建筑施工中防水防渗施工技术分析

胡宏刚 安徽省达江建设工程有限公司

在建筑工程施工的过程中，防水防渗施工一直是施工质量以及施工安全、建筑物质量及安全的重要保证之一，也是建筑工程行业的重要问题之一，如果施工企业无法处理好防水防渗施工，将会导致建筑物的质量不合格，进而导致施工企业的信誉度下降，对企业的健康发展、长久发展影响巨大。因此，本文以建筑施工中渗漏问题的发生原因为出发点，深入分析常见的渗漏问题以及如何解决这些渗漏问题，希望对建筑施工企业提升自身的施工技术有所帮助。防水防渗施工技术主要是针对建筑工程竣工后的渗漏问题，如果建筑工程的防水防渗施工不到位，将会导致社会公众在生产或生活中发生漏水等问题，不利于社会公众正常的生产生活。一方面，建筑物的渗漏问题导致社会公众对于建筑工程的质量产生怀疑，导致建筑企业的信誉度以及市场满意度下降；另一方面，建筑工程的渗漏问题也会极大地缩短建筑物的稳定性以及质量，导致建筑物发生霉变、变形等问题，甚至导致楼房倒塌。正是基于上述原因，建筑工程的防水防渗施工技术成为建筑工程施工的关键环节之一，它是保障建筑物的稳定性、安全性、质量的重要环节。

一、建筑工程防渗漏施工的意义

切实可行的防水防渗施工技术是解决建筑工程渗漏问题的关键。建筑工程防渗施工的意义主要体现在以下几个方面：（1）切实保障施工质量。防渗漏技术的应用能够有效减少渗漏现象的发生，避免在后期施工过程中因渗漏问题造成工程质量的下降，能够切实保障工程的施工质量，提升用户的居住体验。（2）减少渗漏问题的发生。在工程建设中，科学应用防渗技术能够降低渗漏问题发生的概率，确保工程的施工效果，保证工程的顺利进行，严格按照防渗技术的施工标准进行作业，能够提高工程的施工效率，保障工程顺利进行。（3）提升整体的工程效益。在工程施工过程中，采用防渗技术可以对工程的整体成本进行有效控制，减少后期因工程质量问题产生额外的维修和维护费用，切实提高资金的利用效率，促进工程整体效益的提升。

二、建筑渗漏的常见部位

（一）屋面渗水漏水

屋面渗漏通常伴随着屋面的故障、开裂和脱落现象，这些问题会让屋面失去保护层，从而引起渗漏。出现这些现象的房屋，多数是在早期的屋面施工过程中没有做好相应的防水工作。一般来说，如果在进行防水施工中没有严格遵守相关的施工规定，或者存在施工工艺不规范的情况，就会引起屋面的施工质量下降，从而产生渗漏隐患。如果存在连接缝隙，这些缝隙就会通过虹吸作用变成渗水的通路，长期使用后容易产生渗漏现象，从而影响房屋的居住体验。因此，做好屋面施工的防水工作是提升房屋耐久性、减少工程质量问题的必要手段。

（二）外墙面渗水漏水

外墙面的渗水漏水通常和施工中的砌砖工作有关。如果砌砖砂浆不够饱满，就会导致砖块之间存在空隙，从而引起砖墙失去防水功能。不仅如此，墙体间的缝隙还会导致溶蚀现象的发生，进一步加剧渗水问题的产生。除此之外，在进行外墙建设时通常需要使用脚手架等各类施工设备，这些设备在使用后会在墙体遗留一些孔洞，如果没有进行及时处理，也会造成渗水和漏水的问题。

（三）厨房卫浴渗水漏水

厨房卫浴是建筑物中水管分布最为密集的区域，水流量较大，这些区域是渗漏现象的多发区。水管封堵不够严密是这些区域发生渗漏的主要原因，如果排水时水中混杂的异物较多，无法正常排出，也会引起水管的堵塞，引起渗漏现象的发生。此外，工程施工的不规范以及一些关键位置的密封堵不够也可能导致水管渗漏、结构层板开裂等问题，渗水漏水问题的发生。

（四）地下室渗水漏水

地下室位于房屋建筑的底部，一般用来做杂物间。由于地下室通常比较干燥，地下室的管道以及混凝土砂浆可能会发生干裂现象，一旦出现裂缝，管道内的水流就会流入地下室造成漏水。另外，在进行管道安装时，如果没有合理控制拆模时间，也会造成渗漏问题。不仅如此，施工过程中的重力敲击、撞击等施工方式也可能引起管道的松动，从而导致漏水。此外，在建筑的使用过程中，热力管道也可能因温差现象而引起渗水。

三、建筑施工中防水防渗施工技术分析

（一）合理选用防渗漏材料

CPS 反应黏结型湿铺防水卷材是一种性能优良的建筑材料，能够让混凝土和卷材通过反应黏结在一起形成一种牢固且不可逆的密封层，从而起到良好的防水效果，避免渗漏问题的发生。此外，这种密封防水层还具有很好的自愈性，如果由于一些原因产生了细微的裂缝或破损，密封层可以自动愈合，这在很大程度上提升了材料的实用性。CPS反应黏强力胶性能优异，具有很好的耐候性，能够长时间与混凝土进行黏结，并且可以有效抵抗酸、碱、盐等各种物质的腐蚀，有效提升建筑结构的安全性，延长建筑物的使用寿命。

