土建工程防水施工存在问题及施工工艺应用

王建国

（山西建筑工程集团有限公司，山西太原 030000）

0 引言

土建工程防水施工是一项涉及多学科多技术的系统性工程，其中包含材料学、结构学、质量管理和施工工艺等多个方面，想要做好土建工程的防水施工要深入分析影响建筑工程防水的各种因素，并有针对性地加强技术创新和工艺的完善，并加强施工质量管理，确保防水工程能满足建筑整体防水需求，为用户提供可靠满意的建筑工程服务。

1 决定土建工程防水施工效果的主要因素

1.1 施工设计因素

防水工程施工设计是决定施工效果的首要因素，在进行防水施工设计时，需要由具备专业资质和工程设计经验的专业人员负责，在进行施工设计时要根据建筑不同部位的结构选择适当的防水施工技术，采用防排结合理念，采用结构自防水、材料防水和构造防水相结合的施工设计理念，同时也要充分考虑到施工的方便性和性价比，做到因地制宜。

1.2 防水材料因素

防水材料的性能质量是土建工程施工质量的关键因素，防水施工中用到的材料多样，包括防水卷材、沥青、密封胶条、防水涂料等，而这些材料厂家众多，型号和价格也非常多，不同生产厂家由于技术水平差异、加工制造设备与工艺的不同生产出的防水材料性能各异，良莠不齐，这无疑给施工选材造成一定的困难，一旦在施工过程中选择了性能质量不达标准的防水材料，将会严重影响防水工程整体质量，造成土建工程渗漏问题。

1.3 施工工艺因素

据相关数据统计，土建工程出现渗漏的最主要原因是由于施工工艺流程不当造成的，占所有防水施工质量问题的50%以上，即使防水施工设计合理，防水材料质量合格，但在施工时工艺流程错误，精细化程度不够也会引起防水质量下降，造成渗漏现象。其中主要的施工问题包括施工人员专业水平不够，对设计图纸，施工工艺认识存在偏差，对防水材料使用方法不正确，或因为工程抢工期而简化工艺流程，导致防水施工的质量下降。

1.4 施工质量管理因素

在土建施工过程中，防水施工通常被看作辅助性工程，土建工程质量管理和第三方监理单位的工作重点主要放在建筑结构、承载力、稳定性、抗震性等方面，对防水工程施工质量管理的重视程度不够，而且缺少相关专业的质量管理人员，因此防水工程施工质量很大程度上要依靠防水施工人员的自我管理和自我约束，这样很容易造成管理缺位，这也是影响防水施工质量的一个因素。

2 土建工程防水施工技术与工艺关键要点

2.1 防水材料优选技术

材料的优化选择是确保防水工程施工质量的重中之重，当前市场上出现大量的新材料，其实用性能和检验标准也在不断的变化，因此施工单位应该对新型防水材料进行充分的调查研究，结合土建工程防水施工性能质量要求，选择适合于工程施工的材料。常见的防水材料有机高聚合防水沥青材料、高分子聚合物防水材料、刚性防水材料、防水涂覆材料等，这些材料都有明确的国家和行业标准，在进行防水材料选择时必须确保被选产品满足标准。选购完防水材料在用于施工之前要做好充分的实验工作，防止材料生产厂家虚标参数，导致材料性能质量不达标，影响防水工程施工质量。

