电梯维修保养常见问题和应对措施

黄皓

（南充市中心医院，四川 南充 637000）

目前，电梯在我国城市建筑中已经受到了普遍应用，但是，因为操作不当或者电梯突然故障而导致的安全事故也越来越多[1]。而电梯的运行质量就和其平时的维修保养工作有着很大的关联性，假如相关的电梯维护工作人员对其重要性未有一个正确的认识，那么相当于是隐藏了事故发生的导火索。

一、电梯维修保养概况

（一）必要性

造成电梯出现故障的因素有很多，比如其安装、使用和机械老化等，有一部分的因素是没有办法避开的[2]。因此，对电梯实施科学的维护保养工作是非常有必要的，这样不但可以使电梯运行相对稳定，而且还可以加强其运行安全性。在进行其维修保养时，要根据出现异常的具体因素和实际的使用状态来综合分析，合理的提升和改善其结构性质与效用。对于电梯的保养应该将重点放在其机械的调整上，将各部分的零件尺寸进行核查，以此来实现其正常运转的目的，对于那些使用时间比较长和应该报废的零件进行更换，还要加强对电梯的清洁，进行相应的除锈和添加润滑油，来增加电梯的使用时长，保障其运行的质量。

（二）价值

由于电梯的使用已经越来越广泛了，所以其运行的安全性关系到人们的生命。而要使得电梯可以正常运行，对其进行维修保养的工作是不容忽视的。有相关的调查结果表示，导致电梯在运行时出现异常或安全事故的原因，有 60%以上的是因为其维修工作质量低下。由此可见，提升电梯的维修保养工作具有很重要的意义[3]。

（三）内容

在对电梯进行维修保养的过程中，需要制定一个相关的制度，让工作人员对其进行日常的打扫和吸尘，对于电气和安全部分要至少半个月进行一次检查；此工作的开展需要安排专门负责工作人员，来对电梯的运行情况进行记录，并及时的处理运行问题；对于电梯的调试检查应该保证一年不低于一次，并对及时的更换老化的部件[4]。

二、维修保养过程中的常见问题

（一）电梯门问题

电梯运行时，受到外力的作用，门开闭功能失控，有时会出现电梯门突然没有办法进行关闭，同时造成电梯轿厢也没有办法正常的使用；也会出现电梯门虽然不能正常的闭合，但是轿厢却依然能够正常的活动[5]。一般情况下，电梯的报警和传感系统就会自动鸣响警报，来警示门已经出现故障同时将暂停的电梯运行。造成电梯门产生这种异常现象的主要因素在于：轿厢的门电气连锁部分出现了损坏。而且，电梯门的滑轨受到了阻碍也会造成开关门异常。当这样的异常现象发生后，通常都能够听到很清楚的异常响动，或者是感觉到抖动，这都说明与门相关的传动机件已经丧失了正常的功能，需要修理或者更换。

（二）牵引机传动问题

电梯运行时，曳引机与曳引绳的关联部分会出现显而易见的滑移问题，同时由于电梯运行时间的不断增加，出现滑移的问题就会越来越棘手[6]。一般造成电梯这种故障的主要因素有：该电梯已经长时间位于较高的负载量状态，乃至是超载的进行工作；该电梯的传动系统使用了不能与之匹配的润滑钢丝绳；曳引机的平衡功能不是很好，电梯导轨与轿厢之间的可以滑动的尼龙块已经严重磨损，就会出现很强的运行阻碍力，或者是由于导轨出现变形而造成其 位置的变化，到最后演变成牵引机的传动问题。

（三）制动器问题

在电梯运行中，制动轮等这些很重要的部件，会出现很明显的不正常发热现象，闸瓦伴随着一股很容易闻到的焦糊味产生[7]。不仅如此，有些电梯还出现了制动器发生故障后，由于没有办法承担重物的重量，产生情况不一样的滑移现象。同时在电梯已经出现异常却还在运行时，涡轮、蜗杆减速器就会不断的发出清晰可听的故障声音。通常造成电梯这种故障的主要因素有：电梯的制动器弹簧力量不足，造成其在正常运行时，制动力就会出现很明显的问题；制动轮在其长时间超出使用范围的运转环境中出现磨损，就会造成制动轮的直径变短；闸瓦的零件产生磨损现象，或者是由于另外的相关工作在结构上出现损坏的问题；线圈的电压已经不再符合当下的电梯实际需求量，所以制动器就不能够有效的响应其运行过程中的松闸动作。

