房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析

彭赛

湖南达陆基交通工程有限公司 湖南 长沙 410000

1 房屋建筑防渗漏施工的必要性

房屋的防水和渗漏处理，一直是房屋施工建造过程中的重要一环。由于房屋的设计以及结构等因素的影响，房屋可能就会存在一些渗漏问题。如果这些问题存在过久，即使是一点点的问题，都可能逐渐放大，最终影响房屋的安全性以及结构的稳定性。这种问题主要容易发生在用水较多的厕所、厨房以及卫生间。而房屋的墙体、地下室也容易因日晒雨淋、位置问题而存在渗水的问题。一旦这些部位出现渗水问题，对整个房屋都是存在不利因素的。针对这些问题就需要根据这些部位的实际情况，在施工过程中进行考虑，从而起到预防作用。防水渗漏处理得好，对于房屋的使用寿命以及房屋稳定性都是有着重要作用的[1]。

2 房屋建筑中常见的渗漏问题

2.1 外墙渗漏

作为房屋的主体机构来说，外墙在建筑工程项目施工过程中都是非常重要的一部分。由于它的位置以及功能，出现渗漏的概率也是比较大的。我们对于外墙渗漏的原因进行了大量的分析发现，大部分渗漏原因是人为因素所导致的。也就是施工人员没有按照规范的手法来进行施工。比如，外墙施工过程中是要预留安装门窗等的位置。而测量过程中可能是由于渗漏导致测量不准确，因此安装过后会留下空隙。这些空隙就形成了雨水等的通道，导致渗水问题的发生。预留门窗的空间势必会导致外墙整体的牢固性、密闭性的等问题，也是因为这些问题比较容易外墙渗水的发生。外墙渗水可能就会存在一些安全隐患，因此一定要重视这方面问题。

2.2 地下室渗漏

对于现在人们的生活来说，许多人都喜欢有地下室的房子，从而提高存储以及私密性等的要求。很多住房现在都有连同地下室一起售卖，也因此导致地下室的防渗水问题进入到了人们的视野中。地下室的位置处于房屋的最低点，这也要求它的承重力以及安全性达到标准，才能保证整个房屋的安全性以及耐用性。地下室渗水的原因主要可能是地下室未做防渗水处理，或者处理不规范，在一个就是做防水的材料不达标。地下室渗水的案例可以说是比比皆是，一旦地下室发生渗水，可能对构建房屋的混凝土钢筋等造成侵害，也直接影响到了房屋的安全。

2.3 厨房与卫生间的防渗漏

家庭生活中用水量最多的莫过于厨房以及卫生间，人们洗菜做饭，洗澡洗衣都需要大量的用水。因为厨房以及卫生间的功能性，也导致在建造过程中会对它们安装更多的水管，从而达到方便使用的状态，也因此更容易发生渗水等问题。因此厨房以及卫生间的防水工作也一直是重中之重，一旦这些部位再出现问题对人们的生活会产生很大影响，同时也会造成水资源的浪费。而导致厨卫渗水大部分也是由于材料，技术以及设计等原因[2]。

3 分析房屋建筑施工中常见的渗漏问题和原因分析

3.1 房屋设计不合理

对于一个房屋建设施工来说，设计非常重要。如果设计达不到要求，不够科学合理，就会让整个施工的质量得不到控制，产生渗漏等一系列的问题，让房屋的施工以及使用都存在了很多安全隐患。常见的设计漏洞有很多方面，比如屋面排水不合理，出现了长期的积水，加速屋面老化，并进一步出现大面积的渗漏。有的建筑设计中，设计人员做了整体化的处理，以此来减少砖缝的密闭性。这种方法能够很好地提升建筑的整体效果，但是也影响了实际应用价值，使砖缝密闭性能达不到要求，长期使用之后很容易出现渗漏问题。要做好设计施工，一定要重视细节处理，结合实际情况来做好渗漏工作的把控，根据滴水槽等内容来做好房屋建筑的渗漏控制，把握好关键的节点。

3.2 建筑材料使用不合格

建筑材料是一个建筑设计的根本，很多地方存在着材料不合格的情况，为了压缩成本，使用一些劣质材料、以次充好。如果施工没有根据要求来合理地选择材料，一定会导致整个建筑的质量受到极大的影响，同时也让后续施工没有办法得到保障，渗水问题也会因此而产生。在进行房屋设计施工时，一定要从多个环节出发来进行把控，比如，主体施工装饰施工以及水电施工等等，都需要做好材料选择工作，结合施工的具体内容来进行施工，保证施工有绝对的精确性，让每一项施工工程和环节都能够满足工程的需求，保证建筑工程质量能够符合应用要求，不会出现渗漏问题。

3.3 施工工艺缺陷

渗透的主要原因，大部分是由于施工人员在施工过程中缺乏责任心，麻痹大意以及质量监管人员监管不到位。也有可能是由于设计图不够合理，导致施工人员在施工过程中遇到各种问题。因此可能导致施工人员在施工过程中产生偏差，与设计初衷相违背从而引发渗漏隐患[3]。

