建筑施工中防渗漏技术的应用

王万祥

（泌阳县城市管理局，河南 驻马店 463700）

现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。

1 防渗漏施工的意义

随着我国经济建设的不断深入，各类建筑施工也进行的如火如荼，这些都为民众幸福生活的进行提供了强有力的物质基础。但是，我们也要看到，在建筑给人们提供良好的生活空间的同时，频发的建筑渗漏问题确实给我们带来了不少的烦恼。从建筑渗漏施工技术上分析，用现代化施工完全可以避免此类问题的出现，但与不断完善的施工技术相比，建筑市场仍有众多的企业所建建筑渗漏问题层出不穷。

渗漏给建筑和装修带来不少问题，稍不注意就会造成建筑木质装修腐烂发霉、内墙水渍斑斑、长时间潮湿的墙体甚至会造成墙面大块脱落，用电线路受损，妨碍民众的居住，甚至会出现火灾隐患，造成人员、财产损失。引起建筑渗漏的因素较多，其涵盖了建筑各环节，从设计、施工到质检及验收。为此，对于我们建筑工作者来说，就是要分析好问题的症结，对症下药，采用更为合理的设计，进行规范化的施工，严格选材和监督，杜绝建筑渗漏问题。

2 建筑渗漏原因

1）建筑设计存在纰漏。施工设计是关乎整个施工大局的环节，在施工设计中防渗漏设计尤为重要，如果设计不合理，施工材料质量再好，也无法避免渗水漏水问题。在施工设计中，有很多施工单位没有聘用专业的设计师或者设计师没有接受过专业性的技术指导，专业素质不过关，所以在进行设计时考虑不周到，导致防水设计在图纸上体现不周到，或者是设计师在进行设计时，只注重美观而无法顾及防水设计，导致的结果都是防水施工不到位2）建筑施工有问题。企业在实际施工时，经常为了追求工期，而对施工计划方案没有加以重视，随意对施工工序进行更改，无法确保施工具有规范性，破坏了建筑结构。在施工的过程中，施工人员技术水平存在不足，且施工态度也不认真，无法确保施工工艺具有标准性。比如，在开展混凝土施工的时候，若是其中杂质太多，没有确保保浆时间，那么混凝土的整体强度就会出现问题。在防水施工的时候，施工人员若是没有良好的技术水平，便会使得防水卷材无法做好连接处理，最终导致渗漏问题出现。3）施工材料质量不达标。近几年在房屋建设施工中因施工材料导致房屋出现问题的情况越来越多，主要原因是施工单位施工中追求经济效益而忽略工程质量，使用一些没有经过合格检验的建筑工程材料，这些材料虽然廉价节省工程成本，但是会给工程带来非常大的不良影响，防水材料也不例外，使用劣质的防水材料，导致房屋交付使用后，很快就出现了漏水渗水等问题，给业主带来极大地不便。

3 关于建筑施工中防渗漏技术的应用

1）屋面防渗漏技术。屋面在较大程度上也会出现渗漏，这就需要通过以下几个方面进行处理：对防水卷材质量与性能进行全面的检查，目前市场中卷材品牌相对较多，并且材质也有较大的不同，这就需要与知名生产厂家进行合同的签订，并且还需要对其性能进行全面的检查，以此保证卷材质量；由于屋面施工不是处于室内，施工质量受温度与湿度的较大影响，所以施工企业需要在施工过程中对施工环境进行有效的分析，及时清理屋面出现的积水；施工细节在较大程度上对施工质量影响最大，屋面出现渗漏情况主要是因施工过程中不注重细节所致，为此施工企业需要在施工技术的基础上保证施工细节质量。2）地下室防渗漏施工技术。地下室结构施工时，混凝土浇筑采用跳仓法，通常情况下，其内部中不同单位组成部分间会设置后浇带，以消除沉降或温度导致的变形问题，提高工程安全性。各个施工部分，长度应控制在40m以下，跳仓施工接缝位置应预留300mm宽、4mm厚的止水钢板，连接位置可采用快易收口网设置模板拦截混凝土，二次浇筑过程中须保证施工位置没有任何杂质。施工缝进行二次浇筑应做好振捣施工，使连接部分质量合格。跳仓法施工分段与留设后浇带基本相同，仅预留一条施工缝，留设后浇带方式会存在两条施工缝，可降低渗漏的概率。施工期间会存在后浇带部分的积水、碎块、垃圾等杂物，后续施工处理难度较高，清理不干净；二次浇筑混凝土质量无法进行有效控制，密实度较低，防水性能无法满足要求。后浇带宽度一般为800～1000mm，两侧通常应设置止水钢板，在二次浇筑环节，可操作面较小、振捣操作不便捷，混凝土易产生不密实的问题，质量缺陷严重。3）在外墙施工的过程中应用防渗漏技术。第一，确保砌块的良好质量。在对外墙进行施工的时候，要确保砌块的良好质量。砌块具有较大的干收缩性，所以，在对建筑进行施工的时候，一定要保证砌块的养护时间在28d以上，确保其物理化学性质的稳定性。另外，还要做好防潮的相关措施，在浇筑之前，不能对其进行浇水，避免膨胀。按照施工相关技术规范对砂浆配合比进行控制，确保水泥和砂浆良好的搅拌工序，提升其质量。另外，砌块不能和其他材料进行混合使用，避免由于材料膨胀系数之间的差别导致裂缝的产生。第二，对于混凝土墙板，要控制其施工质量。在对外墙进行施工的时候，为了防止外墙渗漏，必须要确保混凝土墙板的质量。最主要的就是要保证其浇筑质量，使得外墙模板高度要比露面高出10厘米，这样混凝土模板就能够和楼层平台一块浇筑振捣，防止楼层连接位置的外墙模板出现漏浆现象，导致渗漏现象的发生。对墙板筋这一部位混凝土浇筑振捣的时候，为了确保其标高，要将短头钢筋和板筋之间焊接当做限位筋。另外，对外墙封模之前，要对墙面加以清理，使浮浆以及多余混凝土被去除，利用空压机加以清理，保证混凝土接缝之间的结合紧密，防止渗漏现象的发生。4）厨卫防渗漏施工。厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。

4 结束语

在建筑施工过程中，易发生渗漏问题，干扰人们的工作和生活。施工人员应针对渗漏原因，从细节处施工，做好每个工序的工作，发挥出技术的最大作用，增强各个环节的严密性，最终推动建筑工程行业的进步和发展。