建筑装饰装修工程管理问题及策略研究

金迪

摘 要 当前我国经济发展进程不断提速，这也让社会对建筑装饰装修工程的要求日趋提升。在这样的背景之下，建筑装饰装修工程要想获得良好的发展，就必须要做好工程管理相关工作。但目前大部分建筑装饰装修工程管理都存在着一定的问题，严重制约了建筑装饰装修工程相关工作的顺利开展。基于此，本文分析了建筑装饰装修工程管理中所暴露的问题，并结合实际情况给出了相应的解决策略，以求为促进建筑装饰装修行业的良好发展提供理论上的支持。

关键词 建筑装饰装修;工程管理;问题;策略

纵观我国建筑装饰装修行业，在工程管理之中普遍存在着管理体系不够规范、安全意识有所欠缺、环保管理理念不足等问题，要想将建筑装饰装修工程管理上升一个层次，就必须从这几个方面入手，通过加强质量监管、树立安全意识与绿色环境理念等手段来有效促进建筑装饰装修行业的良好发展。

1建筑装饰装修工程管理所暴露的问题

1.1 管理体系不够规范

建筑企业必须要构建完善规范的管理体系，出台健全的管理制度，并将其发挥至工程中的各个环节，才能够推动建筑装饰装修工程的高效完成。但当前部分建筑装饰装修企业的工程管理体系显得不够规范，整个行业并未推行统一化管理，究其原因，主要是因为建筑装饰装修在发展起点方面存在着较大的差异，这样一来就会对建筑装饰装修工程的顺利推进产生一定的抑制作用[1]。对于建筑装饰装修而言，建筑材料是其中的核心所在，材料的质量必须要满足既定的标准，才能够让装饰装修的作用得以充分的发挥。但由于建筑装饰材料在质量方面并未有一个统一的规范，很容易对整个行业的发展产生不利的影响。

1.2 安全意识有所欠缺

对于建筑行业而言，安全始终是一个核心要素，不论是哪种建筑装饰装修工程都应当严格遵循“以人为本、安全第一”这一根本原则，只有树立良好的安全意识，才能够让建筑装饰装修工程所带来的经济效益最大化。建筑装饰装修工程也不例外，如若并未重视建筑装饰装修工程的安全性，那么就会让企业经济遭受不必要的损失，情况严重时还会对工程进度产生不利的影响。

2建筑装饰装修工程管理优化策略

2.1 在工程管理中应用项目管理法

（1）明确建筑装饰装修工程项目负责人。 项目责任人是项目管理法在建筑装饰装修工程中运用的行为主体，一般来说，建筑装饰装修工程项目经理就是项目负责人。所以，这就要求建筑装饰装修工程项目经理的管理水平和综合素质必须要达到一定的高度[2]。随着建筑装饰装修工程复杂化的加剧，在新形势下对项目责任人提出了越来越高的要求，这就需要项目责任人了解建筑装饰装修工程管理的法律法规，掌握一定管理知识，进而将所学的管理知识运用到建筑装饰装修工程管理过程中，并根据自己的工作经验不断完善或是创新管理。在建筑装饰装修工程管理中，唯有进一步明确了工程项目的负责人，才会确保后续管理工程的顺利有序进行。

项目负责人代表是整个建筑企业，并不是一个单纯的个体，项目责任人是一个队伍或是一个组织。故而，这就要求这支队伍的组成人员具备较高的领导才能、思想觉悟以及丰富的实践经验。对此，项目负责人要坚持与时俱进，不断加强学习，汇集新思路、新理念，使用先进管理方法和管理理念来武装自己，以便在实际的建筑装饰装修工程管理中，最大化地发挥出自己的优势，真正的管理好建筑装饰装修工程项目。

（2）构建建立项目管理运行机构。对于整个建筑管理工作而言，设计组织结构，构建组织系统，调整和运行组织结构是非常重要的一项内容，建立和设计组织系统主要就是指建筑装饰装修工程管理人员，通过科学的设计和策划，构建一个能顺利有序完善工程管理任务的机构，根据相关规章制度，做好明确分工，进而让管理人员通过科学规范化的活动，顺利有序地完成组织目标，其主要由施工管理部、安全检查部、工程技术部、经营核算部、财务部以及机电物资部和综合管理部等所构成组织机构部门。其是工程项目管理的主体，项目管理机构直接影响着项目工程管理的质量，故而，必须要进一步协调建筑装饰装修工程各部门之间的关系，促使各部门发挥出最大化的价值。