2.2 整体施工技术与工艺要点

建筑工程防水施工技术属于系统性工程，需要进行完善的施工组织，设计人员需要对施工技术工艺进行优化和确认，并与现场施工人员进行技术交底和工艺确认。施工人员需要对防水施工重点区域进行认真细致的勘查，对防水基层、阴阳角、伸缩缝等关键部位进行认真清理。在具体施工时，需要重点关注防水施工难度较大且防水功能需求高的关键区域，并严格按照工艺要求施工。根据笔者的工程经验，总结出建筑工程防水施工工艺要点包括以下内容：首先是防水层的施工受施工材料和施工工艺的影响很大，所以要注意大屋面等重要部位的排水坡的设置；其次是当底板、边墙较大时，在屋面接缝或穿墙管施工时，需加筋改善防水材料，相邻受力面和侧面应封闭，浇筑时应避免渗漏现象，涂刷防水材料及钢筋填充；再次，管顶、外墙采用柔性材料涂刷，加强与防水层的边缘连接；最后，大跨度建筑工程，应选用高强度防水材料，此类材料具有更好的延展性和耐腐蚀，施工时采用专用机械固定铺设，结合条带粘结法，保证铺设的完整性，特别要注意卷材搭接处粘结牢固、严密。

2.3 建筑屋面防渗漏施工工艺

建筑屋面防漏施工中，首先要严格选用屋面防水材料，并严格按照设计文件中注明的防水材料品种、规格和性能要求选用防水材料，严禁使用未经有关主管部门技术鉴定的材料。在进行抹灰找平层施工时，阴阳角应用圆抹子抹成圆弧。找平抹灰完成后，对找平层进行二次压光。排水天沟应低于结构层，做成喇叭口形状，然后进行喷水湿润，并对排水管面管壁和表面刷胶浆，提高排水天沟的防水性能。屋面防水施工应严格控制基层和保温层的含水量，待基层干燥后再铺设保温层和防水层，当基层、保温层含水量不符合规范要求时，必须按施工验收规范的具体要求预留排气槽和通风孔。

2.4 厨房卫生间防水施工工艺

厨房卫生间用水量大，防水要求更加严格，在施工过程中应采用防排结合的方式，在进行地面施工时，首先应该确定排水坡度，将地漏安装于地面的最低点，确保地面排水能够顺利快速流入地漏之中。此外，厨房和卫生间的楼板浇筑应该加强振捣，使楼板的密实度更高，并将楼板的地面部分进行压实磨光处理，防止水在表面长时间残留，造成局部渗漏。在立管与套管连接处、大便器排水管和楼体主排水立管连接等重要连接点应采用防水密封膏加强密封，确保接头无渗漏。

2.5 地下室防渗漏措施

地下室防渗漏施工是防水工程的重点内容，首先应该先设置地下室地表和墙面设施防水结构硅垫层，并在防水硅垫层上安装永久性防渗漏保护层，防护层的厚度需要是硅垫层的2 倍，然后在防水保护层上涂抹防水砂浆使防护层更加平整，并将墙角接缝处抹成弧面。再铺装防水卷材，在铺设防水卷材时要先提前铺装地面角落和墙体转角处，然后在进行防水卷材大面积的整体铺装，铺装顺序按照先平面，再立面进行施工。最后需要在阴阳角安装柔性防水层，提高墙体的防渗漏性能。防水层具体结构如图1 所示。

在地下室结构后浇带防水施工时应增设必要的防水层，后浇带外侧需要安装厚钢筋混凝土预制板，预制板内预留吊环，后浇带处用钢筋进行临时性固定，从而增强防水层刚强度，在进行防水层施工，具体的防水施工结构如图2 所示。

图1 地下室阴阳角部分防水层施工

图2 预制板与后浇带固定施工

3 结语

综上所述，影响土建工程防水施工质量的因素是多种多样的，具体包括施工设计、防水材料选择、施工工艺、质量管理等多个方面，这些因素相互作用，最终决定了土建工程防水施工质量，一旦在某一方面出现问题，将会出现木桶效应，很大程度的削弱土建工程防水效果。因此，建筑施工单位应该建立系统化防水工程施工体系，统筹管理综合把控，从施工设计优化、材料优选、加强技术创新和工艺优化、加强质量管理等多个方面入手，重点加强筑屋面、卫生间、地下室等防水需求强的区域，全面提高土建工程防水施工技术管理水平，促进土建工程行业的高质量发展。