BIM技术在综合楼装修工程中的应用研究

田忠华

中铁十九局集团 广东 广州 511462

1 BlM标准化模型的建立

1.1 综合楼结构模型的建立

模型定位：在CAD总平图中定义一个坐标点使其成为定位点，一般选择建筑物四周的顶点，记录其XY坐标值（单位一般为米），将选取的定位点的XY坐标值放大1000倍（Revit项目文件单位默认为毫米），将数值分别输入到测量点对应的位置，X值对应北/南，Y值对应东/西。CAD图纸测量出需旋转正的角度，项目基点“到正北的角度”中输入该数值。在Revit“平面视图属性”里面找到“方向”属性，将其调整为正北，正北即为建模时的方向。

依据图纸进行综合楼墙梁板柱的建模，根据后浇带位置或实际施工情况进行分块建模。构件的命名体现材质、尺寸、序号等信息，结构材质信息详细。利用编码插件对模型的所有构件进行编码，编码信息包括线路、工点位置、专业等信息，为每个模型中的构件提供不同的构件编码，上传项目管理平台便于模型管理。

1.2 综合楼建筑装修模型的建立

综合楼建筑装修模型是在综合楼结构模型的基础上建立的。包括建筑墙、墙地砖、门窗、天花板、砂浆垫层、龙骨、墙板、家具等。装修模型的构件数量巨大，模型主体的正确拾取是非常重要的，包括地砖，门窗等。大多时候建筑墙两侧的房间功能是不同的，如冷水机房需要做隔音，另一侧的房间则需要刷水泥砂浆和乳胶漆。门窗需要以墙为主体，所以建筑墙两侧的面层只能在墙体结构编辑。

地面与楼面需要铺设地砖的区域，地砖下垫层包括水泥砂浆、细石混凝土、聚合物防水涂膜（有水房间）等。如果需要统计其中一个或者多个材质的体积、面积等信息，则需要把这些材质放在楼板的结构层，通过明细表可以统计。

墙面砖若需要统计尺寸数量，须单独建模，天花板高度上方的墙体不贴砖。与地面砖不同，墙面砖的尺寸需添加实例参数（构件在立面旋转易受到约束）。砖面与墙面对齐，在剖面图中完成排布。桌椅书柜等家具尺寸与位置正确即可，布置在各个房间。门窗的材质根据用途不同有所区别，命名应体现尺寸及功能。天花板按图纸选择样式及高度，相邻的天花板高度可能不一致。灯具可直接置于天花板上。外墙龙骨与角钢需要添加长度的实例参数，按图纸排布方案进行布设。外墙装饰板布设于龙骨上，注意颜色花纹与图纸一致。

1.3 建筑装修模型的后续处理

综合楼建筑装修模型完成后，利用北京华创汇翔科技有限公司研发的智能设计插件，对各个类型的构件进行编码。与结构模型不同，通过在数据标识栏添加每个类型注释的序列号，自动为该序列号的所有构件进行序号排列。

建筑装修模型导出IFC格式作为各种BIM软件数据交换的中间格式，让不同的软件创建的BIM数据可以重复使用，减少重复劳动。

建筑装修模型导出NWC格式，便于快速查看模型细节，进行碰撞检查。将建筑装修模型分专业（地砖、墙砖、建筑墙、天花板等）导出NWC文件，依次载入到一个NWC文件中，便于之后的工期模拟（Timeliner）。

2 建筑装修模型的应用

2.1 装修材料工程量的统计

BIM工程量统计就是自BIM模型中提取构件的工程量(个数、长度、面积、体积、重量等)。用于工程量统计的建筑信息模型，模型精度要达到LOD300及以上的标准。能够满足碰撞检查、净高分析等应用的模型。综合楼建筑装修模型中工程量统计主要依赖明细表功能。

门、窗数量通过明细表/数量分别进行统计，选取“族与类型”和“合计”两项，取消明细表列举每个实例，进行总计。

灯具通过照明设备明细表统计各个种类数量；桌椅床柜通过家具明细表统计数量；地砖墙砖通过常规模型明细表统计各个种类数量；天花板通过天花板明细表统计各楼层天花板数量、面积、体积。

