建筑造价预结算的审核重点及注意事项分析

林冬梅

（厦门电力工程集团有限公司城市供电服务分公司，福建 厦门 361006）

在建筑行业中，成本控制十分重要，建筑成本控制的核心和重点是建筑工程造价预算，只有做好建筑造价预算，才能从根本上完成建筑施工的成本控制，最终实现扩大经济效益的目的，让施工单位能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。有效提升工程造价预结算的准确性，必须将项目审核、工程施工方案、工程技术等放在首位，对其进行严格审核；要对施工现场进行实际调研，选择适当的工程计价模式；对审核人员也要进行一定的培训，要求他们拥有足够的耐心与细心，在审核过程中要熟练掌握和应用预算工具应用技巧。

1 建筑造价预结算审核的重点内容

1.1 建筑工程量的审核

建筑工程量是工程造价的重要内容。工程计价方式是依照传统的计价方式改良而来的。传统的建筑工程造价是依照定额开展计算，但因这种方式具有很多漏洞，已不能满足建筑行业需求，所以，被工程计价方式所替代。工程计量方法是按照已完成的招标工程设定的。建筑工程量的审核要根据现实工程施工提供的专业图纸，把施工中的详细规划记录下来，并列出详细清单，成为建筑项目工程投标计划中的主要构成部分，对工程清单中的一些费用进行分析，比如直接施工费用、综合费用、后续费用等，实行良好的预结算控制。

1.2 建筑施工合同的审核

建筑工程造价预结算要审核建筑施工合同。检查合同是否符合验收标准，施工人员是否严格按照合同标准完成施工。施工单位是否在工作中保持实事求是的工作态度，遵守职业道德，确保工程施工符合合同要求，最大限度地提升合同履行的准确性。要审核施工项目与竣工图纸是否相符合。

1.3 建筑工程招标预算审核

1.3.1 全面审查

全面审查措施是对每个项目实施逐一审查。这类措施通常适用部分工程量较少项目中，且施工中不存在复杂操作流程，成本预算比较简易。编审人员会依照项目图纸，经过科学合理的计算措施，计算出完整工程量，再与编审对象现实工程量中的各个单项实施比对。

1.3.2 标准预算审查

标准预算审查措施是对标准预算实施相应审查处理。预算编审时，依照经过图纸会审并运用于施工的图纸进行预算编制，实施标准预算审查措施，即使实际工作时存在局部变化，也不会对编审成本产生比较大影响。这类审查措施耗时比较短，且审查过程简易，不过对工程对象选择有一定局限性。

1.3.3 分组计算审查

分组计算审查措施是对项目预算实施分组审查。项目施工图纸中通常涵盖大量预算项目，应经过详细研究分析，发现其中每个项目工程之间存在的关联，而且对其实施精准分组。相同种类工程成本在计算时能够放在一起，极大缩短预算编审用时，且审查工作效率较高。缺点是假如分组时存在误差问题，则对预算结果可能有较大影响。

1.4 工程量清单计算方式

工程量清单审计涵盖很多步骤。（1）充分了解工程量清单，根据工程造价的参考资料开展计算，对整个工程项目施工内容进行全面了解，避免出现审计错误、重复审计等问题。（2）要根据招标计划中的具体条款，明确施工方法、施工材料、采购设备、施工时间、施工面积等内容指标，展开严密计算，在计算结束后，还要反复依照施工计划中的条款核定计算结果，保障工程造价的准确性。（3）要对整个施工图纸进行分析了解，熟悉施工程序，对工程图纸中一些表述模糊处要加大审查力度，保障施工质量。（4）要全面了解工程量清单计价流程和计算规则。（5）要明确规定施工中使用的技术、施工场地安全保护措施、施工需要使用的机械装置，还要在施工中体现造价要求，使其满足施工方的要求。（6）工程施工中要明确施工需要的器械、零件等材料加工价格，还要标注设备的生产厂家、品牌等因素。（7）要重视工程量清单中包含的施工技术、安全、活动等非实体工作部分，进行全面计算。

2 建筑造价预结算注意事项

2.1 注意优化审核方案，切实提升审核准确性

审核方案的设计极为复杂，其中需要考虑的因素很多，既要综合考虑建筑工程的销售目标，又要最大限度地节约经济成本，还要充分保持先进技术的投入，增加工程质量。为此，要制定一份科学合理的审核方案，更好地帮助工程减少经济投入，进而增加经济效益，更好地实现造价控制，进一步推动企业发展，增加企业的核心竞争力。一般情况下，对设备和材料数量的选择是建筑工程造价审核的核心，其优化措施就是要根据实际工程情况设计方案。根据施工期限，经济投入如果审核不通过，就要再次重复这一过程，直到方案合格，符合工程要求，满足实际施工现场变化。相关工作人员要科学合理地审核材料价格，充分对比各材料厂家的产品，增加对材料源、运输成本的估算。

2.2 注重专业人员的培训

做好造价控制，需要加大造价和审核人员的专业能力培训力度，要充分提高施工人员的施工技术，只有二者相互配合，才能最大限度地保障工程造价控制。施工单位要定期开展工作人员的培训活动，使审核人员具备较强的专业技巧，制定出更优质的审核方案。专业技术施工人员要严格按照施工要求进行施工，切实做好施工建设。工程造价审核人员要积极转变自身思想，不断丰富自身的造价知识，保障安装造价的科学性、合理性。要增强企业领导对造价审核重要性的认识，只有领导充分重视造价控制，才能更好地支持审核人员开展工作。

2.3 强化建筑工程审核力度，制定完善监督制度

为了进一步实现工程审核的准确性和科学性，要不断强化审核力度，提高工程造价的控制水平。工程造价审核人员要掌握审核重点，构建科学合理的审核框架，明确施工方与发包方之间的职责。对虚假工程审核或工程审核超出过多，要加大力度进行重点审核，从各个环节确保实际工程与审核工程一致，进而保障审核的准确性，更好地完成工程施工。相关企业可建立审核监督小组或利用监督机构增加对工程的掌控，进一步提高工程审核质量，进而更好地控制工程造价。

3 结语

在建筑工程中，想要在保证质量的同时获得最大的经济效益，就需要做好工程造价的预结算工作，坚持审核重点和注意事项，最大限度地提升建筑工程的经济效益和施工单位的市场竞争力。