城市小区消防存在的问题及对策探讨

杨淑青

（青岛市李沧区消防救援大队，山东 青岛 266041）

0 引言

为了面对人口增长所带来的各种挑战，使城市居民小区的建设越来越集中化，物业管理公司在小区的基础设施安全及监控设备上做出了很大的努力，使城市居民的生活条件日益增强，改善了民众的生活质量，为当地社会发展和经济发展做出了积极的贡献，但在其背后隐藏着很大的隐患，由于城市居民集中化的居住，使一些消防隐患更容易发生，另一方面，消防安全的建设和居民小区的发展不平衡，相比城区建设，消防意识有很大的滞后性，而且在集中化城市小区的环境下，一旦发生消防安全隐患，将会给整个小区群众的生命财产安全造成不可挽回的后果，所以改善居民小区的消防安全隐患势在必行。

1 城市居民小区存在的安全隐患

1.1 私家车占道

虽然各个小区都设有地下车库，但由于车库价格太高，导致一些居民小区群众不愿意花费大量的钱财去购买车位，导致很多私家车停留在小区道路两旁，堵塞了消防通道，一旦发生消防安全隐患，这些私家车的停放位置将会严重阻碍消防人员的出警速度，导致不可挽回的后果，这些现象在社会上并不少见，每年都有很多这种状况出现，由于私家车挡道，消防车无法快速进入小区进行及时的灭火，最后出现不可挽回的后果，私家车停放，可以将消防道路彻底堵住，成为城市小区首要消防安全隐患。

1.2 小区物业消防安全管理责任落实不到位

根据我国相关法律规定，城市居民小区物业公司必须对居民小区内相关消防事务和消防管理负责，应该根据相关的消防安全制度，制定消防安全体系，将消防安全的实际责任落实到个人，并定期进行消防检查工作及消防安全普及工作，最大程度上消除居民小区消防安全问题。同时，居民小区物业还承担了定期清理消防车通道，做好消防设备维修并定期更换检查消防栓、应急照明灯、灭火器等，要保证这些设备能够正常使用。但现在很多小区物业忽视了消防安全防护，使城市居民小区安全隐患大幅上升，严重影响居民小区群众的生命安全和财产安全。

小区物业公司对小区消防安全隐患防患是非常重要的，而在实际操作中会出现很多问题，一方面，物业公司就相关责任落实不明确，没有把消防工作落实到个人，许多物业人员对消防安全防护工作检查规定非常陌生，不知道自己在小区消防安全隐患中起到的作用和责任，对于小区相关安全防护设备不闻不问，长期不维修，导致很多设备因老旧而无法正常使用。

而且物业公司对于每个小区有关管理制度建立不够，导致城市居民小区没有相关的检查制度，保养制度，同时物业公司忽视了对相关物业人员进行定期的消防培训，小区内部长期不做消防演练，而且对于群众的消防安全普及体系不够完善。再者就是对于小区内部，物业人员对重要的消防管道、消防通道管理不善，使许多消防设备在发生火灾时不能及时的使用，甚者还会出现，在消防禁止区内堆放各种杂物，随意在小区门口设置路障，出现消防事故时，延误最佳救援时期，造成不必要的损失。

1.3 政府重视程度不够

随着中国经济的不断发展，各个企业单位公共场所的雄起，使得消防安全隐患发生的概率大大提高，而相比城市小区来说，政府部门把更多的精力集中在企业单位，公共场所和人群密集的地方，片面的认为城市居民小区发生的消防事故，火灾面非常的小，极易容易扑灭，相比其他企业单位来说，所造成的经济损失较小，所以政府把主要的力量集中在一些企业单位和事业单位，以及人群较密集的单位，而忽视了对城区居民小区的安全隐患的防护，这也是导致城市居民小区相关消防安全所造成的损失大大提高的原因。

1.4 投入资金不足

要想建立一个完整的城市居民小区防火安全系统，就必须拥有强大的资金支持，不管是在前期购买消防装置上，还是在后期对消防装置进行定期维护和保养上，都需要大量的资金来保证整个安全系统的正常运行，但在实际操作中，经常出现资金不足的现象，导致物业人员对于消防设备的防护不能及时发现问题，解决问题，导致城市居民消防安全隐患不能彻底的解决。