水泥砂浆等垫层用楼板分别单独做出，通过楼板明细表可得出各楼层水泥砂浆的面积、体积。

工程量清单输出：Revit的明细表功能已经可以很方便地帮我们统计我们想要的数据，但距离规范要求的清单明细还有一定距离，例如同一明细表的构件可能分属于不同构件类别、按范围(种类、日期等)输出明细还不是很方便、表头过于简单等。剩下的部分，我们可以采用Excel读取Revit输出的明细表（.txt格式），对数据进行分类、传递、叠加等，最终生成完全符合清单规范要求的工程量明细表。

2.2 装修工程的进度模拟

工序安排模拟应根据施工内容、工艺选择及配套资源等，明确工序间的搭接、穿插等关系，优化项目工序安排。将工序安排、资源配置和平面布置等信息与模型关联，输出施工进度、资源配置等计划。指导和支持模型、视频说明文档的制作与方案交底[1]。

装修工程进度模拟前，需要提前进行施工计划的收集：收集分部分项工程的施工计划时间节点与实际施工的时间节点。Excel中列出名称、计划开始时间、计划结束时间、实际开始时间、实际结束时间、构造类型（临时、构造、拆除）对应Navisworks中读取信息源的选项。并将Excel另存为.csv格式。数据源载入该文件，此时数据源还只是映射关系，需要重建任务层次。工期需要修改时，直接修改源文件，再次重建层次即可。

将建筑装修模型各部分导入到一个NWC文件，Timeliner载入施工计划，生成任务层次。该过程中可能出现数据源导入警告，需要检查施工计划的时间格式是否正确，名称栏是否有重复项[2]根据名称将模型附着在任务中，过程中应隐藏大部分装修模型，避免附着过程中出现误选或漏选。附着完成后可在任务右侧查看任务状态。在模拟配置上，设置提前外观及延后外观，便于在模型生长过程中查看各位置计划施工与实际施工的差别。

表1 门明细表

续表

表2 天花板明细表

表3 施工计划明细表

续表

2.3 建筑装修模型与机电专业的协调

建筑装修模型与机电模型合模工作需要各单位在确定的时间范围内，完成各自的合格模型，因此建模及模型检查时间需要考虑各专业实际进展情况。在实际建模工作中，建筑装修模型建模工作量较大，很容易出现建筑装修模型最晚完成的情况，对模型检查及合模工作造成较大影响。建模应适当降低模型精度，对机电专业影响较小的模型（地砖、墙砖、外墙装饰等）粗略建模。应当保证在进场施工前完成模型的自检及合模工作。

合模前问题检查主要分为模型缺项检测、模型施工合理性检查。模型检查通过Navisworks场景漫游完成，随即发现存在问题便通过视点进行保存。此种检查方法，工作量很大，检查的效果与检查人员的仔细程度有关，检查16层建筑可操作性较低。根据检查的仔细程度，默认将3次与3次以上的问题视为多发性问题[3]。其中主要问题有设备区天花板上预留高度不足，墙体开孔位置存在偏差等。将存在的问题反馈技术部门，进行装修方案的优化。

2.4 建筑装修模型的信息表达

BIM的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，还包含了非构件对象（如空间、运动行为）的状态信息。

Revit单个构件可在属性栏添加材质、位置、阶段、制造商等信息，也可以通过特殊的插件对构件进行批量编码。在Navisworks中对构件添加链接，链接内容包括图像、视频、文档、网址、Navisworks各个类型文件。可将关键工艺的技术交底、行业规范等通过链接添加到.nmc文件，便于随时查看。

建立标准间模型，严格按照图纸高精度建模，体现各个工序层次，对施工具有指导意义。

建筑装修模型与结构模型合模，通过导出.fbx或.dae格式导出到infraworks，通过该软件优秀的地形生成能力，模拟出装修工程完工后该地区完整样貌。