（二）屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏技术一般包括以下几个关键点：（1）基层处理。在施工开始前，工作人员需要做好基层的处理工作，保证基层清洁并做好扫浆和浇水润湿的准备工作，以便后续工作的开展。在水泥砂浆铺设完成后，作业人员需要做好压实和压光作业，铺设完成一天后应进行浇水养护，以确保水泥砂浆的铺设质量。在实际作业时，还要在水泥砂浆找平层上按照要求设置好分隔缝。（2）屋面内板。为了避免屋面内板出现漏浆、蜂窝、冷缝、漏筋等质量问题，施工人员要对振捣施工进行控制，并采取滚筒滚压的方式进行后续处理，在提浆收水时还要利用铁抹进行压光及充分养护，为了确保养护质量，养护时间一般要在一周以上。（3）防水层。在施工过程中，要对屋内基层与找平层进行充分检查，确保其满足工程施工的技术要求，选用防水涂料和卷材进行施工。对于比较关键的施工位置应由专业的施工人员进行作业，确保施工技术满足工程需求。在施工完成后，还要采取相应的防护策略，减少砂浆拌制、管道焊接等外界因素对防水层的影响。值得注意的是，在后期的施工过程中，为了保证防水层质量，应避免将重物放在防水层上，以确保防水防渗效果。（4）保温层。在进行保温层的施工时应做好含水量的控制工作，防止因含水量过低造成防水层起鼓、开裂等问题。在实际施工过程中，施工人员要尽量选取聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等材料作为施工建材，沿着轴线方向设置好分仓缝，以充分确保工程的施工质量。

（三）建筑外墙防水防渗施工技术

要想做好外墙的防水防渗工作，一方面要做好外墙的设计，减少外墙的受力。外墙在建筑物中是主要的受力部位，如果长期受力过大就容易造成损坏，从而引发渗漏问题，设计时可采用空心砖大大降低外墙重量，减少外墙受力，防止外墙因受力而造成损坏；另一方面，还要做好外墙细节的设计工作，全面提升外墙的防水性能。具体来说，可以通过在外墙加入圆弧设计以避免窗台积水，也可以提升墙角的防渗漏性能，从而防止窗台积水的渗入。除此之外，还要做好混凝土的控制工作，避免混凝土出现裂缝。在进行混凝土的浇筑施工时，应确保环境温度适宜，在完成拆模作业后，要做好后续的养护工作。另外，在施工过程中需要做好打洞处理工作，完成脚手架的拆除后，需要对孔洞进行充分封堵，为了确保封堵效果，可以采用多次封堵的方法进行作业，在施工过程中要注意找平作业，选择合适的封堵厚度，并对封堵边缘进行细化处理，确保封堵的严密性，防止渗漏问题的产生。

（四）厨房卫浴的防渗漏施工技术

加强厨房卫浴的防渗漏施工应先从设计阶段入手，针对房屋的结构及管道的排布进行合理规划。在进行设计时，要充分考虑使用时的实际情况，对于连接处的管道应进行防水性能的强化。此外，还要尽量减少厨房卫浴区域的孔洞数量，优化管道的分布情况，最大限度地避免渗水现象的发生。另外，在设计过程中还要注意管道的坡度及地漏位置的密封情况，保证积水的快速排出，防止因长时间积水造成房屋的渗漏。

（五）地下室防水防渗漏施工

地下室防水防渗漏施工与厨房卫浴相类似，但由于地下室的所处位置特殊，在进行施工时还要充分结合地下室的使用情况及环境特点，确保渗漏问题能够得到有效解决。地下室的防渗漏施工相对复杂，不仅要针对混凝土浇筑施工进行科学管理，而且还要做好防水材料的选择。在施工时，应尽量减少施工缝的产生，严格按照工程的施工标准进行作业，保证防水层能够有效发挥作用。

（六）加强对建筑物防水防渗施工材料质量的把控

施工材料的质量是防水防渗工程能够符合建筑物施工设计的关键，是降低建筑物渗漏问题发生几率的关键之一，因此施工人员应当审慎选择施工材料。首先，在上文中本文分析了常见的渗漏问题以及建筑物发生渗漏的位置，根据渗漏位置的不同，施工人员也应当选择不同的施工材料以及防水防渗施工技术。在采购防水防渗施工材料时，施工人员应当综合考虑材料的质量、价格以及施工的成本等，购买不同的防水防渗施工材料进行渗漏测试，购买符合建筑工程防水防渗的施工材料。其次，施工材料在运输过程中如果保管不当也会发生潮湿等问题，进而导致施工材料的施工质量不合格，导致建筑物发生渗漏问题。

（七）建筑物防水防渗施工中防水材料铺贴的施工技术分析

防水材料铺贴也是保证防水防渗施工质量的关键环节。首先，施工人员应当对防水防漏施工的基层表面进行清洁处理以及涂刷处理，在涂刷前保证基面的干燥、清洁。在涂抹时，施工人员应当保证涂抹的均匀性，对涂抹细节进行二次处理，必要时还应当进行二次大面积涂抹。当底胶完全干透后再进行防水防渗施工。其次，防水卷材的长边应当垂直与水平方向或排水方向，保证防水材料能够与基面贴合，减少缝隙的存在，保证防水卷材的铺贴合理，尽可能地提升防水防渗施工的施工质量。最后，施工人员应当对防水卷材与基层之间进行黏粘，利用胶黏剂涂膜防水卷材以及基面的缝隙。铺设过程应当保证防水卷材与基面之间的空气被排除以及二者之间的平整度和贴合度。

四、结语

建筑物的渗漏问题不仅影响建筑的美观性、实用性，而且可能对住户的人身与财产安全造成影响，切实做好建筑施工中的防水防渗工作是市场对建筑行业发展提出的必要要求。在建筑施工中，严格把控施工的每一个环节，做好施工管理、选择优良的施工材料、采取科学的施工技术就能大大减少渗漏问题发生概率，保证建筑工程施工的整体质量，提升住户的居住体验，促进建筑工程行业的进一步发展。