建筑工程地下室防水施工技术

韩金龙 山西四建集团有限公司中级工程师

在建筑工程建设过程中，应进一步强化地下室防水工程施工管理工作，通过有力的地下室防水施工管理工作来提升整体建筑的防水效果与建设质量，为人们提供良好的居住体验感。

1 地下室渗漏的主要原因

1.1 因设计不当所导致的渗漏问题

要想保证建筑工程整体建设质量与使用效果，应不断强化工程设计工作，同时良好的设计可以为建筑工程施工过程提供更加有效的指导并保证施工的规范性，因此在工程建设中应强化设计工作。

在进行建筑工程地下室设计时，设计人员应到施工现场进行全面考察，同时对可能导致质量问题的因素进行全面考虑，如施工现场自然环境、水文地质条件等。如果没有做好这些工作，就无法保证设计方案的科学性、合理性及可行性，有效避免设计不合理所导致的地下室渗漏问题。

此外，在进行地下室设计时设计人员将重点放在功能设计方面，没有认识到防水设计的重要性，最终导致地下水位发生变化。当地下水侵入后会给地下室结构带来严重的影响，会出现渗漏现象。另外，地下水长期侵蚀会给地基结构的稳定性带来影响，导致结构坍塌或出现沉降等安全事故。

1.2 因施工不当所导致的渗漏问题

要想保证地下室防水质量满足相关标准，应强化施工质量管理。如果施工质量无法满足设计标准或要求，就无法得到良好的防水效果。地下室为建筑工程的基础结构，其可以承载建筑物地上结构载荷，假如防水质量不达标，地下室在长期应用过程中会因载荷或地下水侵蚀等方面的影响导致结构出现裂缝、渗漏等现象，给建筑物地上结构的稳定性带来直接影响。

1.3 因材料质量所导致的渗漏问题

建筑工程地下室施工质量与施工材料有着直接的关系，所以在进行地下室防水施工时应确保防水材料质量可以满足标准。在具体施工过程中，如果未对防水材料质量进行检验或者施工时沿用传统防水材料，会导致地下室出现渗漏现象。

在科技不断发展的今天，更多新型防水材料被应用到地下室防水施工中，在一定程度上使地下室建设质量可以符合工程建设要求，提高了建筑工程整体防水效果，同时可以实现绿色施工要求。但是与传统防水材料相比，新型防水材料成本相对较高，给其推广使用带来了一定困难，因此需要相关研究人员进行更加深入的研究，降低材料成本，使新型防水材料可以得到更加广泛的应用。

2 建筑工程地下室防水工程施工要求

2.1 做好地下室防水施工前的准备工作

在进行地下室防水工程施工前应先做好设计工作，开展设计工作时应先了解钢筋保护层的厚度及施工地点地质条件，在此基础上合理选择防水施工技术。不同的防水施工技术应与相应的材料搭配，主要包括刚性防水与柔性防水。同时，防水工程施工前设计人员应先做好实地勘察工作，从而保证所选施工技术符合工程要求。

2.2 做好地下室防水基层表面施工

在进行地下室工程基层表面施工时，应控制好基坑位置地下水位，同时做好找平工作，保证地下室施工防水能力。当出现鼓包、松动等现象时，应进行及时处理并降低隐患。完成基层处理工作后应进行淋水试验，将试验结果作为依据找到较薄的位置并利用相应的措施进行处理。在进行防水卷材铺设时，应与地下室实际结构相结合，保证所选卷材符合工程要求，从而保证施工质量。

2.3 做好地下室各部位防水施工

在进行地下室各部位防水施工时，应重点关注特殊部位施工，也就是比较容易发生漏水的位置，这些特殊部位施工时通常不适合应用普通防水施工技术，应制定相应的施工方案。例如，基坑位置地下水较高、设备层防水处理不符合要求时应制定完善的排水施工方案，降低漏水的可能性。地下室穿墙位置应做好防水处理，可以先做好预埋件设置。

3 建筑工程地下室防水施工技术应用要点

在建筑工程地下室防水工程施工质量管理过程中，应做好施工技术交底工作，并做好施工技术及施工细节管理工作。在防水施工过程中，施工人员应掌握设计方案并可以清楚地认识到防水施工的重点位置，合理应用防水施工技术、施工材料，并强化施工质量监管工作。出现问题时进行及时处理，工程结束后做好总结工作并将常见问题进行记录与归档，为相关工程提供经验及依据。

