房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

朱彬

摘要：随着我国经济的快速发展，城镇化建设的脚步越来越快，在这个过程中房屋建筑也得到了很大的发展，但是在房屋建筑发展过程当中，渗漏成为最主要也是最严重的问题，对房屋质量造成极大的影响，所以我们对渗漏问题必须重视起来[1]。针对渗漏问题我们要主动查找渗漏原因，并且根据问题进行措施补救、落实，要保证房屋建筑工作防渗漏工作的有效性，减少对住户用户的影响。本文就房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术作出具体探究。

关键词：房屋建筑;防渗漏;原因;施工技术

前言：由于我国经济的推进与发展，房屋建筑工程项目数量增多，与此同时也暴露出了一些问题，渗漏问题就是其中之一，它非常影响用户居住的正常工作和生活，而且还会缩短房屋建筑的正常使用寿命，面对不同原因的渗漏问题，我们要不断的挖掘其真正原因，创新解决方法，力求最大限度的避免渗漏问题的发生，如遇到这种情况，要积极采用相应措施进行补修。

一、房屋建筑工程防渗漏原因

（一）房屋建筑工程设计存在问题

设计是房屋建筑工程的核心，对房屋建筑工程每一个环节、每一个阶段的设计都将会影响到最终房屋建筑工程的质量和效果。在房屋建筑设计阶段，设计人员对建筑本身没有进行全方面、多方位的了解，同时，对建筑所处位置、环境、周边地区环境及整体气候特征都没有一个细致的调查和了解，所以在设计过程中就没有对建筑物所处自然环境和资源问题进行考虑，这样在我们的设计当中就会存在不合理的问题，而渗漏的现象也是不可规避的。尤其是没有考虑到建筑物所处地区的气候环境特征，在施工过程中，如果遇到雨季期，并且房屋建筑已经开始出现漏水的情况，那就说明在设计上存在了一些问题，其没有设计足够多的排气口，这样也是因为对环境和周边实际的不详细调研最终出现的问题。

（二）建筑工程原材料出现问题

如果说设计是核心，那建筑原材料就是工程的灵魂。一栋房屋建筑物的质量优劣就是由原材料的质量决定的，如果原材料没有达到施工工程的标准或者一些供应商和采购商运用换梁偷柱的手段，那么就会直接影响到房屋工程质量。例如，我国民用房屋建筑在防水施工上运用最常见的材料就是沥青油毡纸，沥青油毡纸对温度的要求非常严格，在高温环境下，沥青油毡纸的作用会大大降低，防水效果也会受到非常大的影响，在低温环境下，沥青油毡纸还会出现开裂的情况，这样也会影响到防水效果[2]。所以在原材料的选择上，要保证其质量和效果，我们要加强对原材料的把控，这样才能真正控制好房屋建筑渗漏问题。

（三）缺乏相应的监管力度

虽然我国相关法律法规对建筑工程施工具有明确的要求和规定，但是在实际施工过程中，依旧会出现管理混乱，监管力度较弱的情况。我们的建筑工程施工工程量大、工期短并且有很多项目都是进行交叉作业，而我们的监督管理队伍人员有限，没有办法做到面面俱到，所以在防水施工的质量问题上会出现疏漏。

二、房屋建筑工程防渗漏施工技术

（一）建筑物外墙防渗漏技术

建筑物外墙防渗漏技术首先要考虑到建筑物设计是否合理，我们的设计要符合实际情况，实际要求，最终出具的图纸要有一定的可行性，并且我们要严格按照设计图纸进行施工[3]。其次，我们需要明确的是在施工过程中，我们采取的相关技术要适应于现场施工情况。在防渗漏这个问題上，我们要加强钢丝网的运用，钢丝网的增设对墙体渗漏可以起到很好的防抑制作用，针对可预料的降水防水工作中，则理应保证现浇混凝土带可以应用凸凹不平的墙体墙壁。与此同时，渗水槽的设定理应保证其总宽和高度都不少于1cm。要想保证外墙面的隔热保温实际效果，则必须做好隔热层工作，在凸出线脚的部位滴水线条。此外，在对外部墙面的原材料选择上，我们应当适量减少多孔砖的应用，若施工规定一定应用多孔砖时，理应将边角齐备的部分靠外，根据多孔砖的边角融入施工工程建筑的实际情况，充分发挥多孔砖的最高效应。

（二）厨房卫生间防渗漏技术要点

厨房和卫生间是房屋整体用水最多的地区，排水管线基本上也分布在这两个区域当中，因此这里的防渗漏工作应该是重中之重。厨房和卫生间在防渗漏施工环节主要是墙面防水和地面防水，首先我们应当保证配件的质量问题，要对其进行严格监管，其次我们可以依据现实情况检测墙壁状态，在此进行防水测试。最后非常重要的是验收环节，在验收方面，我们要检查相关配件用品的质量合格证书以及材料质量保证，对排水系统进行实验检测。最后我们要着重检查对防水层开洞情况，在施工过程中，严苛严禁因安装橱卫装备导致的路面开洞，因为这样就会给防水层造成极大的破坏，所以我们在验收中要着重对其质量和施工情况进行把关，降低其对防水层的破坏。

（三）房屋建筑面防的渗漏技术要点

首先应当考虑的依旧是对建筑材料质量的把关。在采购过程中，不仅要对质量进行严格要求，同时材料选择上要充分考虑时候施工现场的湿度以及温度以及建筑物本身的特点，我们要将这些因素都考虑进去，选择的防水材料要与实际情况相契合，从而达到相应的规范要求。在混凝土浇筑施工过程中，要确保混凝土的质量，防止出现混入其他建筑垃圾的情况，并且在浇筑过程中要保证其均匀性和连续性，反之则会出现混凝土裂缝，麻面或者蜂窝的情况，最后就是对混凝土的找平工作，为了房屋建筑的防水渗漏工作做到最佳状态，我们要按照图纸设计的要求对隔缝进行预留，对找平的角度需要根据建筑物实际情况进行操作。

三、结束语

综上所述，我们明确了在房屋建筑工程中防渗漏工作的重要性，同时对其进行了分析和技术要点剖析。房屋建筑工程防渗漏工作是一项复杂、具体并且需要非常严谨态度的工作，房屋建筑渗透原因是多方面的，我们要从原材料的质量关、验收关上做好工作，同时针对出现的渗漏情况作出具体分析和具有针对性的解决方案。我们必须要掌握好渗透施工技术，对施工的每一个环节都严格把关把控，减少房屋建筑渗漏问题的出现，保证房屋质量安全，促进建筑行业的长远健康发展。

参考文献：

[1]郝素慧.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用.中国建材科技.2021：157-158

[2]周奇.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析.居舍.2021：61-62

[3]何洋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用.绿色环保建材.2021：117-118