（3）科学制定相关管理规章制度。建筑装饰装修工程管理机构需根据工程项目的实践情况采取措施，构建相应的规章制度，为建筑装饰装修工程管理活动规范化开展提供参考依据， 规避管理随意性问题的发生，确保管理活动的顺利有序进行。工程项目管理部在制定相关规章制度前，施工企业要经过充分的论证和实际考察，最大化地保障规章制度的可行性，让建筑装饰装修工程管理工作可以落实到实处。

一是构建一套科学且完善奖惩制度。进一步调动员工的工作积极性，同时也在某种程度上制约管理人员行为。

二是建立健全安全管理体系[3]。建筑施工企业需要将“五无一创建”当作目标。“一创建”具体就是指创建安全一流的文明施工场所。“五无”主要是指无重大交通事故、恶性治安事故，大型的机械设备责任事故、火灾与洪灾突发性事故，超过重伤的工伤事故。构建科学合理的安全管理体系，还必须要坚持以人为本，强化教育培训，强化安全事故防范工作，从严管理做到奖罚分明，确保建筑装饰装修工程管理工作能够达到安全管理目标。

三是构建严格经济责任制度。其是开展建筑装饰装修工程安全管理工作不可或缺的一重要环节，故而需充分利用安全系统工程理念，层层逐级，真正意义上的构建出横向到边，纵向到底建筑装饰装修工程管理组织机构，进而确保工程项目顺利、安全、有序地进行管理，确保整个工程项目的網络安全。

四是构建建筑装饰装修工程管理体系。众所周知，安全一流文明的建筑装饰装修工程不仅可以促使企业建筑水平的提升，还能促使企业市场竞争力的提升，以高质量高安全度为基础的文明建筑装饰装修工程，可以进一步降低企业的浪费节省投资，还有助于减低建筑装饰装修工程原材料的消耗，从整体上促使企业经济效益的提高。除此之外，还有助于让建筑装饰装修工程的面貌得以改善，为员工提供良好的工作环境，促使其积极自主地投入到管理工作中。

（4）建筑装饰装修工程项目实施过程控制。一是对建筑装饰装修工程项目投资的控制。企业在施工阶段要充分利用自身优势，获取最大利润，促使企业经济效益的提升，同时还要采取措施，做好资金分配、资金筹措、需求投入量等工作，真正做到科学投资。二是对建筑装饰装修工程项目进行质量控制[4]。建筑装饰装修工程管理人员通过控制工程质量，确保建筑装饰装修工程产品质量达到合同标准或是相关要求，在建筑装饰装修工程施工工序各环节都会反映出工作质量的好坏，因此，我们说施工工序决定了建筑装饰装修工程质量的高低。三是对建筑装饰装修工程项目施工进度的控制。科学且具有可行性施工进度计划指导着建筑装饰装修工程项目的进度，进度控制主要是以实现时间节点为目的的。故而，我们需制定科学周密的进度计划，在工程项目进度控制中严格根据计划来进行施工，确保建筑装饰装修工程项目的计划性。所谓计划，主要就是指个人或是组织实现计划目标的行为过程。所谓控制，主要指对比分析实际进度和计划进度，找出偏离原因并采取措施及时进行修正。因而，管理人员在建筑装饰装修工程管理工作中，必须要多渠道、多途径分析质量控制和进度控制，以便更好地发现进度控制和质量控制效比的最大值。

2.2 在装饰装修工程中应用环保节能技术

第一，各种不同节能环保材料的使用。装饰装修过程中使用节能环保材料，不仅仅可以有效地提升工程的施工效率，同时也可以减少运营使用过程中出现的各种损耗。一般而言，节能环保的材料主要包含有低辐射的镀膜玻璃、光导照明系统以及废弃的植物纤维，这些都是优质的材料选择。废弃植物纤维是纯天然的材料对于环境不会存在任何污染，再加上我国本身就是一个农业大国，存在大量的废弃植物纤维，因此具有非常高的使用价值。低幅度鍍膜玻璃主要是在玻璃的表面上加上一层镀膜，这样可以有效地隔绝热辐射，同时又不影响到光的照射，实现了良好的采光，同时又保证了良好的隔温和保温功能[4]。泡沫玻璃主要是使用各种瓶罐的玻璃碎片，是对废物的二次利用，同时又可以保护环境。泡沫玻璃具有保温等众多的优点，是一种全新的绿色装饰材料。光导明系统是一种全新的节能环保照明系统，主要是对自然光线进行采集，并且合理的分布和运用可以达到比较好的视觉效果。

