房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

齐宏伟

辽宁省第一建筑工程公司 辽宁 葫芦岛 125000

引言

房屋建筑出现渗漏的位置，包括厨卫、门窗以及墙面，引发渗漏的主要因素，与设计、使用的材料以及施工技术有关。施工企业应在房屋建筑的不同位置，使用合适的防渗漏施工技术，从而避免房屋建筑出现渗漏问题。

1 防渗漏施工的重要性

房屋建筑防渗漏施工的重要性体现在以下几个方面：第一，有效延长房屋建筑的使用寿命，切实保护用户的生命财产安全；第二，提升房屋建筑的稳定性和安全性；第三，做好房屋建筑的防渗漏施工，可以提升房屋建筑的品质，有效保护用户的经济效益；第四，促进施工技术快速发展，提升施工企业在房屋建筑领域的发展水平[1]。

2 房屋建筑工程中的主要渗漏问题

（1）厨卫渗漏。在房屋建筑中，厨卫位置存在大量的给排水管道，极易出现渗漏问题。在厨卫结构施工过程中，如果厨卫结构与给排水管道连接位置出现较大的空隙，或者使用的厨卫产品存在质量问题，在厨卫使用一段时间后，会在厨卫位置出现渗漏问题。

（2）门窗渗漏。房屋建筑中门窗位置会出现渗漏问题，一方面与门窗的安装方法有关，另一方面与门窗的材质有关。如果使用的门窗存在质量问题，房屋建筑对门窗产生的应力，会使门窗出现变形情况，变形位置出现的空隙，会在门窗位置出现渗漏情况。在门窗安装过程中，如果使用的安装方法存在问题，门窗与建筑结构之间出现空隙，会使房屋建筑在门窗位置出现渗漏问题。

（3）墙面渗漏。房屋建筑的墙面会经常出现渗漏问题，渗漏问题分为两种，一种为内墙渗漏，另一种为外墙渗漏，其中外墙渗漏多于内墙渗漏。外墙出现渗漏问题时，与房屋建筑所处的地理环境有关，地理环境中的温度发生变化，会提升外墙出现渗漏的概率。此外墙面使用的材料，也是引发墙面渗漏的主要原因[2]。

3 引发渗漏的原因

（1）设计原因。在房屋建筑设计环节，设计人员未能对房屋建筑建设位置以及使用要求进行充分的勘测，导致房屋渗漏设计存在许多漏洞。此外在设计过程中，尽管设计方案中详细标注结构中重点防渗漏的位置，但是施工企业会随意更改图纸，导致防渗漏施工与设计存在较大的差异，进而引发房屋建筑出现渗漏问题，最终影响房屋建筑的质量。

（2）材料原因。在房屋建筑施工过程中，使用合理的材料，会有效提升房屋建筑的质量。如果房屋建筑中，使用的材料存在质量问题，会使房屋建筑的防渗漏能力不断降低。在房屋建筑结构中，会使用大量的水泥，如果结构材料在配比过程中，采用的配比参数存在问题，或者配比参数不准确，会使水泥在结构中的性能发生变化，使房屋建筑极易出现渗水情况。

（3）施工技术原因。房屋建筑施工技术对防渗漏产生的影响较大，施工企业在进行防渗漏施工过程中，由于防渗漏施工技术要求较高，施工企业应聘用专业的人员，从事房屋建筑防渗漏施工作业。但是许多施工企业，为降低人员成本，会聘用农民工，农民工掌握防渗漏施工技术有限，在施工中无法做到有效的应用防渗漏施工技术[3]。

4 房屋建筑防渗漏施工技术要点

（1）屋面防渗漏施工技术。在房屋建筑屋面防渗漏施工过程中，施工人员应确定保护层高度，并将保护层与平层有效的连接，提升连接强度，即可获得良好的防渗漏效果，具体施工流程如下：第一，在屋面缝隙位置，包括平面缝隙和立面缝隙，在缝隙位置使用圆角工具，设定出圆角结构，在圆角结构内部进行防渗漏施工；第二，在屋面铺设防水膜过程中，施工人员应按照步骤进行操作，遵循由高到低的原则，使各个位置的防渗膜铺设更加充分；第三，做好各个位置的细节处理工作，保证建立的防渗体系更加合理。

许多房屋建筑的屋面，会采用斜面的方式，在斜面屋面进行防渗漏施工过程中，应保证斜面的防渗体系更加完整，并且使斜面具备防渗能力和排水能力。在斜面防渗漏施工期间，使用不同的材质，应按照以下要求进行施工，如果为柔性防水坡面，排水坡度应超过3%，如果为刚性防水坡面，排水坡度在2%～3%，如果金属屋面板，排水坡度在5%～10%范围内，如果为瓦屋面，沥青瓦排水坡度超过20%、混凝土挖排水坡度超过20%、烧结瓦排水坡度超过30%、坡屋面排水坡度在3%～25%范围内。

（2）建筑外墙防渗漏施工。在建筑外墙防渗漏施工过程中，施工企业应做好以下几项工作：第一，施工企业应按照设计图纸进行施工；第二，根据现场施工情况，对防渗漏施工进行优化；第三，在墙壁内部，增加铁丝网，利用铁丝网与防渗材料相互融合，提升外墙的防水能力；第四，在墙面不平整的位置进行防渗漏施工，应在墙面内部设立排水管，排水管与防渗层间隔为1cm；第五，在防渗层内设立保温层，在保温层中使用质量较轻的固体材料，并对重点位置进行防渗漏处理，如使用聚氨酯防水涂层，涂层厚度应超过2mm，可以提升防渗漏能力。

（3）厨卫的防渗漏施工。在厨卫防渗漏施工过程中，施工企业应掌握厨卫极易出现渗漏的位置，在渗漏的位置针对引发渗漏的原因，进行科学合理的防渗漏施工，可以避免在上述位置出现渗漏情况。在房屋建筑的厨卫结构中，保证厨卫楼板的预留位置，一方面满足不同规格孔洞尺寸要求，另一方面为后续给排水管道安装提供条件。在预留的空间内，向空隙内填充油膏等防渗漏材料，同时在防渗漏材料的外部，使用水泥石棉包裹，可以避免在管道连接位置出现渗漏情况。

5 结束语

综上所述，在房屋建筑防渗漏施工过程中，针对出现的渗漏问题以及引发渗漏的因素，施工企业应掌握防渗漏施工技术要点，严格按照设计图纸进行施工，选用优质的防渗漏材料，即可提升房屋建筑的防渗漏能力。