装配式装修的成本与能耗分析

张泓，蒋新，周志颖

（1.泰兴一建建设集团有限公司；2.吉林建筑大学）

1 引言

装配式装修就是将部品部件在工厂预制完成运输到施工现场进行组装，集成化是装配式装修的核心内容。设计方运用Revit 等软件进行建筑结构机电集成设计，从设计方案到具体的施工图和部品、部件的工业化生产和运输，以及现场装配的全过程，甚至是装修完工日后的维修和其中的拆除工作，实现了建筑全生命周期的设计和控制。加快装配式装修的发展，降低成本，是提高其经济效益的重要途径。

2 装配式装修与传统装修的差异对比

上海市某项目同时建造了两栋住宅楼，一栋采用装配式装修，另一栋采用传统的装修方式。装配式装修的建造过程就像在流水线上进行部件组装，以每层7 天的进度向前推进。装配式装修在装修的样式上和传统装修一样，但是装修工程却天差地别。

2.1 建筑工期数据对比

由于传统装修是采用湿作业的方式进行的，工期较长。遇到天气达不到施工要求时，又必须停工。装配式装修装配率高，能大大缩短工期，因为施工现场和预制构件厂可以同时进行作业或者预制构件厂提前进行部品、部件的生产，加快了施工进度[1]。装配式装修在工厂进行生产部部件，其中整体卫浴6h 就可以安装调试完毕，收纳和软装的安装仅仅需要3d就可以完成，7d就可以完成基础施工等。

2.2 得房率对比

装配式装修与传统的装修相比，在保证结构安全的情况下减少墙体的数量，更加安全美观。同时，室内轻质非承重墙布局可以随意改变，使装修风格更加多样化的同时也提高了得房率。采用轻钢龙骨石膏板隔墙或者轻质砌块砖隔墙在保证强度和刚度的同时，减少了墙体占地面积，增加了套内使用面积，提高了得房率。如果想获得更高的得房率，可以减少不必要的非承重墙以满足装修需求。根据建筑网统计，装配式装修相比传统装修得房率可以提升3%到7%。

2.3 绿色建筑、环保施工方面对比

装配式装修的部件都是工厂化生产，使得施工现场极少的出现建筑垃圾。在进行传统建筑作业的建筑垃圾在城市垃圾中占比达到50%，建筑垃圾的运输及施工扬尘占城市空气污染30%，耗水量极大。装配式装修的部品部件可以在工厂内预制完成，建筑垃圾减少到常规建筑的1%。墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，比钢筋混凝土建筑节能50%以上。且装配式装修使用环保材料，装修速度快，实现了真正的即装即住[2]。

2.4 施工工艺与技术对比

①装配式装修采用的是现场干作业施工，只需对构件进行精准定位、固定等工作，大幅度降低劳动强度，同时也保证了工人的安全[3]。传统装修需要工人长时间高空作业，无法确切地保证施工人员的安全。

②装配式装修的管线与结构分离，保证了管线的维修与更换的方便， 延长了建筑使用寿命。装配式装修的部品部件都是批量预制而成，其质量、尺寸都要比现场制作的精度要高，安装后返工较少。因此从经济学角度分析，装配式装修具有更高的价值[4]。

3 工程分析

3.1 建造成本

通过对装配式装修和传统装修成本的数据进行对比，装配式装修的造价为942.13 元/㎡，传统装修造价为832.53元/㎡，装配式装修比传统装修的造价高了109.6 元/㎡。由对比可知，装配化装修的成本较高。

3.2 建造能耗分析

依据上海市居民应上交的水电煤价格可以看出自来水价格大约是2.12 元/m³，污水处理费大约是1.70 元/m³。应缴纳的污水处理费计算公式如下：

应缴纳的污水处理费总额=用水量t×0.9 元/t

装配式装修每平方耗水0.135t/m2，而传统装修则为1.440.135t/m2，根据该施工项目来看，该工程可以节约水费与污水处理费大约为28788.52 元。不仅做到了节能减排，还为施工单位减少了一大笔预算。

装配式装修相对于传统装修可以节约20%的材料费，节省70%的工时，节约80%的水资源等。并且装配式装修的部品部件使用寿命长，可二次利用。就装配式装修与传统装修而言，不仅能够节约资源，还可以保护环境。

4 运用建筑工程经济对项目进行后评价

4.1 项目的经济效益

从项目施工、运维阶段的经济效益进行评价，对装配式装修而言，施工速度快，精度高，带来了巨大的工期效益。同时装配式装修安装过程简单，需要投入的人力大大减少，降低了人力成本。装配式装修部件尺寸精确、的可替代性强，因此在运维阶段不仅返工率低，且返工工艺简单，降低大量的运维成本。

4.2 项目对环境污染的影响

从项目对环境的污染源进行分析，项目对环境污染的影响后评价包括噪声环境影响后评价、空气环境影响后评价、污水环境影响后评价。首先，对于装修时的噪声而言，因为传统装修需要在施工时使用电锤等具有严重噪声污染的工具，会产生很严重的噪声污染，而装配式装修施工现场仅需简单对接安装就能完成。

4.3 工程项目对自然资源的利用与保护

工程项目对自然资源的利用与保护是指对水资源、电资源、煤炭等资源的保护与利用。工程项目对自然资源的利用与保护的后评价分析的重点是节约能源和水资源。装配式装修能够节省资源、降低能耗，是对资源的利用与保护的重要手段。

5 结语

综上所述，本文以上海市的某项目为背景，对装配式装修和传统装修进行了能耗与成本的分析。装配式装修在能耗方面，水、煤、材料的用量大大低于传统装修，不仅节约了成本，同时更加节约能源。装配式装修技术带来更短的工期，更高的得房率，更安全绿色的施工环境，显然装配式装修更具有经济价值。但从总成本角度来讲，装配式装修的成本高于传统装修，这是由于装配技术不完善，相关技术标准与政策体系不完整，造成装配式装修难以形成上下游完整产业链。本文通过对两种装修模式的对比，指出了装配式装修的优势以及不足，相信通过相关技术体系的更新完善和相关政策的不断推动，装配式装修的发展将会越来越好。