（四）工作人员意识和素质问题

即使有关部门在电梯的维修养护方面已经做了相应的规定，要求必须要15天就做一次维修养护工作，而且要对其工作内容做好记录和详细的情况说明[8]。然而在实际操作过程中，很多的电梯在具体的使用上，并未遵循相关规定来对其进行维修保养工作，工作人员的相关意识还有待提升。还有些电梯在运行过程中，两三个月也没有对其进行一次维修保养，只有在要进行审查之前才会匆忙的实施检查工作，这根本不能保障电梯的安全运行。除此之外，电梯维修市场的扩宽和需求量增加，很多的维修公司也随之建立。然而维修公司对于工作人员的培养还有所缺乏，造成工作人员的专业工作能力和水平不高，素质方面也还需要提高。这种现象也会造成工作人员的流动性很大，出现老员工留不住，新员工技术跟不上等问题，对电梯的维修工作有很大的不利影响。

三、应对措施

（一）维护电梯门的措施

在进行电梯门的维护时，可以使用故障排除法，将与轿厢门相对的连锁开关所在地方做一个重新调配整顿，同时将电气开关更换；定时的为导轨做有效的清洁工作，来保证其工作动作的变通性；对于那些已经因为磨擦或使用而造成的损耗的零部件加以更换；对电梯门的电子控制器件做出调节或者替换，同时将电气控制中阻碍点和发生异常的部位做相应的检查和排除工作。

（二）维护牵引机的措施

在维护牵引机时，可以使用故障排除法，将电梯轿厢的对重比值作为参考，来对其平衡系数做一个调节；将传动系统中不符合实际使用的润滑钢丝绳进行替换，使用其他合适的钢丝绳；对电梯的曳引机、曳引绳之间的包角位子和方式做一个科学的调整。这些措施实施之后如果还是不能将故障进行排除，那么就可以使用直接替换钢丝绳的措施，并对电梯导轨与轿厢之间的可以滑动的尼龙块弹簧压力值做一个科学的调整；将导轨的位置做一个校对和改正。

（三）维护制动器问题

在维护制动器时，可以使用故障排除法，对制动器之间的空隙做出科学的调整；并将原有不适用的作用力淘汰，设置出新的符合使用的制动作用力；在提升电压值时，要结合电梯的实际使用和运行情况，来将其动弹簧零件的紧力值做出科学的调整和改进；对其弹簧部位的零件进行及时的更换，如果闸瓦因为磨擦或使用而造成损耗，那么就要一起更换闸瓦，同时合理的调整包角；为其整个系统机构做一个全方位的清洁，将那些已经有问题的零部件进行修理与替换。

（四）加强对工作人员的培训

维修公司应该定期举办相关的培训工作，来强化维修人员的专业能力和水平，优化服务的质量和效率，提高工作人员关于电梯维护的重要性意识[9]。同时制定一个较为完整的计划，将员工的实际情况相结合来研究出实用性较强的培训方式，并对平时的维修保养工作实施考核。除此之外，公司还可以开展一些相关的竞赛活动，这样不仅能够检验出工作人员的实际能力和水平，还能够激发员工的工作热情和积极性。

四、结语

电梯作为高层建筑的关键部分之一，其使用方便、速度快、运载量足够是受到人们使用和认可的主要原因。然而电梯的在使用、维修、更换时，很容易发生安全事故。因此为了可以尽量的减少安全事故出现，这就还要让维修工作人员，正确的认识电梯的维修保养工作，严格按照相关的工作制度，来对相关的问题实施科学有效的应对措施，这样才可以保障电梯运行和使用质量。