建筑项目投资决策阶段工程造价控制分析

徐章文 梧州市城建投资发展集团有限公司

工程造价控制直接影响着工程建设成本，进而决定着工程经济效益。建筑工程投资决策则是影响工程造价的重要因素。以下内容分析了建筑项目投资决策与工程造价控制二者间的关系、建筑项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素，并提出了建筑项目投资决策阶段工程造价控制措施。

一、建筑项目投资决策与工程造价控制间的关系

首先，投资决策的精准性影响着工程造价的科学合理性。正确的投资决策意味着投资管理团队对工程项目建设各方面的情况作出了客观的判断，可以最大程度上实现资源的优化配置。这样后续的工程造价管理人员会结合投资决策方案制定出健全的成本控制方案，防止工程建设各个阶段不必要的人力、物力与财力支出。

其次，投资决策内容为工程造价控制措施的制定工作创造了强有力的条件。我国相关单位曾做过相关调查，且调查结果显示：投资决策内容对工程造价控制措施的影响率将近百分之七十。换而言之，项目投资决策内容决定着工程造价控制措施的制定。

最后，工程造价影响着项目投资方案的选择。投资决策部门会将工程造价高低作为重要参考条件，决定最终选择哪种投资决策方案。

二、建筑项目投资决策影响工程造价控制的主要因素

（一）建筑项目建设规模。建筑规模与工程造价之间成正比。换而言之，建筑规模越大，工程造价越大。在现实中，建筑项目的规模由施工单位的具体情况决定。而建筑规模的大小也将直接作用于工程造价的合理性。在现实中，由于施工单位未全面把控工程造价的各个影响因素，影响到工程建设的安全性，进而加大了工程建设成本。比如，在煤炭建设工程中，由于投资决策有误，造成煤炭工程项目建设过程中出现了坍塌现象。因此，在投资决策阶段，只有全面地分析工程项目建设各方面的影响因素，方可以提升工程造价方案质量，并确保工程后续建设工作的顺利进行。

（二）建设区域与具体建设地点。首先，建设地点的具体情况也会影响到工程造价。而建设地选择工作较为繁琐，在具体选址工作中，相关单位可以制定出多套备选方案，并结合当地实际情况选择出适宜的方案。为了发挥出投资决策对工程造价的正面影响，承建企业需要全面了解国家相关政策，并查询建设地的环境是否符合建设需要。其次，承建单位需要分析建设地的资源情况、交通状况等是否满足工程项目建设需要。

（三）建设标准水平的科学合理性。工程造价预算会受到建设项目建设标准的影响。从现实情况来看，建设标准主要涵盖了建设项目规模、面积与配套等方面。建设单位只有制定出健全的建设标准，方可以为建设项目决策提供标准规范，进而提升工程造价的科学合理性。

三、建筑项目投资决策阶段工程造价控制措施

（一）全面收集基础资料，并提升可行性报告编制水平。首先，在项目投资决策阶段，需要全面收集基础资料，并将与项目相关的设备建材价格、水电情况、项目材料购买等资料进行有效整合与分析。通过分析与整理，来确定出资料是否与实际情况相符，进而为投资决策提供最为精准与全面的资料信息。其次，结合所收集的信息资料，编制可行性调研报告。在编制过程中，需要充分考虑项目质量，并全面分析项目建设选址、建设规模与建设技术的科学合理性。

（二）建立科学完善的投资决策体系，提升投资估算的合理性。投资估算对象是对工程项目投资数额的估计。在整个投资决策中，工作人员需要充分运用估算方法来对所收集的资料进行整合计算。投资估算结果的精准性在很大程度上影响到工程项目建设效益，因此，在决定是否建设项目，或者是否提供银行贷款时，投资估算会成为重要的参考凭证。为了充分发挥出投资决策对工程造价控制的正面影响，就需要制定出健全的投资决策体系，并将各个决策人员的权责明确清楚，最终提升投资估算的科学合理性。

（三）科学合理控制工程造价和投资合同。甲乙双方在签订合同时，需要着重了解限额设计，并将可能出现的设计问题明确清楚。比如，如果因设计单位原因造成工程造价预算超标，设计单位就需要承担相应的责任；当设计单位失误造成工程施工中断或者受到限制时，设计单位需要承担相应的超额责任。在审核合同时，需要将招标文件、法律法规或者设计规范等作为审核条件，并全面审查工程工期、任务量、费用、建材、外包成本等，确保工程造价处于可控的范围。

（四）提升审查投资估算的科学合理性。投资估算结果的精准性，会随着投资决策的不断深化而不断增加。在编制投资估算时，工作人员需要细化工作，并从实际情况出发，将施工过程中的各种突发情况充分考虑进来，使得最终的投资估算结果精准性不断提升。另外，在投资估算时，需要审查估算方法的可行性，并确保后续阶段的建设投资在可控范围内。

四、结束语

总之，随着市场竞争压力的逐步增加，建筑企业间的竞争日益激烈。而为了减少成本投入，提升经济效益，建筑企业逐步加大了造价控制力度。从影响因素来看，建筑项目投资决策的精准性直接决定着工程造价的合理性。建筑项目投资决策中的多个因素会影响到工程造价，因此，只有结合工程建设实际情况，全面分析建筑项目投资决策对工程造价的影响，方可以制定出富有针对性的解决措施。以上内容从建筑项目投资决策与工程造价控制间的关系、建筑项目投资决策影响工程造价控制的主要因素、建筑项目投资决策阶段工程造价控制措施三个方面进行了相应分析。希望可以给相关工作者带来一定的启示。