城市商业综合体建筑设计分析

高玥

【摘要】城市商业综合体建筑是现代城市的重要组成部分，集合了办公、公寓、酒店、餐饮、交通等多功能于一体，实现了城市空间的集约化管理。但是，与普通商业建筑相比，商业综合体建筑的业态较多、结构复杂，这就在很大程度上提高了商业综合体建筑设计的难度。文章主要对城市商业综合体建筑的特点、城市商业综合体建筑设计的要点进行了分析，供相关研究实践参考。

【关键词】城市;商业综合体;建筑;设计

随着建筑行业的发展，商业建筑也出现了一定的改变，商业综合体建筑是现代城市的重要标志，其通常是以建筑群为主体，对餐饮、商业、办公、购物等功能区等进行科学布局，各功能区形成了一个相互依存、互利的关系，对促进城市商业发展有着重要的作用。商业综合体建筑设计中，必须多层面、多角度考量，因地制宜，准确把握设计要点，提高设计水平，从而为实现商业综合体建筑建设质量的提高奠定良好基础。

1、城市商业综合体建筑的特点

1.1多功能于一体

普通的城市商业建筑，通常功能也有所不同，例如，以娱乐功能为主的商业建筑，主要涉及娱乐项目，为人们提供娱乐活动的场地;以购物功能为主的商业建筑，主要是为人们提供便利的购物条件。而城市商业综合体建筑，是集合了办公、餐饮、购物、娱乐等多功能于一体。例如，将娱乐与购物功能融合在一起之后，使人们可以在享受娱乐活动的同时便利地进行购物。

1.2通道树型交通

商业综合体建筑是现代城市的重要标志，也为城市商业发展提供了重要的基础设施保障。商业综合体建筑对交通功能有着较高的要求，通常需要使用通道树型交通体系，来将天桥层、地下夹层以及地下层空间有效连接起来，贯穿商业综合体建筑整个地下交通、地下空间。同时，应将商业综合体建筑的通道树型交通体系与城市中的地铁车站、街道、市政交通等联系起来，打破传统街道的桎梏，实现街道空间多样性的提升。

1.3超大空间尺度

城市规划设计中，要求商业综合体建筑要与城市规模相匹配，且应当与城市干道之间进行有机联系。与此同时，商业综合体建筑的尺度、规模均要具备扩张性的特征。基于此，商业综合体建筑的室内空间、室外空间均较大，从而与商业综合体建筑的多种功能相匹配。

2、城市商业综合体建筑设计的要点

2.1立面设计

商业综合体建筑一般情况下是位于城市中心，对城市天际线、整体面貌的美观性产生着巨大的影响。鉴于此，必须高度重视商业综合体建筑的立面设计，确保其美观度。立面设计过程中，应对区域自然环境、人文环境进行充分考虑，将地方文化元素有机融入到商业综合体建筑的立面设计中去，提高商业综合体建筑立面的文化属性，保证立面设计效果符合区域自然环境、人文特色。商业综合体建筑立面设计中，也要重点考虑色彩、灯光等因素，以提高城市夜景中商业综合体建筑的展示效果。此外，立面设计中，应确保商业综合体建筑立面状态的连续性，从而确保其外部美观性，将商业综合体建筑变成城市的“名片”。

2.2空间设计

一方面，商业综合体建筑空间设计中，应充分考虑空间的功能性、多样性，根据各功能区，包括办公区、餐饮区、购物区、娱乐区的不同特点，对其位置进行合理设置。与此同时，也要确保各功能区之间的相互联系，从而形成一个完整的体系。另一方面，商业综合体建筑空间设计中，也要对公共区域进行合理设计，对公共区域进行充分利用，来指引人流，做好细节设计，将不同功能区有机连接在一起。