1.5 城市居民小区对于防火隐患防护宣传力度不够

要想彻底解决小区消防安全问题，就要提高每个人的安全意识，从根源解决问题，近年来，消防救援部门相关人员在消防安全做了很多宣传工作，但由于人民群众基本文化素养以及财力物力等原因的制约，使城市居民没有掌握系统化的消防安全知识，这使消防隐患一直没有在居民小区群众的生活中消除，并逐渐地放大，最终造成不可挽回的后果。

2 对于城市居民小区现存安全隐患的解决措施

2.1 政府应该提高重视程度、加强监督管理、做好资金分配工作

对于小区安全防火隐患，政府起到一个引领和主导的作用，政府应该利用自身的职能，加强对城市居民小区消防安全防护工作的管理，重视城市居民小区安全防护，定期进行检查，设立专门的监督机构，对城市居民小区安全隐患做统一的检查、优化相关的消防安全环境，监督城市居民小区相关消防设施状况，把居民小区相关消防配套设施纳入实际管理中，及时进行日常维护和养护工作，建立一个科学的，合理的长期有效的机制。

政府还要合理分配资金，保证消防设备的引进和后期管理能够正常的实施，可以启用房屋维修资金整改小区消防安全隐患出现的问题，把房屋维修资金合理的分配到各个方面，要重视其城市居民小区安全隐患所带来的危害，保障消防安全体系能够正常的实施，这样才能够保证居民拥有一个很好的居住环境。

2.2 物业公司要加强管理、明确责任、及时对消防设备进行维护

物业公司要针对不同的小区要制定一个切实有效的防火责任体系，责任明确到人，提高整体的消防安全责任意识，做到逐级明确，建立一个全方位的执行监督体系，要定期组织相关工作人员进行小区内部消防安全情况突击检查，重点检查消防设施旁有无堆放杂物和消防通道有无堵塞车辆等情况。要检查小区道路建设和绿化改造过程中是否占用消防车道等问题，要及时做好宣传工作，呼吁小区住户一同建设一个完备的消防体系，共同维护整个小区的，消防安全。

物业人员要定期对相关的消防设施进行后期的维护，要保障消防设施能够正常使用，应加强对给排水管的修理，保证其设备的灵敏性和可行性，保障消防设备起到制约火灾蔓延的效果，要合理的使用资金，可以使用房屋维护资金整改消防安全措施存在的问题，加强后期检查工作，最大程度上保证居民的生命财产安全。

2.3 资金保障到位

在消防监管过程中，居民小区往往因为消防设施维修保养缺口大遇到资金瓶颈问题。小区的消防设施属于小区居民的公共设施范畴，且直接关乎到每一位居民的生命财产安全，可以尝试通过物业公司牵头启用房屋维修资金来解决。房屋维修资金各地都有具体的实施细则，物业公司可以通过业主委员会，广泛发动住户，做好宣传，做通群众工作，按照法定程序依法启用房屋维修资金用于消防经费开支。

2.4 城市居民小区用户要提高自己的消防安全意识

要想彻底的解决城市居民小区的安全隐患，就要从根本上解决问题，即提高城市居民小区住户对安全隐患的处理能力，这就要求相关物业人员和政府做好定期的宣传工作，对居民小区进行统一的培训，建立一个系统化的消防安全隐患体系，从根本上解决安全隐患，要让小区居民充分认识到消防安全隐患给他们自身带来多大的危害，并教给他们如何消除这些安全隐患，例如；当发生消防安全隐患时，应如何正确的处理，如何正确的使用消防设施，如何正确的消除火灾，并定期举行消防演练工作，从生活小事做起，从生活上的点点滴滴做起，这样才能从根本上消除消防安全隐患。

3 结束语

总而言之，城市居民小区是人居住和生活的场所，做好居民小区消防安全防护工作，是保障居民小区生命财产安全的重要措施，对于居民小区相关安全管理工作，不仅需要政府和物业公司的努力，还需要整个小区居民用户的努力，共同加强城市居民小区在消防安全方面的措施，从根本上杜绝各种火灾的发生，为居民小区的安全提供足够多的保障，同时，居民小区群众要做好对物业消防安全管理工作的监督，做好自己的事情，这样才能建立一个美好的小区环境。