4 房屋建筑施工渗漏问题的针对性的防渗漏施工技术分析

4.1 厨卫防渗漏技术

厨房、卫生间有非常多的给排水管道，很容易出现各种渗漏问题。而厨卫一旦有渗漏的情况，就会影响整个厨卫的实际应用舒适度。在设计施工的时候，一定要重视厨房卫生间的防渗工作的落实，掌握所有的技术要点，明确厨卫设计施工的各类注意事项。在设计施工时要结合管道情况做好孔洞预留，在一开始就做好严格的设计，让预留的洞口和缝隙能够满足实际应用的要求。在此过程中需要合理的使用油膏进行修补，应用水泥石棉来打造，针对可能出现积水的地方及时调整，做好防渗部位的加强工作。要注意整个工程推进过程中，合理的使用保护工具，不要用套来保护排水管道，应该在管道的外壁胶圈位置做好防水工作。要注意墙体地面结合处的连接状况，确认地面和管道结合的部位，保证每一道工序衔接的紧密性，有针对性的做好防水材料的反复涂刷，不要出现缝隙，要结合实际情况来合理地做好材料配件设备的选择，让每一个环节和细节都在严格的控制中。做好工序的验收工作，让施工质量符合实际应用要求。

4.2 屋面防渗漏施工技术

通常来说，层面板需要有保温防渗漏的作用。在施工时一定要能够从实际情况着手来做好质量控制，结合施工的地点气候环境来有针对性的进行调整。相关工作人员要充分考虑各个环境气候因素对整个工程带来的影响，做好屋面防渗漏施工，结合气候环境选择匹配性更高的卷材以及其他防渗漏材料。注意整个施工过程要足够规范合理，要更好地进行防水材料的涂抹，结合具体的工作内容来进行试验，保证成膜状态符合应用要求。在此过程中要注意注水测试工作，确保涂抹工作的压实度。要一层一层的进行涂抹，按照要求来严格控制涂抹的速度和时间，一旦发现问题必须第一时间处理，保证每一个施工步骤都有好的连续性。

4.3 外墙防渗漏施工技术

外墙防渗应该在温度较为适宜的情况之下进行施工，而施工应该首先选择的材料是中等沙，施工人员需要根据实际的比例做好配置，不能随意改变材料的比例。外墙的施工作为重要的是施工人员施工操作应该严格依照相关标准而进行，为了避免混凝土开裂的出现，就应该使用浇水和喷水的形式降低混凝土内外温差，保持墙体表面湿润，在施工之中应该选择一些具有良好耐久性的土料，进行涂抹。外墙粉刷则应该使用的含泥量应该低于2%，选择细度模量则应该大于2.5的中粗砂，禁止使用混合粉和石粉。

4.4 门窗防渗漏施工技术

对于门窗来说，渗漏的部分一般是在门窗和墙体链接的部分。这是由于在安装门窗的过程中没有很好地进行防渗漏处理，连接处缝隙太大，或安装材料不合格所导致的。门窗渗漏的表现其实并不明显，但是不能忽略它对房屋整体安全的影响，并且也会对我们的居住造成一定的困扰。为了避免渗漏问题的发生，我们主要考虑的点在于这几方面。第一点，就是门窗的选用。优质的门窗是门窗耐用的前提条件，在具体的安装过程中也要进行规范化的安装作业。优质的施工材料是保证效果的基础，在施工过程中首先要检查下窗口位置的防渗水情况，确定安装门窗的时候是合格的。第二是要做到准确测量，测量好门窗的大小，以及适配的窗口大小，确保窗框与孔位之间的缝隙在标准范围内，一般是3公分以下。如果缝隙比较大可以用泡沫胶进行填充。并由专业人员来进行操作，保证气密性。之后也要继续使用防水材料来保证防水效果，涂抹过程中要注意均匀，同时也要注意干净卫生，涂抹的范围要超过窗口以外的25cm。然后要严格的进行检验，检验合格后，再进行后期的建设施工。

4.5 地下室防渗漏施工技术

4.5.1 刚性防水技术。刚性防水技术通过使用高分子聚合物、水泥等构成的刚性防水材料实现地下室防渗漏。作为一种新型的防水材料，刚性防水材料具有较好的防水性能，具有较高的黏结性能且在物理力学性能方面表现较为突出，更能在相对恶劣的环境下保持较高的防水性能，适用于不同的施工环境。刚性防水材料的成分包括水泥，因此在热膨胀系数指标上与混凝土基本相同，能够与混凝土结构配合使用，使得防水层与基层之间结合更为紧密，防水效果表现优异且具有较高的使用耐久度。

4.5.2 柔性防水。柔性防水技术是使用PVC卷材等柔性防水材料进行防水层施工。在应用柔性防水技术时，首先需要做好基层处理工作，对基层施工的每个环节进行严格把控，确保施工质量达到要求，以获取更好的防水效果。要对混凝土结构的表面进行平整处理，进而保证防水材料的贴合紧密。还需要做好混凝土结构的养护工作，做好混凝土表面的水分含量控制，根据实际情况进行相应处理。柔性防水技术作为地下室防渗漏施工中较为常用的一种施工技术，能够满足地下室防渗漏要求，具有较好的应用效果。

5 结束语

每一个建筑工程涉及的内容有很多，而渗漏是建筑应用中非常容易出现的问题。相关的工作人员需要能够从实际情况出发来做好控制工作，结合具体的工作内容来做好把控，保证建筑有好的防渗效果。要注意控制每一个施工步骤，检查可能出现渗漏的环节，并做好把控。要注意施工过程的养护，落实防渗技术之后，也要将养护工作持续下去，以此来提升防渗技术的实际应用效果，让防渗技术能真正发挥出作用。