2.3交通设计

商业综合体建筑设计中，交通设计是重要组成部分之一，对交通体系进行合理设计，能够为人们提供更加便利、更加良好的条件，有利于提高商业综合体建筑的服务性。首先，商业综合体建筑通常是位于城市中心，人员比较密集、人流量也比较大，因此交通设计中，应充分考虑入口的方向、位置、类型以及人员流动特征，来对交通入口进行確定。其次，商业综合体建筑可以分为几种不同类型，如一面面向街道、两面面向街道、三面面向街道、四面面向街道。商业综合体建筑交通设计中，应根据商业综合体建筑的实际情况，将主干道、分支干道结合起来，建立一个及独立、由相辅相成的交通体系，保障商业综合体建筑交通的便利性。

2.4给排水设计

给排水设计是商业综合体建筑设计中的一项重点内容。首先，商业综合体建筑中的业态较多，不同业态有着不同的用水要求，应以此为根据，进行分区供水。考虑节能性，应优先选择市政管网给水，针对范围之外的楼层，可进行加压变频供水。同时，不同业态的水费标准有着一定的差异，因此，应综合考虑业态、运营管理等因素，对水表进行合理布置。其次，商业综合体建筑的体量、规模较大，地处中部的商铺与外墙之间存在较大的距离，不能通过重力作用直接将污水排到室外。对于这部分污水，通常是先排放到地下室，然后借助提升设备，将地下水污水排到室外。目前来说，较为常用的提升设备有两种，一种是设置机房，并应用一体化污水提升设备;另一种是设置集水井，并应用合适的提升泵，将污水提升、排放到室外。两种提升设备的优缺点、适用范围不同，实际排水设计中，应综合考虑各方面的因素，选择最合适的提升设备。最后，雨水排水设计中，可以选择管道溢流装置，并根据商业综合体建筑的实际情况，对雨水立管的多少、出户管防水套管的大小、天沟中雨水斗的位置进行合理调整。也可使用虹吸雨水斗，以加快排水速度。

2.5消防设计

消防设计是商业综合体建筑设计中的一个重点，也是一个难点。商业综合体建筑消防设计中，应注意以下几点，一是合理划分防火区域。根据船舶舱室防火分隔原理，在建筑物中，采取合理的防火分隔方案，并借助有效的控制手段，将火灾出现后，单个防火区域的密实性发挥到最大，避免火势由垂直、水平方向扩散到其他相近的防火区域内。二是疏散楼梯与安全出口设计。单个防火分区，应设置两个以上的出口，且要在不同位置设置出口。商业综合体建筑中的商铺，应将安全出口与其他建筑隔离起来。在日常，人们可以借助扶梯、电梯及其他交通方式进行有序撤离，火灾发生后，需要各种通道停掉，楼梯是唯一疏散通道。所以，商业综合体建筑消防设计中，重点是对楼梯数量、宽度等参数进行合理设计。通常来说，商业综合体建筑中，应选择封闭式楼梯当作疏散楼梯，同时，要将其设置在商铺周围，若是不能满足疏散距离，可在两个防火分区的中间设置疏散楼梯。三是疏散距离设计，疏散距离指的房间最远点与门口之间的距离、楼梯门与室外地面之间的距离、门口与疏散楼梯之间的距离。商业综合体建筑设计中，应遵循国家规范标准的要求，对疏散距离进行合理设计。

结语：

综上，多功能于一体、通道树型交通、超大空间尺度是城市商业综合体建筑的主要特点，其设计难度较大。在商业综合体建筑设计中，应高度重视立面设计、空间设计、交通设计、给排水设计、消防设计等要点，应以商业综合体建筑的实际情况为依据进行合理设计，确保各要点的设计质量，从而提高商业综合体建筑的整体设计质量。

参考文献：

[1]蔡斯，孙文昊.商业综合体建筑消防设计技术要点浅析[J].中国住宅设施，2020（06）：44+48.

[2]胡世强.城市区域级商业综合体建筑设计浅谈——从化莱茵商业广场设计[J].广州建筑，2020，48（03）：32-34.