3.1 自防水系统施工技术应用要点

3.1.1 合理选择地下室施工材料

在进行建筑工程地下室施工前，应保证所选施工材料具有良好的防水及防渗性能，施工时应严格按照技术交底工作，并根据设计图纸进行施工，保证施工的规范性。如果施工过程中出现变更现象，应及时上报，经过设计部门、施工企业及用户共同协商后才可进行变更。正式施工前，应做好施工准备工作并对施工材料进行管控，同时对混凝土材料抗压强度进行检测，保证使用效果，避免渗漏现象[1]。

3.1.2 严格控制混凝土浇筑施工技术

混凝土浇筑过程中应做好整体结构压实工作，保证混凝土密度。避免混凝土结构出现裂缝，提升地下室工程防水效果。地下室空间具有一定的密闭性，与其他施工环节相比其散热性能不加。因此，应严格控制硬化度，避免出现裂缝现象。

3.1.3 控制混凝土拆模

控制混凝土拆模时间，应适当延长带模时间，从而提高地下室整体结构防水效果，保证地下室结构的稳定性。

3.2 做好建筑工程地下室防水施工细节部位处理

3.2.1 做好施工缝处理

（1）设计环节。在进行设计工作时应保证施工缝节点设计符合要求，根据工程具体情况设计多个防水施工方案，并利用检测数据对设计方案进行优化。地下室施工缝防水施工时应以防为主，并将排水施工作为辅助，保证所选技术的经济性、实用性，满足施工标准。（2）施工环节。为避免因防水施工缝位置混凝土密实度较差引发渗漏问题，施工缝位置模板施工时应保证支撑点的牢固性并保证封口的紧密度，避免出现跑浆、漏浆等问题。

3.2.2 穿墙管施工处理

在穿墙管施工过程中应保证其满足设计标准，采用焊接方式安装止水环。模板固定时若采用螺栓，容易出现渗漏现象，无法保证防水性能。若应用止水螺栓可以提高整体防水效果，特别是在完成墙板浇筑后进行模板拆除时应在螺栓位置设置缺口，顶端烧断后再应用防水砂浆将缺口进行封堵。

4 建筑工程地下室防水施工注意事项

4.1 保证图纸设计水平

防水工程设计应保证可以满足建筑工程设计单位要求，以得到更佳的有效方案，同时应保证建设团队的专业性。只有保证建设团队的专业性，才能全面落实施工设计图纸，并对设计图纸中不合理的地方进行调整与优化。还应重点关注施工前与施工后的要点并做好跟踪检查工作，这样在施工过程中出现问题时可以进行及时处理，从而保证工程施工效率及施工安全。

4.2 控制地下室顶板防水施工质量

在进行地下室顶板防水施工时，应将防水卷材搭接位置控制在10 cm 左右，按照要求错缝粘贴卷材。如果卷材厚度在3 cm 以下铺贴时不宜采用热熔法，多采用冷粘法。施工前将处理剂进行均匀涂抹，完全干燥后涂抹胶粘剂，然后进行铺贴，并留出10 cm 左右的搭接缝，使用胶粘剂进行黏贴[2]。

4.3 处理变形缝

变形缝通常出现在地下室结构浇筑后，如果没有进行及时处理会导致出现渗漏现象，无法保证混凝土强度及承载力，给建筑使用安全及使用年限带来影响。在进行地下室施工缝处理时，可以采用填缝或封缝等措施，从而保证防水能力。重点关注变形缝问题并进行及时处理，从而保证建筑结构的安全性与稳定性。

4.4 不断强化施工管理工作

在进行地下水防水施工时，应保证施工现场的整洁度并清理基层，不得有杂物；防水层施工结束后应做好封闭保护工作，并及时清理现场，防水层不得有杂物或破坏现象，从而保证防水效果。

5 结语

建筑工程建设质量与地下室防水施工技术有直接关系，施工人员应不断研发防水施工技术并不断强化施工材料、混凝土配比、防水材料的管控工作；做好施工前准备工作，完成各部分施工工作，从而保证防水工程施工质量，延长建筑工程使用年限，同时可以实现成本的降低，提升建筑企业经济效益。