功能分区为三部分，分别是办公生活区、工艺流程区、生产辅助区(图3)。道路是三横三纵的路网系统，主干道宽7米，次干道宽4米(图4)。

图3 厂区功能分区

图4 厂区道路系统

厂区的主入口位于生活服务区部分，生活服务区部分有原有的两座四层的框架结构办公楼，结构体系完整[5]。生产流程区是厂区内最大的一块区域，区域内有三个巨大的绿色储气罐还有建筑形态完整的锅炉房和直立炉以及架空的煤廊系统，除此之外各种大型的机器构筑物也都处于这一区域内，例如“九龙壁”。生产辅助区部分主要是一个大的混凝土建造的污水处理池(图5-8)。

图5 绿色储气罐

图6 直立炉

图7 架空煤廊系统

图8 污水处理池

通过调研了解到，大同市煤气厂区内部原有工业设施完好，具有较好的工业景观风貌，特别是厂区内部纵横交错的煤廊，架空的廊道系统，形成了独特的空间体系和工业景观。

2 开发策略

2.1 解读上位规划

大同是国务院首批公布的历史文化名城，根据对《大同市城市总体规划(2006-2020)》《大同市城市空间发展战略规划(2008-2030)》《大同市商业发展规划(2004-2020)》《山西省大同市旅游发展总体规划》等政府文件的解读，在大同煤气厂工业遗产保护与更新改造中，应该以历史文化为主线，边塞风情为外围，现代文化为发展。尽可能表达古城地域文化，凸显大同的文化精髓，彰显大同的文化精神。

2.2 开发原则

(1)生态保护原则，在大同市煤气厂更新改造规划设计中要坚持生态原则，注重煤气厂周边环境的修复、保护与发展，维护场地内部空间格局，保护场地工业风貌，建立起人——建筑——环境三者互相依存的关系。

(2)综合协调原则，在进行煤气厂的更新改造的时候要统筹考虑项目内的各要素以及周边区域、城市整体发展的各种要求，积极协调工业遗产更新保护改造与城市转型，古城地域文化弘扬等相关因素的关系。

(3)可持续发展原则，可持续发展目前是全世界的一个重要议题，是全世界各国各地区经济社会发展的必然选择，因此在改造中要遵循可持续发展原则，处理好工业遗产保护与城市发展、城市经济、城市生态等的关系。

(4)可实践性原则，工业遗产保护往往需要投入大量的资金，仅仅靠政府的拨款很难达到预期目标，因此在更新改造中应该吸纳社会资金，这就需要在进行更新改造的时候，考虑厂区的多业态分布，使得厂区具有多种收益模式，但与此同时又不能破坏厂区工业景观风貌。

3 开发模式与主题

现阶段，传统的工矿企业成为人们体验和追忆过去的场所[6]30-44，因此工业遗产的开发开始在我国逐步发展起来，工业遗产开发的模式有五种，分别是城市公园、城市创意园区、主题类博物馆、工业旅游、综合开发模式[7]。

大同市目前面临城市产业转型和绿色旅游发展的前景契机，单一的开发模式不足以满足大同市煤气厂的开发建设要求，因此应该采取综合开发的模式。注重其独特性、差异性亮点的选取。在进行改造规划的时候将煤气厂定位为以工业遗迹公园为主题，综合特色餐饮、社区生活、高端商业、艺术生活、城市休闲、旅游于一体的多功能区。服务对象既有外来旅游参观者，也有大同市其他城区的市民和附近的居民；既打造高端商业名品区也有个人的艺术工作室；将这里打造成“微城”一个浓缩大同市文化的巨大的博物馆。

4 厂区改造规划方案设计

对厂区进行规划的时候，因为地下管网的铺设已经完成，所以保持原有路网体系不变。将厂区划分为六大功能分区，分别是综合服务区、博览区、地域文化体验区、 生态休闲区、文化创意区以及商业名品区，这六大分区涵盖了不同的内容(图9)。

综合服务区位于基地北侧沿开源街方向呈东西布置，在综合服务区里包含了特色小吃街，和各种工艺品售卖的小商铺，将其布置在北侧以此来吸引附近的居民区人流，盘活厂区的经济(图10)。

图9 改造后功能分区

图10 综合服务区

博览区位于厂区中部位置，因为中部位置是当时的工艺流程工段，在这个区域有很多工业构筑物，架空的廊道系统、各种形态的机器，所以将这样一个区域作为工业遗迹的展示是非常恰当的，并且利用架空的廊道系统，形成二次步道，类似纽约的高线公园，在上层步道上人们可以通过廊道进入到建筑空间内部，使得廊道和建筑有机的结合在一起(图11)。

地域文化体验区位于基地南侧，之所以将其布置在南侧是因为这一部分有厂区内最重要的两座建筑锅炉房和直立炉，还有重要的景观节点“九龙壁”，对待这样的两座建筑我们应该对其加以改造更新使其焕发出新的生机。在这一区域里博物馆是利用原有的锅炉房进行功能的置换，再进行部分加建形成群众艺术演艺中心，对现存厂房进行功能置换以此盘活厂区经济(图12)。

图11 博览区

图12 地域文化体验区

文化创意园区位于基地的最南端，即地域文化体验区的南侧，因为这里的现状是一片空地，同时出于经济的考虑和盘活厂区的目的，所以在这一片空地上新建了一些创意工作坊，可以出租使用，以此带动厂区的经济，盘活整个厂区。文化创意区的建筑形态主要是围和的院落式布局，将大同民居围和的院落式进行元素的抽取[8]，以此来组建文化创意区的建筑形态(图13)。

