迪马股份高质量发展成果：2020年净利同比增26% 三道红线实现绿档

宁蒲

3月11日晚，迪马股份（600565.SH）公布2020年年报，数据显示，迪马股份2020年不仅盈利能力持续提升，还实现了现金流连续6年为正、债务结构优化、三道红线全部绿色档的高质量发展成果，并在抗击疫情、脱贫攻坚和社会公益方面成绩突出，社会贡献值达到76.62亿元。3月12日开盘，迪马股份即封住涨停板。

归母净利润同比增长约26%三道红线全部达标

年报数据显示，2020年，迪马股份实现营业收入212.7亿元，同比增长7.99%;归属于上市公司净利润为18.02亿元，同比增长25.89%。在新冠疫情来袭、“房住不炒”调控等背景之下，迪马股份2020年实现“深V反弹”、盈利能力稳增，近三年归母净利润复合年增速达33%，且毛利率保持在20%以上，交出了不俗的经营答卷。

2020年，迪马股份的加权平均资产收益率（ROE）达到18.11%，同比增加9.29%;基本每股收益达到0.76元/股，更是同比增长26.67%，可见回报股东的能力有较大幅度提升。公司拟向全体股东按每10股派送现金红利0.80元（含税）进行分配，本年度現金分红比例为11.36%，由此实现连续三年现金分红。

值得注意的是，迪马股份的财务稳健度持续提升，当下最受市场关注的“三道红线”指标全部为绿色档：有息负债率为19.39%，扣除预收款后的资产负债率为69.14%，净负债率为48.21%，更是远低于净负债率不高于100%的红线标准。此外，2020年经营活动产生的现金流量净额达到22.2亿元，连续六年为正。

其稳健的债务结构也获得了资本市场认可：2020年成功发行中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持专项计划总计11.6亿人民币，获得上海证券交易所关于非公开发行住房租赁专项公司债券的无异议函，并获远东资信评估有限公司给予的主体信用评级AA+，评级展望为稳定。

物业板块拟赴港上市

房地产领域的频频调控让市场继续分化：持续向一二线城市集中。而迪马股份子公司东原地产坚持以一二线城市为主，实现了良好经营成绩。销售方面，还新增土地储备35宗，新增建筑面积516.83万方，规模进一步升级。不仅如此，东原地产跻身2020年中国房地产开发企业44强，全年累计共获得设计类奖项100项。

在宅经济和人口老龄化的趋势下，报告期内，公司首个创新型儿童之家-迪马泥溪儿童关爱中心落地;公司还发力于适老社区及安全智慧社区的打造;在传统物业服务以外，迪马股份还在商业综合体、写字楼、政府公建、工业产业园区、国际学校、医院、机场等多种领域取得了长足进步。

也因其良好的服务口碑和快速增长的服务体量，东原物业实现了客户服务满意度行业第二、蝉联行业前三的好成绩，并于12月宣布将分拆物业板块赴港上市。去年以来，赴港上市的物业公司已达21家，在这波热潮中，迪马股份的分拆上市有望收获更多市场关注。

积极践行社会责任公益领域实现突破

在经营业绩之外，ESG正日益成为衡量企业价值的重要指标，“social”即社会责任便是其重要部分，在该方面，迪马股份持续贡献力量。其2020年社会责任报告显示，公司在抗“疫”与脱贫攻坚、社会公益方面成绩突出，社会贡献值达到76.62亿元。

面对突发疫情，迪马股份全线迅速响应：迪马股份第一时间投入1000万元成立“迪马医护关爱慈善信托”，全年共计为26位为防控疫情做出重大贡献的医护人员直系家属提供慰问金;作为国内领先的专用车品牌，迪马工业则第一时间为湖北孝感市中心医院和汉川市人民医院改装负压救护车，其4G基站车、无人机应急空中通信平台也迅速投入到广东、上海疫情防控检测。

在扶贫方面，迪马股份采用定点支援、项目合作、农产品帮销、教育扶持等多种方式，“授人以渔”以助力实现真正脱贫。例如持续第9年实施薪火暖冬及薪火奖学金项目，资助贫困学生，并参与迪马泥溪儿童关爱中心的援建;此外，和五矿信托成立了“三江源忘不了慈善信托”，这是国内第一个针对阿尔兹海默症的慈善信托;还成立重庆迪马公益基金会，持续践行社会责任。

此外，迪马股份大股东的债务重组也在2020年内取得新进展：2020年留债利息已按照既定流程于12月22日支付予东银控股债权人委员会，由债委会根据2020年重组利息支付的具体要求实施支付，这将有望为公司经营稳步发展提供良好的环境。