写字楼装饰装修施工技术探讨

钟发明

长沙银行股份有限公司基建办公室 湖南 长沙 410000

1 施工地—写字楼概况

我们具体施工的某写字楼，装修面积约为65000m2，为一幢公共租赁写字楼，该装修工程着重对公共区域及外立面进行了统一装修，大楼楼基本外观为弧形结构，共35层，单层面积约1800m2，属于大中型写字楼的体量。外装饰采用的主要材质为玻璃幕墙，裙楼外墙及中庭大堂采用天然干挂石材饰面，中庭大堂吊顶高度近6m，使用了钢结构网架转换层，施工难度较大，技术要求较高，此外大楼公共部分内墙饰面大量使用干挂蜂窝铝板这类新材料，后续将对施工工艺做详细介绍。该工程历经7个月的紧张施工，如期交付使用，得到业主方一致好评[1]。

2 装修理论依据

2.1 要注意创造一个良好的工作环境

写字楼的装修虽然风格各异，但每一种风格都有它自身的独特性、适应性和优越性，其目的都在于为员工营造一个舒适的工作环境，提升工作效率，为公司创造更大的利益。写字楼装修设计，要尽可能简约、开阔，杜绝装饰堆砌造成的压抑感，这样更有利于员工放松心态、轻装上阵，更容易创造好的工作业绩。除此之外，写字楼的外观及外部绿化环境也非常重要，不仅可以强化视觉效果，也可以为员工提供休憩、放松的场所，提升写字楼知名度和整体办公环境。

2.2 要注意写字楼装修材料的环保性

我们要践行习总书记提出的“绿色发展、持续发展”的号召，就写字楼装修材料来讲，环保性能是应当被优先考虑的，例如在材料的选择上尽量选择不含有甲醛等污染物的材料，如铝板、玻化砖、玻璃等。另外就是使用的过程中尽量使用一些“人体友好型”材料，如防静电地板、针织地毯等，在环保控制的同时也提升装修的安全性和舒适性。

2.3 侧重追求时代感与安全

现代社会是一个高科技与信息化交织的五彩世界，信息技术的渗透体现在生活的方方面面，当然写字楼装修装饰也不例外，在追求装饰效果具有时代感的同时，也高度重视安全管控。例如，当前写字楼普遍采用的高精度的门禁系统，就融合了先进的生物识别技术、智能检测分析技术和电控技术，只有被授权人员才能自由进出，确保写字楼的安全可控。此外还有无线网络、新风、中水利用、智能停车等楼宇科技系统的使用，使得写字楼成为当代建筑科技发展的集中展示舞台。

2.4 功能性原则

功能性原则体现在三个方面，第一要义是要充分满足客户的需求，现代写字楼是个小型社会，不仅要满足办公的需求，同时要兼顾餐饮、休闲等功能性需求；其次是保证产品使用功能的持续性，完善的安防体系和物管服务也是重要保障；最后是保护主体结构的完整性和安全性，写字楼装饰装修一定要在不破坏主体结构安全、不影响建筑立面的前提下开展，充分利用室内空间的同时，一定要确保安全。

3 具体技术应用举例

3.1 蜂窝铝板干挂工艺

某写字楼公共部分内墙大量使用了蜂窝铝板干挂工艺，该材料不仅美观、环保，且防火性能优良。施工过程中对材料加工特别是平整度要求很高，加工时通过分散压力的方式，使面板受力更加均匀，确保面板即便具有较大面积，其平整度仍然能够达到理想状态。

蜂窝铝板干挂工艺的施工流程如下：第一步，根据二次深化的设计图安装基层骨架，先安装纵向钢骨架，并利用膨胀螺丝加固钢架与角码连接处；再对预先开孔的横梁进行安装，保证所安装钢骨架精度符合设计要求；随后，对既能够约束铝蜂窝饰板，又具有理想减震效果的橡胶垫进行安装。第二步，安装标准板。在指定区域放置铝蜂窝饰板，借助卡件将蜂窝铝板卡入横梁并微调板缝；利用螺丝在横梁上对饰板的板边进行固定；经由顶部螺丝对饰板高度加以调整，确保其与项目要求相契合。第三步，安装非标准板，调整板缝，收边收口，板面开关插座开孔等后续工作。

3.2 大跨度中庭大厅吊顶转换层施工

某写字楼中庭大厅原始层高接近10m，吊顶设计高度近6m，吊顶至楼板高度超过3m，按照规范需设置钢结构转换层，避免吊顶面层因吊杆过长受外力易变形的问题。该工艺流程如下：转换层支撑设计——满堂脚手架搭设——测量放线、确定水平基准线——钢骨架部件加工——转换层吊杆与水平主龙骨与原结构生根连接——转换层角钢网架焊接——防锈处理——正常吊顶施工，吊杆固定在转换层钢结构网架上。

在此过程中，转换层标高和平整度的控制是施工难度，施工技术人员应对三方面内容引起重视：其一，以先整体后局部原则为指导，对水平和转换层网格进行精确测量放线；其二，利用经纬仪和水平仪复核结构轴线；其三，再通过拉通钢丝的方式，获得后续施工所需控制线，边施工、边复核、边校正。

4 结束语

在装修材料上的选择要细心谨慎，既要考虑性价比，也要选择质量最优、最环保以及防火性能好的装修材料，在装修的过程中也要多加注意，四处留心。除了上文提到的技术以外，写字楼装修还有很多值得仔细推敲的技术，比如地面大块材料排砖及铺贴技术、架空地面综合布线技术、空调及新风系统技术、智能安防技术等等。总的来说，只要参建各方积极配合、充分沟通，把好设计关、施工质量关，对施工严格要求，精益求精，就一定能取得不错的成果。