生态城不动产登记中心成为天津首个零碳建筑

近日，天津市低碳发展研究中心为中新天津生态城不动产登记中心颁发零碳建筑奖牌，这也是天津市首个零碳建筑示范项目。中新天津生态城不动产登记中心建筑面积为3 467 m2，主要为居民和企业提供不动产登记服务，年均办理业务2万余件、服务5万人次。通过“产储用控节”的多技术叠加和系统集成，对整个建筑的能耗情况进行全面监测和协调，最终达到零碳运行目标。

绿色产能：利用太阳能、地热能、风能等可再生能源满足建筑用能需求。一方面，最大限度利用太阳能发电。另一方面，在建筑周边建设了44口120 m深地热井，将浅层地热能和屋顶太阳能热水系统相结合，为冬季供暖和夏季制冷提供相对稳定的能源。

灵活储能：在地下机房安装了150 kW·h的锂电池用于储电，实现了“光伏储能”和“电网储能”两种储能方式的灵活切换。一方面，通过光伏发电储能实现白天储能，夜间放能，余电上网；另一方面，通过电网购电储能，夜间低价购电储能，做到削峰填谷，节约了用电成本，紧急断电时，还能保证建筑正常供电3 h以上。

按需用能：在满足舒适度的前提下，根据天气情况选择自然通风或启动空调，有效调节室内温湿度和空气质量，节约能源，减少碳排放。

智慧控能：利用智慧能源管理系统，协调优化建筑能源供给侧和需求侧，实现建筑高效运行。主要从两个方面进行控制：一是精准控制楼宇设备，根据需求调节用电负荷，有效降低用能成本，让内部能源控制更智慧；二是综合控制楼宇设备，及时响应电网负荷调节指令。

高效节能：一方面通过节能材料的使用和房屋设计，给建筑的能源需求做“减法”。另一方面，广泛使用节能技术在提高能源效率上做“加法”。

中新天津生态城不动产登记中心项目，在经济效益、环境效益和社会效益方面为零碳建筑的建设提供了借鉴、形成了示范。经济效益方面，虽然与常规建筑相比，零碳建筑1 m2建设成本所有增加，但通过采用节能技术，在设备使用年限内可节约的能源费可以完全覆盖该部分增加的成本。环境效益方面，通过有效降低能源消耗，每年可减少CO2排放329 t。在社会效益方面，可以通过零碳建筑引导市民养成绿色低碳的生活方式，宣传生态环保的发展理念。