适老改造——老旧社区改造设计探析

郑甲苏

（山西省城乡规划设计研究院，山西太原 030001）

0 引言

在目前高速发展的社会经济情况下，需要对社会空间进行合理改造。目前国内面临的人口老龄化问题是十分严峻的，需要对该方面的问题进行重点考虑，使老龄化进程得到进一步减缓，并且对老龄化问题要提供相关的福利建设，以提高老年人口的生活质量，使他们的生活感受得到更好的提升。在该方面要从小区的环境建设以及分区功能来进行分析，对原有不能符合需求的小区，要进行合理改造，使其建设更加合理化，符合目前的新兴居民的合理住宅环境要求，并且对其进行适老改造，符合老年人口的需求，使老年人在小区内生活更加舒适，能够对城市化进程起到一定的促进作用，并且改善生活居住环境，使环境建设更加良好。

1 必要性

就目前的改造计划来说，其实改造是十分必要的，因为在目前的改造生活中，通过对老旧小区的改造，可以发现在老旧小区中生活的人口年龄一般较大，因此要对这些人口提供一定的社会福利建设。在该方面，需要对小区环境进行改善，以保障老年人口的正常生活状态和舒适生活环境。在其广泛数据的研究方面，可以发现老年人口的分布与改造地区出现高度重合的现象，需要改造的区域大部分是老年人分布较为集中的区域，因为老年人分布较为集中，其居住时间较长所形成的老旧小区较多，需要对这部分的小区进行合理规划，通过对这些区域进行合理建设，能够使其利用效果更加良好，并且对其环境进行改善，以符合老年人的居住生活条件[1]。同时通过其利用率的不断提高能够对人口分布的合理性进行调整，通过青年人口的不断入驻来提改善当地人口老龄化的情况，使居民的年龄平均水平下移，进而对城市中心的改造以及老城区的改造都有着很好的帮助作用，能够提供更多的生产力促进城市化的进一步发展。

由特征分布分析可以发现老旧小区内的老年人较多，并且其主要是根据住房政策等多方面的条件来进行分析，可以发现在该地区进行改造的主要局限性和阻碍都是老年人对原有的生态环境较为依赖，不同意进行生态环境的改变[2]。同时，在老年人居住较多的老旧小区也会出现一定的问题，主要是其质量问题，由于居住时间较长，质量无法得到保障，需要对其进行合理的改造建设，使其质量能够得到保障，能够对老年人的居住环境进行稳定性保证，减少危险事故的产生。在老旧小区的建设过程中，主要是相关建设单位以及同一居住区域的人口进行居住，在该部分可以发现老旧小区内部的老年人处于同一单位或者原本就在同一区域内居住的现象较多，因此要对这部分现象进行合理考虑，促进改造计划的顺利建设。

在老旧小区的改造过后，可以明显提高老年人的生活质量和生活品质，对老年人的健康生存也有着一定的提高效果。在该方面主要是生存环境得到改善，进而对原有的硬件设施以及基础设施能够进行合理提升，方便老年人进行区域活动。同时能够建设相关辅助设施以帮助老年人进行身体健康的检测，以提高老年人的居住水平，并对老年生活环境进行改善，建立相关基础设施提供给老年人进行使用，以提高老年人的生活乐趣。从其整体来看，老年人的生活品质会得到广泛提高，进而能够得到质量保障，在其生活过程中充满着更多的乐趣色彩。

2 目标

在其改造过程中，首先要对目标进行明确，其次要建立好改造理念，通过环保绿色的建筑来对老旧小区进行改造，以符合目前老年人的生活需要，并且使用材料和适用技术都要更加绿色化，符合目前可持续发展的建设目标[3]。在其建设目标的建立方面，主要是根据当地老年人生活习性来进行合理改造，使老旧小区的改造更符合老年人的生活环境，使老年人对环境的适应能力更强，以方便对新环境的过早适应，才能够对其居住质量进行保障，因此在该方面要明确建设目标，以符合当地改造的合理情况。