第二，装饰施工中的节能环保控制技术。在装饰装修的过程之中，节能环保的控制需要从材料、机械、程序等各方面进行着手。在进行装修的过程之中需要对已有的结构进行防护，以免后续工作对其产生任何影响。在装修之时，如果出现任何破坏的情形就可能会直接影响到整体的节能效果。在照明保温环保装修环节之中，我们需要严格按照规范的要求做好施工，确保节能环保施工的效果，在施工完成之后也需要立刻进行验收。在选择机械之时，施工过程中的机械应当尽可能地选择能耗较低的机械，通过合理提高机械的使用效率可以整体性的降低能耗。对于这些功能性的材料，在施工进场之时也需要进行第2次的检查，确保整体材料的质量。除此之外，还需要对功能进行培训，加强管理教育，提高他们的节能意识。

第三，在建筑内部各个部位采用节能环保技术的使用。在进行装修的过程之中，各个部位所使用的节能环保技术都不相同。在对门窗进行装修之时，首先必须保证门窗的气密性，同时还需要降低门窗的传热量[5]。为此，在选择门窗之时应当尽可能地选择那些传地系数较小的材料，同时在施工的过程之中做好门窗位置的选择，可以通过加密封条的方式来减少窗户的热量散发。在对建筑墙体进行装饰之时，装饰除了需要确保防火的要求之外，还需要选择一些保温性能较好的材料，通过选择合理的保温层可以做好保温隔热。在进行室内装饰之时，装饰装修还需要考虑到室内的地面装饰，在地面材料选择时必须考虑到整个建筑物的使用功能，同时还需要考虑到能耗的节约。地面的舒适性主要取决于地面的吸热指数，对于高层居住的居民来说采用地毯地面或者是木地面更为合适，但是一般的建筑可以采用水磨石地面，这样可以确保地面的保温性能。

2.3 做好建筑装饰装修工程造价管理

（1）工程设计阶段的造价管理。一是编制完善的项目工程的招标方案，选择具有相关资质的设计单位开展设计工作，以提高设计的实用性和设计质量，最大限度避免后期的项目大调整。同时还应当重视现代化施工技术的应用，切实节约投资方案，控制好建筑施工成本;二是注重优化设计方案，提高建筑装饰装修工程项目的价值性。价值工程是关系建设项目设计的重要因素，将价值工程理念运用到建筑设计中，有利于加快工程施工周期、减少施工量，全方位提高建筑造价管理的目标;三是对工程项目推广费用进行限额设计，通过审核后的项目投资估算对项目初步设计，然后按照初步设计对项目施工图纸进行进一步规划。根据施工经验，在能够保证建筑功能正常使用的情况下，投资限额管控还能够对项目施工中的不确定变化因素进行合理控制，使投资总额维持在一定水平。

（2）施工阶段的工程造价管理。施工阶段的造价管理可以说是建筑装饰装修工程整体造价管控的重中之重。在施工阶段会投入大量的人力、物力和资金成本，但据不完全统计，施工阶段对整个项目工程造价的影响不足15%，但即便如此，若不在这个环节把好造价关，很容易造成物资、人力资源浪费等情况，同样不利于开展造价管理[6]。一是将施工过程中的最大变化因素确定为造价管理和控制的重点;二是对施工中的变化因素及时进行造价变更，提前做好人员部署安排，最大限度防止施工返工和浪费的问题;三是对工程计量进行全面的、细致的计量，科学复核工程款项，重点做好工程现场签证管理;四是科学制定合同，完善合同中的工程造价管理条款;五是按照施工现场管理要求以及施工进度安排，合理推进项目建设，防止返工等现象为造价带来的风险。

3结束语

综上所述，建筑装饰装修工程管理工作任重而道远，要想充分发挥成效不是一朝一夕就能够完成的，需要建筑单位对建筑体系进行完善，采取合理的建筑装饰装修工程管理方式，这样才能够促进建筑装饰装修工程的顺利开展。

参考文献

[1] 缪琳.建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略分析[J].江西建材，2020（10）：251，253.

[2] 岳恒.民用建筑工程装饰装修工程施工技术要求及质量控制[J].住宅与房地产，2020（30）：99-100.

[3] 鞠学申，于旭东.节能环保理念在建筑装饰装修工程施工中的应用[J].中国建筑装饰装修，2020（10）：99.