生态休闲体验区位于基地北侧，是三个绿色的巨大的储气罐所在的区域，将储气罐抬离地面一定高度，采用覆土式建筑，抬离地面的部分作为停车，建筑沿街部分形成独特的景观，三个绿罐子的内容分别是图书馆、群艺馆、科技馆(图14)。

图13 文化创意园区

图14 生态休闲体验区

商业名品区位于基地的西侧，沿城市快速路方向，在这一区域内布置了高层商业办公塔楼，以此带动厂区经济的发展，除此之外在塔楼的后面布置了酒吧街，增加了园区气氛，使得建筑不仅白天充满生机，夜晚丰富的灯光效果，使得厂区昼夜充满生气。

5 锅炉房更新改造设计

5.1 锅炉房现状

锅炉房位于厂区南侧，是厂区内重要的建筑。其主体是四层框架结构，局部五层，室内是一个跑马廊的空间，只有在每层靠墙的位置处有楼板，中间部分是一个通高的空间，屋顶有天窗。锅炉房的北面有一座单层厂房，以及烟囱、机器等工业遗存。南侧有一座两层高的办公楼，锅炉房北面的道路两侧有纵横交错的廊道系统交织成一幅独具特色的工业美景(图15)。

图15 锅炉房现状

5.2 改造设计

5.2.1 建筑功能置换

为了使厂房再次焕发活力，对其进行功能的置换。在进行功能置换的时候既要满足现代社会的需要还要保留工业遗迹的味道，所以把锅炉房改造成为了一个历史博物馆，作为地域文化体验区的一个展现地域文化、煤炭历史、煤气生产的博物馆，并且在其旁边进行局部加建形成群众艺术演艺中心。这样做既赋予了锅炉房现代功能盘活了厂区，同时又保护了工业建筑遗产(图16)。

图16 改造后锅炉房所在的区域

5.2.2 流线设计

博物馆的主入口在北侧，进去以后是一个很开敞的门厅，门厅既是博物馆的主要门厅同时又兼作群众艺术演艺中心的疏散门厅，进入主体锅炉房内部，是展览空间序列的开端，将入口放在了西侧，进入空间以后在入口西侧放置了一部直通四层的直跑楼梯，中间部分是一个开间为36 m进深为10.2 m的一个大的通高，直跑楼梯在每一层通过休息平台和两侧的展览空间相联系，因而在通高处形成了错落的联系廊，并且在其间布置一些机械展品，光从天窗照射进来使得展品更立体。整个空间沿着纵深方向给人一种强烈的震撼(图17)。

图17 博物馆室内直跑楼梯位置处

群众艺术演艺中心是加建形成的，它也有自己单独的出入口，将其单独的出入口设置在西侧并且和室外演艺广场相结合，因为西侧是通往“九龙壁”的一条重要的厂区道路，同时它的入口处也是二层步道系统的一个终结点。

5.2.3 空间组合

设计的时候运用了多种空间组合的手法，对于博物馆来说，为了能更好地体验锅炉房空间的进深感，所以设计时将中间作为通高，布置机器展品，四周展览空间的布置采取走廊式的空间组合。

群众艺术演艺中心的空间组合主要是大厅式结合内院式。大厅作为休息区以及人流疏散区的作用。内院式的运用主要是为了表达大同市传统空间的院落形态，除此之外使得演艺厅和后台辅助房间和曲艺练习空间两部分的功能既能独立，亦能联系。并且在庭院内种植绿植可以形成很好的视觉景观。

5.2.4 建筑立面设计

图18 锅炉房区域整体透视图

建筑的立面处理以保留锅炉房的原貌为主，但是出于展览功能的需要对其开窗方式、开窗大小进行调整。主要应用的材质为红色的耐候钢和灰色的混凝土。建筑的主体部分用灰色混凝土，耐候钢主要应用于窗间墙，用来遮挡窗户进光的位置处，以及建筑周围的构筑物上面。开窗方式主要以竖向窗户为主，在局部公共空间的地方采用玻璃幕墙，形成虚实的对比，使改造的锅炉房和加建的群众文化艺术中心形成一个统一的整体。最后在建筑体量的外侧加了一部分耐候钢构架，目的是将整个建筑统一起来保证界面的平整性。将锅炉房北面遗存的构筑物粉刷成红色的局部粉刷成白色的，强烈的对比突出建筑在区域内的醒目性。使得工业遗迹的味道更加的浓烈震撼，更具有博物馆单体的入口标志性(图18)。

6 结论

大同市作为煤炭资源枯竭型城市，其面临着产业转型的现实局面。加强工业遗产保护利用，可有力于促进大同市城市产业的转型。本文是针大同市处于产业转型这一大的历史背景下的大同市煤气厂区的更新改造，在对厂区的改造中主要秉持生态性和可持续性原则，对旧厂区更新改造的最终的目的是既要保留这一见证了工业文明时代繁荣的建筑，让后来的人感受到工业建筑的魅力，又要使其再一次的焕发出生命力，盘活整个厂区的的经济，使其成为一个区域的象征。通过对大同市煤气厂区更新改造规划方案以及单体的更新改造设计，这将会对以后工业厂区的改造提供可借鉴的案例。