建筑工程施工管理简析——以蜀星苑工程为例

蒋沁良

（上海辛邦实业有限公司，上海 200000）

1 工程概况

蜀星苑施工地点位于江苏省宿迁市人民大道2299 号，施工设计包括负2 层，地上2、11、16、18 层。该工程设计采用桩基础，结构设计为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，预计使用寿命50 年；地下室设计防水等级为2 级，配电间防水等级要求高，应设计为1 级。

2 施工前期准备工作

2.1 施工组织部署

按照先地下-后地上，先结构-后装饰的原则进行有序作业。基础及楼板、框架柱内灌混凝土全部采用商品混凝土，混凝土采用泵送至浇筑部位，在浇筑过程中应注意对坍落度的控制。在结构施工阶段，水电安装工作应提前与土建工作做好沟通，超前设计水电铺设路线图，并提前做好预留预埋工作。同时各工种需做好成品保护措施，达到一次验收优良的质量标准。

2.2 施工材料准备

为了保证施工高效有序推进，在施工前应做好统筹工作，根据施工图预算的材料分析和施工进度计划的要求，做好精细测算，按照低耗实用原则，超前编制建筑材料用量计划，并对每一项材料做好数量估算，同时也要周密安排材料及钢构件进场计划，在工程连续作业的情况下，有效分配场地使用。

2.3 施工技术准备

在进场前，首先要求技术人员对图纸进行深度解读，充分弄清楚图纸要求，组织图纸会审，清除图纸中的各种细节问题，解决施工技术、施工工艺和施工设计三者之间的矛盾。

3 加强施工过程管理

本文主要介绍以下三个施工工序的特点及其难点：

3.1 井点降水施工工艺及流程

土方开挖前要进行基坑降水，采用内径300 管井减压，降水深度控制在坑底下1.5m 左右，井内水位控制在-8m 左右（相对标高）。从上可以看出管井建设的好坏直接影响了降水效果，从而影响基坑的质量和项目工程的质量。同时在实施降水过程中，必须要做好日常巡检工作，保持泵处于正常工作状态，如果发现异常，应及时报修。同时也要保证正常供电，如果碰到停电，应及时通知工作人员采取应急措施，保证降水工作能够正常进行。

施工进场以后，在事先定好的井位上采用小型钻机进行钻井施工，在钻井过程中，通过循环泥浆进行旋回钻进，一方面保护井壁，另一方面给钻头降温，保证钻井能够连续运转。在井孔钻好以后，清理孔内泥浆和土方，然后下入井壁过滤管，将粗粒砂填入孔内，最后再用粘性土对钻孔进行封口。

3.2 基坑围护素喷施工工艺及流程

土方挖掘施工前，施工方会根据近期的地质勘测报告、构造概况以及施工地点周边情况，编写动土报告，并且向维护方申请作业，在取得同意后开始动工。基坑土方挖掘与基坑围护素喷施工是密不可分，交替进行的，在施工时，需依照“分段、留土护壁、垫层随挖随浇”的要求，在每一层素喷施工完成以后，需要做好防护，24h 以后才可开挖下一层。

土方开挖以后，需要在基坑四周修建斜坡，并且挖掘的土方禁止放在斜坡上端，防止土方坍塌，造成事故，延缓项目施工进度，同时也会给项目造成重大损失。为了给斜坡进行加固，防止斜坡垮塌，首先在其上面设置面层钢筋网，然后在钢筋网上铺设一层混凝土面层，最后等待24h，待混凝土彻底凝固后才能进行下一步施工。在基坑围护素喷的整个过程中，都要严格遵守国家和行业的相关规定，严格按照规定来执行，从而保证了施工质量。

3.3 地下室施工工艺及流程

地下室施工工艺比较繁多，施工流程比较复杂，是整个项目的重点，也是难点，因此将地下室施工工序进行细化分类，主要分为一下几个工序：

3.3.1 地下室墙板模板设计与安装

在设计前，应根据项目设计和现场情况，编制模板施工设计；并绘制施工相关图纸；校准模板的最大载荷，并对整体承重位置进行载荷计算；制定模板安装和拆卸的施工标准及特殊情况的处置对策。制作好模板后，在预拼装前需要进行技术交底，告知施工方模板设计和操作规程；在平整场地上，按照模板设计进行备料、拼装，完工以后，将拼接好的模板分类堆放；在模板安装前应复测轴线、边线和标高，并在模板底作水泥砂浆找平层，保证模板安装后是平直的。待混凝土浇灌完成并凝固好以后，按照后安上的先拆、先安上的后拆的方法依次拆除，做好防护后分类堆放。

3.3.2 地下室底板混凝土浇筑

在底板浇筑前，需要做好材料、设备以及技术准备，需要精细计算出混凝土用量，做好混凝土泵管铺排工作，并编写详细的项目方案，同时向乙方进行技术交接，保证浇筑工作能够高效有序运行。

