建筑外墙防漏工程技术的应用

王长镇 阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司

整个建筑工程当中，外墙防渗是工程中的一个重点内容，进行施工时发生渗漏的原因其实有很多，内部因素和外部因素都不能忽视。作为施工的单位，防渗施工主要是针对建筑的外墙，针对建筑的墙面结构来进行操作，所以要在整体施工环节中充分掌握施工的技巧，并且还要在防渗工程技术使用上不断加强，如此才能确保防渗的效果，以及保证建筑工程的质量能够符合发展的需求。

一、建筑工程中外墙渗漏原因

（一）不合理的建筑设计

进行建筑工程施工的时候，必须要根据施工图纸上的要求进行操作。若是在建筑设计中产生问题会影响到施工的整体质量，严重的会使得建筑外墙出现渗漏的现象。在实际施工中，主要的问题就是不合理的建筑结构设计，因为在不同的地方，天气情况就会不同，有的地方温度高，有的地方温度低，也有的地方多雨，这些都在建筑的设计上是要加以区分的，其中存在着很大的差异性，必须要在设计中量体裁衣，根据情况实施有效果的施工。如果是在一个雨天，设计屋面的坡度就不能太小，要尽量加大设计坡度，这样更加有利于排水的操作。

（二）受自然环境的影响

从建筑工程施工的角度来看，通常发生外墙的渗漏是与客观的自然环境有直接关系。比如，在南方的地区，经常会遇到下雨的天气，还有时会遭遇台风的袭击，尤其是北方地区的大风天气里，同样都会致使建筑工程受到不同程度的损害。另外，有的地区被环境所污染，致使酸雨的情况出现，造成了建筑的腐蚀性破坏。所以，建筑工程受到不良影响，一方面有人为性的因素存在着，另一方面也有环境的不利影响。

（三）受材料质量问题的影响

工程的质量，比较基础性的保障就是材料的质量，合格的材料对于建筑工程外墙的设计必须有帮助，不合格的材料在某种程度上也是引起渗漏的原因之一。建筑工程同样如此，建筑材料作为核心要素，决定着工程的整体质量，所以要选择合格的建筑材料，确保建筑工程的质量能够最终符合实际的标准。但是，建筑工程在具体施工的时候，经常会遇到材料不合格的一些问题，这主要来自两个方面的原因影响。第一，施工单位要想节约经济成本，也就是减少成本的投资，采购的原材料质量如果相对差些，就可以节省一部分的资金，但这毕竟不可取。第二，作为施工的单位，忽略了对建筑材料质量的有性检测，致使不合格的材料在建筑施工中被大量的应用。建筑工程行业在历经岁月的沉淀中得到发展，防水的材料有很多种类，现在应用的建筑工程施工材料包括两个，一个是高分子卷材，另一个是高强密封性物料。

二、外墙防渗漏技术在建筑工程中的实际应用

（一）外墙抹灰防渗漏施工技术

在建筑外墙开展防漏施工的过程中，需要认真做好外墙抹灰操作。在具体操作的过程中，需要认真做好基层的平整工作，保证基层墙内部干净，避免过多杂物进入到墙基层当中。此外，在具体施工之前，需要认真做好外墙基层的浇水施工工作，让抹灰墙面处于湿润的状态，能够将外墙表面的水分牢牢锁住，避免外墙出现抹灰开裂的问题。在抹灰操作结束之后，应该及时开展防渗水处理工作，对抹灰完成的墙面进行喷水处理。

（二）门窗防渗漏施工技术

在开展门窗施工的过程中，各施工团队应该认真做好门窗安装尺寸和位置的规划工作，并在墙壁上做好相应的标记，便于在后期施工中进行使用。如果出现了墙体预留洞尺寸超过门窗设计尺寸的现象，应该认真做好补砌处理，为施工缝后期施工，奠定一个良好的基础。在施工缝具体施工的过程中，通常需要开展二次封堵外墙施工，这个时候可以通过采用密封胶来提升其防漏性能。在门窗安装施工的过程中，应该在窗顶合理设置淌水槽，避免在雨季之后，出现积水过多的现象。

（三）施工孔洞防漏施工技术的应用

如果对建筑外墙施工孔洞处理不当，就很容易导致渗漏问题的发生，就需要根据具体的施工情况，采取以下的措施：①在对剪力墙进行防水施工的过程中，应该认真做好剪力墙孔洞的封堵工作，在封堵之前，将其中的杂物清除干净，剔除孔洞两端不平整的平面，还可以在其中注入一定比例的膨胀细石混凝土，这样可以进一步确定孔洞的密实性。②在管道穿越墙面的过程中，往往需要在外墙处留下孔洞，在管道穿越墙体时应使用套管并砌筑牢固，保持套管内高外低，套管与管道之间使用防火堵泥等进行封堵，在对墙体进行抹灰施工前，应对套管进行检查，套管与墙体存在孔洞的，应及时处理，使用微膨胀混凝土对这些孔洞进行封堵处理后再进行抹灰工作。

对混凝土墙和砌体墙交接位置的施工，应该引起足够的重视。混凝土和普通砖的性质差别非常大，材料的收缩和膨胀系数差别很大，为了避免在混凝土墙和砖墙交接处出现比较严重的混凝土裂缝，就需要将宽度在200mm 以上的加强铜丝网布置在其内外两侧，施工人员在具体施工的过程中，应该对钢丝网片牢固进行固定。对于拉结筋在砌体墙和框架柱的相连接处，应该对锚入深度进行合理控制，深度应该尽量控制在100cm以上并满足规范要求，在具体施工的过程中，应该尽量水平放入。

（四）预防保温层开裂的防渗漏技术

该技术在实际应用过程中，往往会包括以下两个技术：通过对应力进行缓慢的释放，来起到防止保温层开裂的作用；面层的裂缝主要是由于材料的变形造成的，如果可以对应力的释放进行合理的控制，并减少约束状态下的应力，就可以起到有效防止裂缝发生的作用。

三、结束语

在建筑的使用过程中，建筑的外墙发挥着保温、防火和隔热的作用，只有保证建筑外墙的质量，才能将建筑外墙的作用充分发挥出来，建筑外墙质量对建筑工程质量也有着非常直接的影响。因此，在开展房屋建筑工程施工的过程中，就需要合理对防渗漏技术进行应用，最大限度保证建筑外墙的防渗漏效果。