3 措施

3.1 外墙

对改造内容要进行明确，首先要对老旧小区的基础结构进行改造，尤其是针对其外墙结构，在老旧小区建设过程中，外墙很容易出现脱皮或脱落现象，因此需要对外墙进行统一改造，使老旧小区的整体形象得到提升，在该方面不仅仅是对其进行加固，还要对其进行平整处理，使其外观更加整洁、美观，这样才能够给予居住者更加舒适的生活环境[4]。同时在其加固的过程中，要防止外皮出现进一步脱落现象，因此要利用合理的设备以及材料进行加固，减少高空落物对老年人造成的威胁，使外墙更加平整化。在外墙的处理过程中，可以建立相关保温层以及防水层的建设，使外墙的稳固性以及使用寿命得到进一步保障。

3.2 排水管道

对排水管道要进行进一步的管理，因为目前地下设施建设较多，由于老旧小区的排水建设并不完善，目前的排水建设技术以及建设的理念无法应用在其中，需要对原有的排水管道进行改造建设，使其排水更加通畅，减少老旧小区在雨水天气后出现积水现象，能够对人们的生活环境有着更好的效果。雨水过后的积水自然排出以及快速排除，可以保障老年人的活动范围以及活动时间，这样有利于保障老年人健康生活。在其改造方面，主要是对管径以及路径进行合理分析，要根据年降水量来对管径大小进行合理选择，在路径分析方面，避开原有的管道建设，或者利用原有管道建设来进行合理改造，使管道运行更加通畅化，减少内部垃圾存在而对管道造成的阻碍作用。

3.3 基础设施

在老旧小区楼道建设过程中，因为老年人居住在高层不便进行下楼梯行走，因此通过电梯的安装可以方便老年人上下楼，能够使老年人充分地参与到社会社交活动中，并且在活动中对自己的身体健康有着一定的保障作用。通过老旧小区的外加空间可以对电梯进行合理规划，在其楼道外部附加安装，并对其质量进行保证，以方便老年人的正常出行。当时还要对其窗户进行更换，在原有的建设过程中，一般是利用木质窗户来进行建设，经过长期的使用可能会出现腐蚀现象，因此其窗架会出现不稳定现象，需要对窗户进行及时更换，防止老年人出现高空坠落现象。在该方面要加强建设水平以及新型窗户的应用，并且要对窗户的材料进行合理考量，一般是采用铝合金窗户来进行合理改造，稳定程度得到进一步增强，并且对坚固程度也有一定的保障作用。

3.4 环境建设

要对小区内部的环境建设进行改造，在小区内部环境的改造方面要对小区绿化进行考量。在小区绿化的建设方面，主要是对小区环境进行改善，通过绿化面积的增加能够使空气达到净化效果，进而对老年人的身体健康有着一定的帮助作用。同时通过绿化建设还可以达到美化环境的效果，使人们在其中生活更加舒适，更加舒心。在该方面通过绿化建设，可以对老年人的生理健康以及心理健康都有着很好的帮助作用。同时要对绿化的种类进行分析，要选择合适的植物进行搭配，防止出现不良搭配现象而导致绿化使用效果并不良好，如图1 所示。

图1 某小区改造效果

其次要在小区内部安装长椅，方便老年人休息和交谈，能够给老年人提供更多的社交空间以及社会活动空间，方便老年人对自己的身心进行放松，使生活更加轻松和身心更加愉悦。同时要对小区的基础设施例如垃圾桶进行改造，增加垃圾桶的储备量，减少小区内部垃圾的存在，防止出现环境污染和环境破坏的现象，使小区的整体环境水平得到提高，还可以安排专业的人员对小区进行定时打扫，提高其美化程度，使小区的生活环境更加整洁。

4 结语

结合上文分析，在老旧小区的改造过程中，主要是对其进行适老改造，能够符合老年人的生活需要和生活习性。同时在其社区改造过程中，需要对其必要性进行探讨，才能够提高这个方面的重视。在其建设目标以及建设理念方面要进行合理分析，同时要对其具体内容进行合理探究，以满足目前老年人的生活需求，能够使老年人生活更加便利，使老年人的生活身心更加愉悦，这对其身体健康起到一定的促进作用。