为了保证底板混凝土在施工过程中不会形成缝隙，需要一个经验丰富的施工人员进行操作，将混凝土沿着相同的坡度，从顶端向底端进行匀速不间断浇筑，这种浇筑方法比较适应目前的施工工艺，并且还能为施工人员节省烦琐的操作，既保证了施工质量，又保证了施工进度。

根据底板混凝土的具体情况，在施工过程中设置三道振动棒，保证在浇筑过程中，混凝土上中下部都能得到充分的振捣，确保混凝土不会因重力作用而堆积在底部，在振动棒上下抽动时，要做到快速插入，缓慢拔出，这样能够保证施工质量。

在混凝土彻底凝固前，需要进行3 个工序进行处理：①要将混凝土表面渗出的积水处理掉；②在混凝土表面撒上一层水泥，在水准仪的配合下进行抹面处理，保证施工的平整度；③用木抹子和铁抹子对混凝土表面进行反复抹压刮平，一方面保证混凝土表面能够更加地密实，另一方面大大地降低混凝土产生裂缝的概率。

3.3.3 地下室墙板混凝土浇筑

以止水带为界限，在止水带以下的墙板，浇筑工艺与底板浇筑工艺一样，都是一次成型；在止水带以上的墙板，需要在底板混凝土凝固2d 后，才能够进行施工，对有特殊防护要求的部位要一体浇筑混凝土。这里需要注意一点，在墙板混凝土支设模板前，需要处理混凝土表面的缝隙，并且清理表面的石子和浆膜。在地下室框架柱浇筑时存在以下的特点和困难：①柱内钢筋较密，部分截面尺寸较小浇筑和振捣困难；②C50 混凝土初凝时间短，应及时浇灌和振捣，否则很容易产生缝隙；③连墙柱与墙体同时浇筑；④浇筑高度较高，必须分层浇筑，否则极易发生蜂窝孔洞。为了解决施工中的困难，浇筑前15min 由专人负责放同配比减石子砂浆3~5cm 厚，避免石子过多造成烂根、蜂窝，每层浇灌高度不得超过1000mm，用尺和手电筒进行控制。同时要求框架柱内混凝土的振捣无气泡时应移至下一点，间距应小于等于400mm。通过以上几项措施，保证框架柱浇筑的质量。

4 加强混凝土养护管理

4.1 地下室底板抗渗混凝土养护

为了保证为防止混凝土硬化后产生缝隙，因此混凝土的养护工作显得非常重要，因此，采用了两种方法：①做好混凝土的保湿工作，在混凝土施工完毕后，立即铺上一层薄膜，防止水分蒸干，引起龟裂；②做好保温工作，保证混凝土温度能够缓慢下降，减小内外温差。

4.2 顶板混凝土养护

常温时顶板混凝土保养必须在施工后12h 之内方可开始，浇水频率应以混凝土表面处在90%的潮湿情况为准，楼板表面直接铺上一层麻袋进行保湿即可。在已施工的混凝土强度大于1.2N/mm2后，可以允许在其上面行走和安装。养护期不得少于14d。

5 加强施工质量管理

针对项目中容易出现质量问题的工序，制定相应的治理方案，在施工过程中着重处理相关问题，保证施工质量。

5.1 混凝土蜂窝麻面处理方案

在施工过程中，剪力墙及柱模板接缝不严密和振捣混凝土人员振捣混凝土时思想不重视，个别部位存在混凝土蜂窝麻面，现项目部对蜂窝麻面部位处理方案如下：

（1）凿除混凝土蜂窝麻面部位的松动石子。

（2）清除混凝土表面灰尘，并浇水湿润。

（3）支好模板，再用比之前更高强度的混凝土处理。

（4）由专人对修补部位混凝土进行养护7d。

（5）凿除多余部位混凝土。

5.2 对施工缝渗漏水的预防

（1）动工前必须处理缝内杂物，并用高压水冲洗几次。

（2）缝隙内镶嵌金属止水片，并设置橡胶止水带。

（3）在缝长方向均匀接浆，接浆后立即浇筑混凝土，在浇筑时，使用振动棒确保石子和水泥浆能够均匀混合。

5.3 对变形缝渗水的预防

（1）对变形缝做防水时，必须降低水位到一定程度，保证缝干燥清洁。

（2）卷材等胶合层的混凝土表面不能够处于潮湿状态。仔细检查金属止水带焊接质量，不能够有缝和砂眼。

6 结语

本文重点介绍了重点工序的施工工艺及流程，并且针对项目容易出现的问题进行超前预判，超前制定治理措施，保证在第一时间能够解决问题，保证施工质量，为以后其他类似的项目提供了详实的案例参考，同时通过对项目严格的管控，和超前的计划，保证了项目能够安全顺利进行。